Дома для отдыха типа дач. Кемпинги. Основы

Дома типа дач для отдыха во время отпуска используются для временного пребывания хозяев или сдаются в наём. Они могут быть отдельно стоящим зданием на собственном участке, стоять на участке других зданий или быть частью дачного поселка. Их проектирование и строительство ведется согласно строительным правилам федеральных земель.

Дома типа дач для отдыха в выходные дни, освобождаемые от требований строительных правил в аспекте качества помещений, тепло- и звукоизоляции и пожарных требований, могут возводиться только на определенных участках и, согласно «Нормам организации кемпингов и мест для отдыха в выходные дни», должны иметь определенные размеры, например, общая площадь макс. 40 м² + 10 м² терраса.

Рис. Дом из деревянного бруса со спальней наверху

Высота макс. 3,50 м. Оборудование сдаваемых в наем дач контролируется Немецким туристическим союзом, который присваивает им определенную категорию. Домики типа дач должны иметь жилую зону, полноценную кухню (как отдельное пространство), душ с туалетом и раковиной и, как минимум, одну отдельную спальню.

Кемпинги. Кемпинги — 10 предназначены для недорогой зарегистрированной ночевки в палатках — 1-3, жилых вагончиках (прицепных вагончиках - 4, раскладывающихся вагончиках- прицепах — 5 или жилых мини-автобусах — 7-9). Кемпинги могут быть расположены как на природе в зонах для отдыха, как правило, в местностях с привлекательным ландшафтом (например, у моря), так и на специальных недорогих стоянках (альтернатива мотелям или гостиницам), располагающимся вблизи населенных пунктов и автодорог (в основном, они предназначены для стоянок жилых миниавтобусов).

10. Пример кемпинга с местами для палаток и стоянками для жилых автоприцепов

Требования к кемпингам содержатся в «Правилах организации кемпингов и стоянок в зонах отдыха» федеральных земель ФРГ (CWVO).

Кемпинги должны иметь подъезд с общественных автодорог с контролем въезда (шлагбаум), регистрацию, стоянку для ожидающих машин, стоянки для посетителей, а также внутренние проезды с минимальной шириной 3,0 м (для возможности проезда пожарных машин): Места для палаток и стоянки для жилых вагончиков и автобусов располагаются раздельно. Для стоянки каждого жилого прицепа или автобуса предусматривается свой небольшой участок минимальной площадью 75 м² (65 м² при отдельной стоянке автомашин).

Через каждые 20 мест устраивается пожарный проезд шириной 5 м. Исходя из ситуации, могут быть предусмотрены противопожарные полосы на границах с соседними участками.

Оборудование для общего пользования. Кемпинги имеют следующее оборудование для общего пользования: краны с питьевой водой (1 кран на 20 стоянок с подключением к общественной водопроводной сети), подводку электроэнергии (в идеальном случае стоянки для жилых миниавтобусов и больших жилых автоприцепов должны иметь подключение к водопроводной сети, канализации и электросети), водопроводную сеть для пожаротушения и огнетушители (1 огнетушитель на 40 стоянок).

Туалеты: 1 санузел на 100 мест стоянок (4 кабинки, 2 писсуара и один умывальник для мужчин, 6 кабинок и один умывальник для женщин + 1 кабинка для людей с ограниченными возможностями в коляске), оборудование для соблюдения личной гигиены (на 100 мест стоянок по 3 душа и 5 умывальников для мужчин и женщин + 1 душ и 1 умывальник для людей с ограниченными возможностями в коляске), раковины для мойки посуды и стирки одежды, емкости для жидких отходов и фекалий, телефон с возможностью вызова полиции и аварийных служб, киоск, супермаркет, закусочную или кафе/ ресторан, сооружения для проведения свободного времени (игровая площадка, спортивные площадки, место для гриля, помещение для отдыха).