Предварительный выбор проекта

Предварительное исследование можно разделить на три части:

· формирование инвестиционного замысла;

· изучение возможностей и условий инвестирования;

· предварительное ТЭО.

Формирование инвестиционного замысла в конкретную программу реализации инвестиционного проекта

Формирование инвестиционного замысла - это выдвижение технической идеи и превращение её в конкретный этап реализации, очерченный рамками проекта.

Осознание потребности в нём или благоприятной возможности его осуществления, которая предусматривает:

· выбор и предварительное обоснование замысла;

· инновационный, патентный и экологический анализ технического решения (объекта техники, ресурса, услуги), реализация которого предусмотрена намечаемым проектом;

· проверку необходимости выполнения сертификационных требований;

· предварительное согласование инвестиционного замысла с федеральными, региональными и отраслевыми приоритетами;

· предварительный отбор предприятия, организации, способной реализовать проект;

· подготовку информационного обеспечения (меморанду7ма реципиента).

Если результаты такой оценки оказываются благоприятными, наступает стадия исследования возможностей и условий инвестирования.

Исследование условий и инвестиционных возможностей

Проекта

Возможности и условия инвестирования находят своё выражение в понятии инвестиционный климат, который может быть определен как совокупность социально-политических, законодательно-нормативных, финансово-экономических и налоговых факторов, определяющих режим благоприятствования и степень привлекательности инвестиционного рынка.

Из приведенных факторов видно, что понятие инвестиционного климата чрезвычайно ёмкое, а их анализ даёт представление о той системе ценностей, в которой предстоит действовать инвестору. Это особенно важно, если речь идет об инновационных инвестициях.

В ходе реализации инвестиционных проектов возможны неблагоприятные ситуации и последствия, изменяющие планируемые исходные, промежуточные и результативные показатели, имеет место объективная недостаточность информации об условиях реализации инвестиционного проекта, связанная с понятием риска.

Исследование инвестиционных возможностей должно включать:

· предварительное изучение спроса на продукцию, намеченную к выпуску;

· оценку уровня базисных, текущих и прогнозных цен на продукцию;

· подготовку предложений по организационно-правовой форме реализации проекта и составу участников;

· оценку предполагаемого объёма инвестиций по укрупнённым нормативам и предварительную оценку их коммерческой эффективности;

· подготовку предварительного, технико-экономического исследования проекта;

· подготовку исходно-разрешительной информации;

· подготовку контрактной документации на проектно-изыскательские работы;

· подготовку инвестиционного предложения для потенциального инвестора, в том числе предложение о финансировании работ по подготовке ТЭО;

· определение объёмов капитальных вложений в строительство производственных объектов (производится ориентировочно).

Оценку возможностей инвестирования проекта проводят в целях предварительного выявления реальности его осуществления. Исследование возможностей имеет довольно общий характер и основывается главным образом на обобщённых оценках. В зависимости от характера изучаемых условий, исследуют либо общие возможности, либо возможности для конкретного проекта, либо и то и другое вместе.

Исследование общих возможностей – это анализ данных о районе реализации проекта: его географическом и экономическом положении. О наличии полезных ископаемых или иных природных ресурсов, возможностях и стоимости их использования, об инфраструктуре, особенно о системах транспортной и энергоснабжения, главных статьях экспорта и импорта данного района, спроса на предполагаемую к выпуску продукцию, а также о мощностях строительных организаций, необходимых для осуществления проекта, и дополнительных затратах, связанных с реализацией проекта.