Расчет количества населения. Выбор территории для поселка

Проект планировки посёлка составляется с учётом очерёдности застройки, связанной с очерёдностью развития узла или станции, и должен обеспечить возможность строительства каждой очереди в отдельности как законченного жилого комплекса со всеми необходимыми обслуживающими зданиями и надворными постройками.

Расчет количества населения. Население посёлка складывается из:
а) штатных работников станции, составляющих так называемую основную группу;
б) трудящихся, занятых в учреждениях, обслуживающих посёлок, так называемой обслуживающей группы, и
в) несамодеятельного населения (дети, учащиеся, престарелые).

Коэффициент обеспечения жилфондом в посёлке работников станции (К_о) определяется с учётом: использования местной рабочей силы, имеющей жилплощадь в близлежащих населённых пунктах; размещения части работников в наёмных помещениях в близлежащих населённых пунктах; обеспечения жилой площадью в ненаселённых местах всех 100% работников станции.

При отсутствии более точных данных К_о может быть принято ориентировочно от 30 до 50% от штатного контингента станции.

Ориентировочная расчётная численность населения посёлка:

Чем больше посёлок, тем больше удельный вес обслуживающей группы и несамодеятельного населения и, следовательно, тем меньший процент составляет основная группа.

Таб. 136. Классификация населённых мест и форм расселения

Выбор территории для поселка. Для участковых и узловых станций предусматриваются следующие территории.

Селитебная — для застройки жилыми и общественными зданиями, для зелёных насаждений, улиц и площадей (табл. 137).

Таб. 137. Укрупнённые показатели потребной (селитебной) территории на 1 жителя в м² (для предварительных расчётов)

Периферийная, выходящая за пределы посёлка (огороды, пастбища, питомники, кладбища, участки для устройства водопровода и канализации, зелёные и санитарно-защитные зоны, предприятия для производства местных стройматериалов, транспортные дворы и т. д.).

Площадь периферийной территории для предварительных подсчётов применяется вдвое более площади основной территории — см. также стр. 404.

При выборе территории для посёлка следует руководствоваться следующими положениями:
а) связь населения с местом работы должна быть удобной; расстояние от посёлка до места работы не должно быть более: при пешеходном движении — 3 км; при автобусном или трамвайном — 10 км; при железнодорожном пригородном — 40 км;

б) посёлок должен быть расположен относительно путей на одной стороне с пассажирским зданием;
в) не должно быть препятствий будущему развитию узла или станции;
г) транспортные магистрали не должны проходить по жилым улицам внутри жилых зон посёлка;

д) должно быть предусмотрено наличие резервной площади для расширения посёлка;
е) посёлок должен быть расположен с наветренной стороны по отношению к источникам загрязнения воздуха с соблюдением санитарных разрывов (табл. 138) и не ближе 3 км от очагов малярии (при отсутствии оздоровительных средств).

Таб. 138. Санитарные разрывы жилой зоны до источников загрязнения воздуха (в соответствии с ГОСТ 1324-47)

Требования к выбору территории посёлка с точки зрения гидрологии и гидрогеологии:
а) незаболоченность и незатопляемость;
б) устойчивость грунтов;
в) отсутствие активных оползней и карстовых явлений;

г) расположение грунтовых вод не менее чем на 1 м ниже подошвы фундаментов зданий;
д) близость источника водоснабжения;
е) пригодность почвы для зелёных насаждений и садово-огородного хозяйства.

Территория должна быть удобной для застройки и благоустройства (уклон местности не круче 5—6%); желательно наличие зелёных насаждений и водоёмов (река, пруд, озеро); для защиты от ветров, заносов песком и снегом желателен ограждающий рельеф или зелёный массив.

При расположении посёлка у реки он должен быть запроектирован выше по течению, чем объекты, загрязняющие воду.