Особенности ресурсного метода определения сметной стоимости.

Применение ресурсного метода рекомендуется на всех стадиях разработки технической документации для строительства. Типовая последовательность указанных этапов приведена на диаграмме (Таблица 39).

Таблица 39.

Для всех указанных стадий, кроме РД, РП и расчетов за выполненные работы, в дальнейшем требуется разработка укрупненных сметных норм.

При ресурсном методе определение сметной стоимости состоит в калькулировании ресурсов, необходимых для осуществления строительства. Их подробная характеристика дана в предыдущих подразделах. Расход ресурсов выражается в натуральных измерителях. Ресурсы определяются на основе сборников ГЭСН-2001 и других сметных нормативов (см. подраздел 1.6). При этом пользуются текущими ценами и тарифами.

Для определения сметной стоимости строительных работ ресурсным методом рекомендуется применять формы локальной ресурсной ведомости и локального сметного расчета (локальной сметы) имеющие удобную для рассмотрения совмещенную форму. Кроме этого также допускается применение и других форм, выбираемых пользователем.

Оценка стоимости выделенных ресурсов при сметных расчетах может производиться, как в текущем, так и в базисном уровнях цен. При определении в локальных сметах (см. подраздел 1.9) прямых затрат целесообразно предварительно составлять локальную ресурсную ведомость, в которой выделяются ресурсные показатели.

Главным достоинством ресурсного метода является возможность получения максимальной точности расчета. Однако при этом имеются некоторые существенные недостатки. Прежде всего, метод является весьма трудоемким. Например, при его использовании необходимо указывать проставлять цены на большое число видов материальных ресурсов основного и вспомогательного назначения. Кроме этого, в ресурсных сметах затруднен учет повышенных тарифных ставок при выполнении работ с тяжелыми и вредными условиями труда. Это связано с тем, что приходится выделять долю таких работ, как по отдельным позициям сметы, так и в целом. Имеются определенные сложности при расчете среднего разряда работ по смете (или разделу), а также расчет оплаты труда машинистов через затраты их труда.

Поэтому практическое применение ресурсного метода обусловлено использованием современной компьютерной техники с соответствующими сметными расчетными программами. Заметим, что в настоящее время имеется ряд сертифицированных расчетных программ, обладающих широкими возможностями. Однако в некоторых случаях необходима переподготовка специалистов для работы с этими программами. Кроме этого, в соответствии с требованиями законодательства о защите интеллектуальной собственности, требуется заключение соответствующих договоров о приобретении и дальнейшем сопровождении программных сметных средств с фирмами-производителями. Ясно, что это приводит к дополнительным затратам на подготовку сметной документации.

Пример разработки локальной сметы ресурсным методом приведен в Приложении 4.