Вопрос 3. Выбор территории для строительства.

При выборе территории для строительства нового поселка и расширения необходимо учитывать:

1. Природные условия места.

2. Требования промышленного, жилищного, транспортного и других видов строительства к качеству участков.

3. Условия взаиморасположения основных функциональных зон.

4. Место города (поселка) в системе расселения.

Для жилой застройки отводят участки с наиболее благоприятными естественными и санитарными условиями, по возможности близ рек, открытых водоемов и зеленых массивов. При разработке генерального плана города селитебную и промышленную территорию выбирают одновременно, причем в сложных случаях разрабатываются несколько вариантов.

Композиция генплана: проектирование направлено не только на создание функционально- полноценной жизнедеятельности, но и эстетически значимой среды (формирование архитектурно- художественной композиции застройки).

1. Начало градостроительной композиции заключается в конструктивном осмыслении территории и ее особенностей (природный ландшафт создает эстетическую основу для принятия композиционного решения).

В градостроительной композиции используются ценные качества природного ландшафта (рельеф, вода, растительность).

В процессе анализа выявляются оптимальные точки обозрения ландшафта.

2. Функционально- практическая программа - второй главный фактор в композиционном решении. Функциональное зонирование и направление основных коммуникационных поселений определяют планировочную структуру основных композиционных осей. Выявление планировочных осей и узлов составляет основную композицию поселения.

3. Улично- дорожная сеть и общественная застройка образуют планировочный каркас, который объединяет зоны жилых и промышленных территорий, зеленых насаждений.

Характеристика природных условий территорий по степени благоприятности для жилищного строительства.