Раздел 2. Отдельные виды обязательств в коммерческой (предпринимательской) деятельности

Тема 7. Правовое регулирование деятельности по реализации товаров

1. Общие положения о купле-продаже.

2. Договор розничной купли-продажи.

3. Договор поставки.

4. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд.

5. Договор контрактации.

6. Договор энергоснабжения.

7. Договор продажи недвижимости.

8. Договор продажи предприятия.

Общие положения о купле-продаже

Основу существующих экономических отношений составляют отношения, возникающие по поводу реализации товаров. Это прямо вытекает из формулы, описывающей современные экономические отношения:

Д — Т … П …Т'— Д',

где Д – деньги;

Т - товар: средства производства и рабочая сила;

П - процесс производства;

Т' - новый (произведенный) товар с добавленной стоимостью (прибылью);

Д' - деньги: ранее вложенные (авансированные) и прибыль.

Из приведенной формулы следует, что движение любого капитала начинается с купли товаров и завершается их продажей. Вне купли-продажи экономические отношения существовать не могут.

Отношения по реализации товаров возникают на основании договора купли-продажи.

Основа правового регулирования указанного договора содержится в главе 30 ГК РФ, которая делится на 8 параграфов. Первый параграф состоит из норм, которые устанавливают общие положения о договоре купле-продаже, остальные параграфы – из норм, устанавливающие особенности правового регулирования отдельных видов договоров купли-продажи.

В связи с этим можно выделить 7 видов договоров купли-продажи:

- Договор розничной купли-продажи (§ 2);

- Договор поставки (§ 3);

- Договор поставка товаров для государственных или муниципальных нужд (§ 4);

- Договор контрактации (§ 5);

- Договор энергоснабжения (§ 6);

- Договор продажи недвижимости (§ 7);

- Договор продажи предприятия (§ 8).

Поскольку в ГК РФ содержатся общие положения о договоре купле-продаже и специальные нормы, то следует учитывать, что к отдельным видам договора купли-продажи общие положения о купле-продаже применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров (п. 5 ст. 454 ГК РФ).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Из приведенного легального определения следует, что договор купли-продажи является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Сторонами договора купли-продажи являются покупатель и продавец, которыми могут быть любые физические и юридические лица.

Существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете.

Предметом договора купли-продажи является товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем (будущие вещи), если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (ст. 455 ГК РФ).

Содержание договора купли-продажи. Основной обязанностью продавца является обязанность передать товар (ст. 456 ГК РФ). Он обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Например, продавец может продать с согласия покупателя товар, находящийся в залоге, т.е. обремененный правом залогодержателя. Неисполнение продавцом указанной обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (п. 1 ст. 460 ГК РФ).

Основной обязанностью покупателя является обязанность оплатить товар (ст. 486 ГК РФ). Он обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.