Экзаменационный билет №28

1. Подготовка геодезических данных для выноса точки в натуру в плане

Подготовка геодезических данных для выноса проектной точки в натуру.

В данном проекте предусматривается вынос в натуру одной точки границы, относительно опорных межевых знаков (ОМЗ), которыми являются пункты полигонометрии. При этом вынос в натуру осуществляется непосредственно с точек опорного теодолитного хода, опирающегося на ОМС.

В отдельных случаях возможен вынос в натуру относительно закоординированных и четко зафиксированных точек границы участка.

Подготовка геодезических данных производится так:

5. Составляется проект выноса точки в натуру.

6. Решаются обратные геодезические задачи – по формулам (34), (35) находятся дирекционные углы и длины сторон согласно проекта выноса.

7. По дирекционным углам вычисляются разбивочные углы.

8. Строится разбивочный чертеж.

Покажем подготовку геодезических данных на примере.

Пусть нам даны координаты точки 32:

X = 4390,32 , Y = -1653,28.

Необходимо вынести ее в натуру относительно точек опорного теодолитного хода с координатами, приведенными в таблице №12.

Таблица №12.Координат точек опорного теодолитного хода.

1. Проект выноса в натуру точки 32 представлен на рис.5

Точки теодолитного хода должны быть закреплены и координированы относительно пунктов ОМС.

Рис.5. Проект выноса точки в натуру.

2. Решением обратных геодезических задач располагают в таблице №13.

Таблица №13.Решение обратных геодезических задач.

3. По вычисленным дирекционным углам находятся разбивочные углы. При этом порядок может быть следующим:

1. В выбранном месте чертежа нанести точку вершины угла, например 3 угла b₂ (рис.6).

2. Считая верхнюю часть листа северной, а нижнюю южной, провести через эту точку строго с севера на юг осевой меридиан.

3. В таблице решения обратных геодезических задач найти дирекционные углы двух сторон этого горизонтального угла. В данном примере необходимо найти дирекционные углы сторон , и

В случае, когда в таблице названных дирекционных углов нет, но имеются обратные дирекционные углы, их вычисление выполняется по правилу:

a_пр = a_обр – 180, (35)

Где:

a_пр – прямой дирекционный угол,

a_обр – обратный дирекционный угол.

Если полученное значение больше 360⁰, то от него необходимо отнять 360⁰.

1. По ходу часовой стрелки, отсчитывая от северного направления осевого меридиана, отложить в данной точке два дирекционных угла (рис.6).

Рис.6. Вычисление разбивочного угла.

1. Мысленно перенестись в рассматриваемую точку и стать лицом к вычисляемому углу, определить левую и правую его стороны. В данном случае правой стороной является сторона , левой .
2. Искомый угол b₂ получить вычитанием дирекционного угла a_л левой стороны, от дирекционного угла a_п правой стороны. Если результат получится отрицательным, то к нему следует прибавить 360⁰. В данном примере:

b₂ = a_п - a_л = 337,6910554 – (136,1182591 – 180 + 360) 21,572796 ,

Контроль вычисления углов b заключается в равенстве их суммы по каждому треугольнику 180⁰. Кроме того с целью исключения грубых ошибок в расчетах рекомендуется геодезические данные проверять графическим способом.

По найденным значениям углов b и длин линий S составляется разбивочный чертеж для выноса в натуру указанной точки границы (рис.7).

2. Задачи и содержание проекта внутрихозяйственного землеустройства

Основной целью (в.х.) зем-ва является организация рационального использования земель и связанных с ней средств производства, обеспечивающая максимальную экономическую эффективность сельскохозяйственного производства, его социальную и природоохранную направленность. При этом решаются следующие задачи: 1. Определить назначение, характер и режим использования каждого земельного участка и контура угодий в соответствии с присущими ему свойствами: местоположением, плодородием, растительностью, характером увлажнения, размерами, конфигурацией и т.д. 2. Определить меры по улучшению производительных свойств и природных условий земельных участков на основе мелиоративных, культуртехнических или агротехнических мероприятий. 3. Обеспечить рациональное соотношение и сбалансированность основных элементов и условий производства: организации территории; организационно-производственной структуры; расселения; размещения отраслей, производственных и хозяйственных центров. 4. Создать организационно-территориальные условия для применения современных технологий, производственного использования техники, повышения культуры земледелия, научной организации труда и управления сельскохозяйственным производством.5. Разработать систему природоохранных и почвозащитных мероприятий, обеспечивающих экологическое равновесие окружающей природной среды и экологическую безопасность с/х производства. 6.Разработать систему земельно-оценочных нормативов, необходимых для регулирования внутрихозяйственных земельных отношений, внутрихозяйственного планирования и управления, налогообложения и решения других задач с учетом местоположения и качества земельных участков.

В результате (в.х.) можно дать следующее определение: это социально-экономический процесс и комплекс мероприятий по территориальной организации производства, улучшению использования и охране земель, обеспечивающий высокую эффективность работы с/х предприятий. При в.х. зем-ва разрабатываются три основных направления: а) организации территории в соответствии с целями, задачами и структурой с/х производства; б) мероприятия по улучшению состояния земель и их охране; в) мероприятия по увеличению объемов производства и сокращению издержек на обработку земель и транспортировку с/х грузов. В основе (в.х.) зем-валежит научно обоснованный проект. Он представляет собой совокупность документов (расчетов, пояснений, чертежей) по организации территории с/х предприятия. Содержание составных частей и элементов проекта: 1. При размещении производственных подразделений и хозяйственных центров решаются наиболее масштабные задачи, определяющие производственную структуру предприятия. Здесь необходимо обосновать, на базе каких населенных пунктов должна развиваться хозяйственная инфраструктура, где целесообразно развивать жилое и производственное строительство, разместить животноводческие и другие производственные центры: фермы, гаражи, мистические, склады и т. п. 2. Среди инженерных объектов важное значение имеет магистральная дорожная сеть. Внутрихозяйственные магистральные дороги проектируются в соответствии с направлением грузопотоков. Эти дороги соединяют хоз. центры с населенными пунктами, ж/д станциями, автодорогами общего пользования, севооборотными массивами и другими грузооборотными пунктами. К инженерным сооружениям также общехоз. назначения относятся мелиоративные системы, водохозяйственные объекты, крупные агролесомелиоративные, противоэрозионные и другие комплексы. 3. Организация угодий является важнейшей задачей территориальной организации производства. Ее ключевая проблема – в обосновании с/х освоения земель и проектировании трансформации угодий, т. е., перевода их из одного вида в другой. Тем самым определяется сложнейший комплекс мероприятий по коренному качественному преобразованию зем. Фонда и установлении. Такого состава и соотношения угодий, который необходим для нормальной работы хозяйства. В результате организации угодий определяются границы массивов пашни, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ. 4. При организации системы севооборотов устанавливаются их типы, виды и количество. Поэтому организация севооборотов связана с внедрением комплексов мелиоративных и агротехнических мероприятий по улучшению пахотных земель. 5. Устройство территории севооборотов включает размещение полей и рабочих участков, размещение защитных лесных полос, полевой дорожной сети, полевых станов и источников полевого водоснабжения. 6. Устройство территории многолетних насаждений проводится в крупных садах и виноградниках, имеющих, как правило, самостоятельное товарное значение. Устройство заключается в размещении пород и сортов, кварталов или клеток, бригадных участков, проектирования ветроломных лесопосадок, сети дорог, источников водоснабжения и подсобных хозяйственных центров 7.Устройство территории пастбищ заключается в разбивке на гуртовые и отарные участки, т. е. закреплении участков пастбища за отдельными фермами и выпасными группами скота. При этом вводится система пастбищеоборота, проектируются загоны очередного стравливания, скотопрогоны, водопойные и хоз. площадки. 8.Устройство территории сенокосов включает организацию сенокосооборота, размещение сенокосооборотных и бригадных участков, а при необходимости – проектирование дорог и полевых станов. Процесс в.х.зем-ва в целом включает следующие этапы:

- подготовительные и обследовательские работы

- составление задания на проектирование

- составление и утверждение проекта

- перенесение проекта в натуру

- изготовление и выдача землеустроительных документов

- осуществление проекта и авторский надзор.

Этапы проекта внутрихозяйственного землеустройства выполняются последовательно по определенной программе.

3. Рентная теория кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий

1 вариант. К.С.= рентн.доход* 33 года(срок) Рентн доход = дифференц рентн доход+ абсол рентн доход; Диф рентн доход= прдуктивность - цена пр-ва вал прод-ции.

Продуктивность = (Базов оцен прод-сть )/Средн совокупи балл бонитета * Балл бонитета. Цена пр-ва вал прод-ции = Всего затрат * Норм коэф-нт рентабельности 1,07) ; 3i=3_ni+3mci+3nocт ;3 _ni - затраты, зависящ от прод-сти,

3mci - затраты, обусловленные технологич св-ми, З_ПОст - затраты пост.

3ni = Зо * Дзу*( Бi / Б_о)

3mci = Зо *Дзт *( U_mi / U_mo)

3пост= Зо *Дпос

Зо - базовые оцен затраты (1075 на 1 га) Д_зу - доля затрат завис от продуктивности угодий, Д_зт - от технич св-в зем уч-ка. Дпос - доля пост затрат. U_mi- индекс техн св-в зем уч-ка. Umo- среди индекс технол св-в с-х угодий. Дпос = 1- (Дзу + Дзт + Дтр) Дтр - доля затрт завис от местоположения хоз-ва. Дтр = Т₃ / 30 Т₃ - транспортные затраты. Т₃ = Эро * Го * Т Э_ро - средневзвешен эквивал расстояние грузоперевозок . Г_о - среди внехоз нормативн грузоемкость

1 га с-х уч-ка. Т - затраты на перевозку 1 т груза на 1 км.

2 вариант КС=РД*ЗЗгода и округлением данных до 10 руб

РД= ДРД+АРД ДРД=ДРД по плодородию зем уч-ка +ДРД технол св-в+ ДРД местоположения

ДРД по плодор= В_i -Цni ДРДтехнол= 3₀ *Н ₀ * Д_зт * (1 - U_mi / Umo) ДРДмест=(( Э_ро * Г_о * Э_{р i} * П) *Т) * Н_с

4. Виды права землепользования, закрепленного в законодательстве

В основу классификации видов права землепользования положены следующие нормативно-правовые акты:

1. титул права землепользования (собственник, землевладелец)

2. условия и характер возникновения правоотношений в сфере землепользования (общее, специальное)

3. сроки землепользования (постоянное, срочное)

4. цели и формы осуществления права землепользования (с/х, не с/х)

право собственности — высший юридический титул. Собственник земли наделен всеми

правомочиями по владению и распоряжению землей (купля-продажа, дарение, аренда)

Второй титул - право пожизненно наследуемого владения

Третий титул - право постоянного бессрочного пользования. Круг правомочий его субъектов

определяется гос. и муниципальным актом предоставления земельных участков. Субъект не

наделен правом распоряжаться предоставленным ему земельным участком.

Четвертый титул - право аренды земельного участка. Субъект — арендатор земельного участка

по условиям договора несет дополнительные обязанности.

Пятый титул - земельный сервитут, т. е ограниченное право землепользования отсутствие не

только распорядительных правомочий но и иногда правомочий по фактическому обладанию з.у.