Экзаменационный билет №26

1. Аналитическое проектирование площадей

В основу проектирования данным способом также положены треугольник и трапеция.

Рассмотрим в начале применение треугольника.

Пусть необходимо запроектировать площадь Р₁ на продолжение стороны БС. Будем считать координаты граничных точек А, В, С … известными. Проектная линия будет проходить через точку С. Необходимо на местности определить положение точки L, соответствующей проектной площади.

Из решения обратной геодезической задачи находится длина и дирекционный угол линии ВС. Площадь Р₁ треугольника СDL равна Исходя из этой формулы

На местности откладывают отрезок CL и фиксируют точку L соответствующую проектной площади.

Контролем является длина DL И и ее находим по т.Cos:

Способ трапеции применяется для проектирования линий, параллельных заданной.

Запроектировать площадь Р₁ в виде трап. Построить E, F , найти BE, CF. BE=h/Sin α, CF=h/Sin β Принимается, что углы α и β известны. Известна площадь фигуры ABCD.

x = h ctg α

y = h ctg β

Если принять

BC = a

EF = b, то можно записать, что a – b = x + y = h (ctg α + ctg β) Поскольку площадь трапеции равна:

Найдем b:

необходимые для осуществления выноса в натуру точек E и F. По ним могут быть вычислены и координаты этих точек.

Контролем правильности проектирования является вычисление площади всего участка по координатам, она должна равняться проектной

2. Организация территорий сельскохозяйственных предприятий

Организация территории сельскохозяйственных предприятий не ограничивается формированием землепользований. Необходимо разработать и осуществить весь комплекс мероприятий по улучшению использования и охране земель в границах уже сформированных землепользований, обеспечить эффективное функционирование каждого земельного участка, а также средств производства неразрывно связанных с землей. Эти мероприятия составляют процесс внутрихозяйственного землеустройства. В определенной мере внутрихозяйственное землеустройство аналогично другим мероприятиям по организации территории, проводимым в границах населенных пунктов, промышленных, горных, лесохозяйственных и других отводов. Тем не менее, ВХЗ существенно отличается от проектов планировки, генеральных планов, проектов лесоустройства и других подобных разработок. Во-первых, при ВХЗ земля организуется не как пространственный операционный базис, а в качестве главного средства сельскохозяйственного производства. При этом учитываются все присущие ей свойства: почвенное плодородие, пространственные, геоботанические, гидрологические и другие условия. Во-вторых, ВХЗ проводится на землях сельскохозяйственного назначения, которые составляют около четверти земельного фонда РФ. Это наиболее ценная и продуктивно используемая часть территории, от эффективности функционирования которой зависит благосостояние населения и государства в целом. В-третьих, организация территории сельскохозяйственных предприятий имеет не только экономическое, но и большое социальное значение, поскольку на этой территории проживает значительная часть сельского населения, которое органически связано с с/х производством и использованием земли. В-четвертых, в процессе ВХЗ разрабатываются важнейшие природоохранные и почвозащитные мероприятия, в том числе по защите земель от ветровой и водной эрозии, селей, оползней, засоления и т. п. При ВХЗ решается важнейшая производственная задача – обеспечить взаимное соответствие трех основных звеньев: организации производства, организации территории и организации трудовых ресурсов населения, проживающего на данной территории. Поэтому оно ориентировано не только на максимальную прибыльность предприятия, но также на рациональное использование и охрану земли, всеобщую занятость населения, соблюдение общегосударственных экономических и социальных интересов. Таким образом, основной целью ВХЗ является организация рационального использования земель и связанных с ней средств производства, обеспечивающая максимальную экономическую эффективность сельскохозяйственного производства, его социальную и природоохранную направленность. При этом решаются следующие задачи. 1.Определить назначение, характер и режим использования каждого земельного участка и контура угодий в соответствии с присущими ему свойствами: местоположением, плодородием, растительностью, характером увлажнения , размерами, конфигурацией и т.д. 2 Определить меры по улучшению производительных свойств и природных условий земельных участков на основе мелиоративных, культуртехнических или агротехнических мероприятий. 3 Обеспечить рациональное соотношение и сбалансированность основных элементов и условий производства: организации территории; организационно-производственной структуры; расселения; размещения отраслей, производственных и хозяйственных центров. 4 Создать организационно-территориальные условия для применения современных технологий, производственного использования техники, повышения культуры земледелия, научной организации труда и управления сельскохозяйственным производством. 5 Разработать систему природоохранных и почвозащитных мероприятий, обеспечивающих экологическое равновесие окружающей природной среды и экологическую безопасность с/х производства. 6 Разработать систему земельно-оценочных нормативов, необходимых для регулирования внутрихозяйственных земельных отношений, внутрихозяйственного планирования и управления, налогообложения и решения других задач с учетом местоположения и качества земельных участков. В результате внутрихоз. землеустройству можно дать следующее определение: это социально-экономический процесс и комплекс мероприятий по территориальной организации производства, улучшению использования и охране земель, обеспечивающий высокую эффективность работы с/х предприятий. При внутрихозяйственном землеустройстве разрабатываются три основных направления: а) организации территории в соответствии с целями, задачами и структурой с/х производства; б) мероприятия по улучшению состояния земель и их охране; в) мероприятия по увеличению объемов производства и сокращению издержек на обработку земель и транспортировку с/х грузов. Наиболее важными положениями в внутрихозяйственного землеустройства объективно выступают: во-первых, состав вопросов определяющих содержание проекта и, во-вторых, приемы и методы обоснования проектных решений, обеспечивающие их относительные преимущества.

3. Классификация земель по категориям, классификация угодий

Категории земель и их краткая характеристика

Земельный фонд страны по своему целевому назначению подразделяет­ся на категории земель.

1. Земли сельскохозяйственного назначения (24%)

К ним относятся земли, предо­ставленные для нужд с\х целей. Предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, в срочное пользование, в собственность и по­жизненно наследуемое владение и на правах аренды. В его состав включаются все с\х угодья (пашни, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и залежь) и земли, занятые лесополосами, внутрихозяйствен­ными дорогами, коммуникациями, зданиями, строениями и сооружения­ми, лесами, болотами, замкнутыми водоемами, необходимыми для функ­ционирования сельского хозяйства.

2. Земли поселений (1%)

Это земли, предоставленные для размеще­ния и развития городов, поселков и сел. поселений. Земли городов, поселков и сел. поселений отделяются от земельных категорий чер­той, которая служит внешней границей поселений. Предоставляют в государственной (федеральной, субъектов РФ) и муниципаль­ной, коллективной (кооперативы, общества и т. д.) и частной (граждан, фермерских хозяйств).

3. Земли промышленноти, транспорта, связи, радиовещания и т.д. (1%)

Землями промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения признаются земли отведенные в установленном порядке пред­приятиям, организациям и учреждениям для выполнения соответствую­щих задач.

4. Земли особо охраняемых территорий (2%)

5. Земли лесного фонда (64%)

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесом, а также земли, не покрытые лесом, — вырубки, гари, прогалины и т. д.) и не лесные, но используемые для ведения лесного хозяйства земли (болота, дороги и т. д.).

6. Земли водного фонда (2%)

7. Земли запаса (7%)

К ним относятся федеральные земли, не предоставленные муниципальным образованиям, гражданам и юр. лицам в соб­ственность, владение, пользование или аренду, а также земли, выведен­ные из хозяйственного оборота в результате консервации. Земли запаса могут предоставляться во временное пользование для с\х использования.

Земельный фонд РФ состав­ляет на 1 января 2000 года 1709,8 млн гектаров.

4. Порядок и условия передачи земель в частную собственность

В соответствии с действующим законодательством в коллек­тивную (совместную или долевую) собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохо­зяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных пред­приятий, а также земли общего пользования садоводческих това­риществ. Условием передачи земель в коллективную собствен­ность является решение общего собрания этих предприятий, ко­оперативов и товариществ, а также решение администрации данного административно-территориального образования (сель­ского населенного пункта, поселка, города, района).

Определение конкретной земельной доли каждого собствен­ника при совместной форме коллективной собственности, а также выделение этой доли в натуре при любых формах коллек­тивной собственности производятся при выходе гражданина из предприятия для организации крестьянского хозяйства или при ликвидации сельскохозяйственного предприятия. При этом доля каждого работника не должна превышать предельной нормы, установленной для предоставления земли крестьянским хозяйст­вам. Часть земель сельскохозяйственного предприятия, не пере­данная в коллективную собственность, остается в государствен­ной собственности и предоставляется этому предприятию на праве бессрочного (постоянного) пользования или в аренду.

Гражданам земельные участки могут передаваться в частную собственность только в следующих установленных законом слу­чаях:

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

для ведения личного подсобного хозяйства;

для ведения дачного хозяйства;

для коллективного и индивидуального садоводства и животно­водства;

для индивидуального жилищного строительства и обслужива­ния жилого дома.

Передача земельных участков в собственность граждан произ­водится местной администрацией за плату или бесплатно. Бес­платно передаются в собственность граждан:

земли для создания крестьянских (фермерских) хозяйств в пределах средней доли, сложившейся в данном административ­ном районе;

участки для ведения ЛПХ и ИЖС (обслуживания жилого дома) в сельской местности в пределах установленных норм;

ранее (до 1 января 1992 г.) предоставленные земельные участ­ки для садоводства и животноводства, а также вновь предостав­ленные для этих целей малопродуктивные, несельскохозяйствен­ные и нарушенные земли;

участки в городах и поселках городского типа, предоставлен­ные гражданам бесплатно до 1 января 1992 г. в пределах установ­ленных норм.

За плату в собственность граждан передаются:

земли для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств сверх среднерайонной доли;

земли для ведения ЛПХ и ИЖС в сельской местности сверх установленных предельных размеров;

продуктивные сельскохозяйственные угодья для садоводства и животноводства;

участки для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах и поселках, предостав­ленные после 1 января 1992 г.

Городские и поселковые администрации вправе устанавливать льготы или освобождать от платы за землю отдельные категории граждан (пенсионеров, очередников на получение жилой площа­ди и др.) при передаче им земель для индивидуального жилищ­ного строительства. Возврат земель бывшим собственникам (вла­девшим ими до национализации в 1992 г.) или их наследникам не допускается; они могут получать участки в собственность только в общем порядке.