Прекращение права собственности

Право собственности, будучи вещным, теоретически может существовать в течение неограниченно длительного времени и прекращается только на основаниях, предусмотренных законом. Основания прекращения – это также установленные юридические факты, с наступлением которых закон связывает прекращение субъективного права собственности субъектов. Основания прекращения права собственности зачастую корреспондируют основаниям приобретения: когда одно лицо утрачивает своё право собственности, другое его соответственно приобретает. Общими основаниями прекращения права собственности являются:

- отчуждение имущества собственником по гражданско-правовым сделкам (прежде всего, по договорам купли-продажи, поставки, мены, дарения, подряда и т.п.);

- отказ от права собственности (ст. 347 ГК) – путем прямого заявления или совершения действий, свидетельствующих об отказе от права собственности (например, в виде выброса имущества на свалку);

- прекращение права собственности на имущества, не могущего принадлежать лицу на праве собственности (вещи, ограниченные в обороте) (ст. 348 ГК и Постановление ВР Украины «О праве собственности на отдельные виды имущества»[329]);

- уничтожение объекта права собственности(ст. 349 ГК). При этом риск случайной гибели вещи несёт собственник, если иное не предусмотрено законом и договором (ст. 343 ГК Украины);

- выкуп земельного участка в связи с общественной необходимостью (ст. 41 Конституции, ст. 350 ГК) – осуществляется по решению органа местного самоуправления с целью обеспечения более приоритетных общественных интересов и подразумевает выплату предварительной и полной компенсации за изымаемое имущество. Изъятие происходит по согласию собственника либо, в отсутствие такого согласия – по решению суда. При изъятии земельного участка принудительному отчуждению подлежат также здания и сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке, при условии, что их использование будет невозможно;

- выкуп памятника истории и культуры (ст. 352 ГК): если в результате действий или бездеятельности собственника памятнику истории и культуры угрожает повреждение или уничтожение, допускается его принудительный выкуп по решению органа охраны памятников истории и культуры при условии предварительного предупреждения;

- реквизиция (ст. 353 ГК) – применяется в случае стихийных бедствий, аварий, иных чрезвычайных обстоятельств. Особенностью является то, что собственник имеет право на возмещение, но не предварительное, а последующее;

- конфискация(ст. 354 ГК)– применяется как санкция по решению суда за совершенное правонарушение (преступление или административное правонарушение, реже – иные формы правонарушений). При конфискации имущество переходит в собственность государства безвозмездно;