Структура стоимости ремонтно-строительных работ.

Сметная стоимость ремонтно-строительных работ по методам расчета и экономическому содержанию, входящая в локальные сметы, состоит из трех составляющих.

Таблица 33.

Рассмотрим особенности определения величины каждой из приведенных составляющих сметной стоимости.

Прямые затраты.

Прямые затраты включают три основных составляющих.

Таблица 34.

Рассмотрим составляющие, входящие в состав прямых затрат.

Заработную плату рабочих в условиях рыночной экономики заказчик и подрядчик определяют в составе договорных цен на строительную продукцию (работы, услуги). Расчет средств на оплату труда зависит от метода определения сметной стоимости строительства и наличия исходной информации по конкретному строительному предприятию.

Стоимость материальных ресурсов определяется с учетом данных о нормативной потребности материалов, изделий и конструкций, а также соответствующей цены на вид материальных ресурсов.

Нормативная потребность в материальных ресурсах определяется путем расчета ресурсных показателей в локальных сметах и по проектным материалам. При этом рассматриваются два вида строительных ресурсов (Таблица 35).

Таблица 35.

К местным материальным ресурсам относятся такие, которые поступают на строительство с предприятий, расположенных в районе строительства (например, кирпич, щебень, гравий, песок, бетонная смесь, раствор, бетонные и железобетонные конструкции).

К привозимым материальным ресурсам могут относиться такие, которые производятся на промышленных предприятиях (например, металл, цемент, стекло, пиломатериалы, металлоконструкции и т.п.).

Стоимость материальных ресурсов определяется с учетом базисных цен по [57] и действующим региональным сборникам сметных цен. Текущие цены учитываются по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов. Основанием для их использования являются данные, полученные от подрядной организации.

Расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяются на основе расчетов времени использования строительных машин и механизмов, согласно нормативной потребности и цены машино-часа эксплуатации этих машин и механизмов.

Нормативная потребность в строительных машинах и механизмах определяется:

- на основе локальной сметы на капитально ремонтируемый объект;

- по данным Проекта организации капитального ремонта;

- по данным Проекта производства ремонтно-строительных работ.

Стоимость машино-часа работы строительных машин и механизмов определяется по калькуляции, в которую включаются затраты по следующим направлениям:

- доставка машин на строительную площадку;

- амортизация;

- перемещение их с одного объекта строительства на другой;

- монтаж и демонтаж;

- ремонт;

- заработная плата машинистов и другого обслуживающего персонала;

- затраты на горюче-смазочные материалы, электроэнергию и др.

Таким образом прямые затраты при составлении сметы определяются в зависимости от физического объема строительно-монтажных работ, проектной документации конструкций зданий и сооружений, применяемых методов технологии производства и организации строительных работ, а также единичных расценок на отдельные виды работ.

4.3.2.Накладные расходы.

Накладные расходы предусматриваются для покрытия расходов на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и обеспечение условий для функционирования процесса строительного производства. Структура накладных расходов представлена на диаграмме [34].

Таблица 36.

Рассмотрим содержимое каждой из составляющих, входящих в структуру накладных расходов.

Административно-хозяйственные расходы включают:

1. Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала, к которому относятся:

- работники аппарата управления (руководители, специалисты и служащие);

- линейный персонал (начальники участков, прорабы, мастера, участковые механики);

- рабочие, осуществляющие хозяйственное обслуживание работников аппарата управления (телефонисты, операторы компьютеров, дворники, уборщицы, гардеробщики и т.п.).

2. Отчисления на социальные нужды (государственное, социальное и медицинское страхование, пенсионный фонд, государственный фонд занятости населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.

3. Почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники, типографские работы, расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом, плата за землю.

4. Расходы на проведение всех видов ремонта основных фондов, используемых административно-хозяйственным персоналом.

5. Расходы на служебные командировки, связанные с производственной деятельностью административно-хозяйственного персонала, представительские расходы, связанные с коммерческой Деятельностью предприятия, оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.

6.

Расходы на обслуживание работников строительства включают:

1. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.

2. Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату рабочих.

3. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий.

4. Расходы на охрану труда и технику безопасности, куда входят:

- стоимость бесплатно выдаваемых нейтрализующих веществ, жиров, молока и т.п.;

- затраты, связанные с приобретением аптечек и медикаментов;

- затраты на обучение рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности;

- прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда и техники безопасности.

Для организации работ на строительных площадках необходимо учитывать расходы по следующим направлениям:

1) на ремонт малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительно-монтажных работ и не относящихся к основным фондам;

2) на содержание пожарной и сторожевой охраны;

3) на нормативные работы (оргтехстрой, нормативно-исследовательские станции);

4) на изобретательство и рационализаторство;

5) на геодезические работы, которые осуществляются при производстве строительно-монтажных работ;

6) на проектирование производства работ;

7) на содержание производственных лабораторий.

8) на благоустройство и содержание строительных площадок.

9)

Прочие накладные расходы включают:

1) платежи по обязательному страхованию;

2) амортизацию по нематериальным активам;

3) платежи по кредитам банков;

4) расходы, связанные с рекламой.

В состав затрат, которые не учитываются в нормах накладных расходов, но относятся на накладные расходы, включают:

1) пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм;

2) налоги, сборы и платежи, другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с законодательством;

3) отчисления в резерв на возведение временных зданий и сооружений;

4) расходы, возмещаемые заказчиком за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика.

Решение по исчислению накладных расходов принимается при согласовании сметы заказчиком и подрядчиком.

Сметная прибыль

Сметная прибыль (плановые накопления) — это средства для покрытия расходов строительных организаций, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов. В состав этих средств входят следующие составляющие [35]:

- плата за кредиты банка;

- затраты на развитие производства, модернизацию и реконструкцию основных фондов;

- частичное пополнение собственных оборотных средств;

- затраты на уплату налога на прибыль;

- затраты на материальное стимулирование работников;

- затраты на оказание материальной помощи;

- затраты на развитие социальной сферы, содержание объектов и учреждений здравоохранения, культуры, спорта, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и других объектов непроизводственного назначения;

- расходы на организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям и др.