Аренда основных средств

Различают 2 вида аренды.

1. Финансовая аренда – это та при которой происходит существенный перенос всех рисков и выгод связанных с активом.

2. Операционная аренда иная чем финансовая.

Аренда является финансовой, если выполняется любое из условий:

1. Переход права собственности в конце аренды.

2. Арендатор может выкупить арендуемый актив по цене значительно ниже справедливой и существует определенность, что это будет реализовано.

3. Срок аренды составляет большую часть срока экономической службы.

4. В начале аренды дисконтированная стоимость арендных платежей составляет существенную часть справедливой стоимости

5. Арендованные активы носят специальный характер так что только арендатор может пользоваться ими без существенных модификаций.

Отражение в учете финансовой аренды:

Со стороны арендатора:

Арендатор признает актив и обязательство по минимуму из справедливой стоимости объекта и дисконтированной стоимости арендных платежей.

Дисконтирование производится по ставке заложенной в договоре аренды

Спр.Ст-ть+Прямые затраты арендатора=ар.пл1/(1+i)+ ар.пл2/(1+i)²+ ар.плN/(1+i)ⁿ

Если ставку i невозможно определить используется % ставка по заемным средствам (внутренняя ставка заимствования)

Дт 01 Кт 76Признание арендованного объекта

Арендная плата состоит из финансовых расходов и уменьшения неоплаченного обязательства

Финансовые расходы = Неоплаченные обязательства на начало периода *%ставку

Арендная плата:

Дт 91 финансовые расходы

Дт 76 погашение основного долга

Кт 51 арендный платеж

Арендатор начисляет амортизацию по арендованным активам в соответствии с политикой используемой для собственных активов.

Срок амортизации:

Если к концу аренды право собственности переходит к арендатору, актив амортизируется в течение полезного срока службы.

Если право собственности не амортизируется

Иначе актив амортизируется в течение наибольшего из двух сроков аренды, аренды или срока службы.

Со стороны арендодателя:

Арендодатель признает активы сданные в аренду как дебиторскую задолженность по справедливой стоимости переданного актива + прямые затраты арендодателя, кроме производителя и дилера.

Арендодатель не является производителем.

Дт 76 по справедливой стоимости + прямые затраты

Кт 03,60 справедливая стоимость

Кт 51,76 – прямые затраты (дополнительные)

Арендодатель производитель или дилер:

Аренда по типу продажи:

Признание выручки

Дт 76 Кт 90.1 Справедливая стоимость – дисконтированная негарантированная ликвидационная стоимость

Признание себестоимости

Дт 90.2 Кт 43,41 Балансовая стоимость – дисконтированная негарантированная ликвидационная стоимость

Дт 76 Кт 43,41 дисконтированная негарантированная ликвидационная стоимость

Получаемая арендная плата состоит из возмещения основной суммы долга и финансового дохода = произведению непогашенного долга на процентную ставку

Дт 51 арендный платеж

Кт 91 финансовый доход

Кт 76 погашение основного долга

Операционная аренда:

При операционной аренде объект остается на балансе арендодателя, доходы и расходы от аренды отражаются равномерно даже если платежи производятся на другой основе.