Метод расчета по цене однородного объекта.

Сущность метода заключается в том, что для оцениваемого объекта подбирают технолог-ки однородный объект, который похож на оцениваемый по конструкции, материалам и технологиям, при этом предполагают, что полная с/с производства изготовления однородного объекта близка к с/с оцениваемого объекта и находится под влиянием общих для сравниваемых объектов произ-ых факторов.

Полная с/с однородного объекта определяется исходя из его цены с учетом ставок налогов и вероятной рентабельности:

.

Сп.од -полная с/с производства одногородного объекта

Нпр,Ндс –ставки налога на прибыль и НДС

Цод-цена однородного объекта(включая НДС)

Кр.од- показатель ретабельности продаж однородного объета.

Рекомендуемые значения показателя рентабельности:

-повышенный спрос на продукцию 0,25-0,35

-средний спрос 0,1-0,25

-низкий спрос 0,05-0,1

-отсутствует спрос 0

Далее рассчитывается полная с/с оцениваемого объекта с учетом внесения корректировок, например по массе, и серийности:

Сп- полная с/с изготовления оцениваемого объекта или его агрегата

G,G од- масса конструкции оцениваемого и однородного объектов

Ксер, Ксер.од- Коэф-т серийности производства оцениваемого и однородного объекта соответственно.

Коэф-т серийности зависит от типа производства:

1-крупно серийная

1,1-среднесерийная

1,2мелко серийная

1,3-единичная.

Далее рас-ся стоимость воспроизводства:

Кр-коэф-т рентабельности продаж у оцениваемого объекта.