Кадастровая оценка лесных земель.

Земли лесного фонда- совокупность земли , древесной, кустарниковой и травянистой растительности.

В состав земель входят лесные земли ( покрытые и непокрытые лесной растительностью, но предназначенные для её восстановления) и нелесные земли ( предназначенные для нужд лесного хозяйства, а также иные земли, расположенные в границе лесного фонда.

Гражданский оборот и совершение сделок, которые влекут и за совершение сделок отчуждения участков лесного фонда не допускается.

Возможно лишь частичное использование в виде аренды, краткосрочного пользования.

В соотв. Со значением лесного фонда он дел-ся на 3 группы, причём леса 1-ой группы различают по категориям защитности.

Экономическая оценка лесных ресурсов:

В моровой практике используют 3 метода:

1)Метод сравнения продаж (В России не использ-ся, т.к. запрещён гражданский оборот земель лесного фонда);

2) Затратный метод (может использ-ся для оценки древесины стоимости даров природы, при этом стоимость земли и в совокупности с дарами этим методом определить невозможно).

3) Капитализация лесной ренты. Кадастровая оценка лесных земель

Цель оценки- определение кадастровой стоимости объекта оценки, лесные земли в целях сохранения сопоставимости результатов по Единой Методике(П336 от 17.10.2002г.) о осущ-ся в 3 этапа:

1)в пределах оценочных зон и территорий субъектов РФ;

2) в пределах территорий лесхозов;

3) в пределах участков лесных земель.

Опред-ся следующие показатели :

1)Базовая оценочная продуктивность;

2)Базовые оценочные затраты;

3)Цена пр-ва древесины;

4)Расчётный рентный доход;

5)Кадастровая стоимость.

1.Машины и оборудование как объекты оценки:

- не связаны с землей

-перемещаемы без причинения невосполнимого ущерба как состоянию самих техн-х средств, так и недвиж-ти, к которой были временно присоединены.

-м/б функционально самостоятельными, так и образовывать технолог-е комплексы.

Инвентарный объект – это законченный предмет или комплекс предметов со всеми приспособлениями и принадлежностями, относящимися к оцениваемому объекту.

Объектами оценки машин и оборудования в зависимости от целей и мотивов могут выступать:

1.функционально самост-е машины, агрегаты, установки.

2.машинный или станочный парк производ-го структурного подразделения, представляющий собой совокупность инвентарных объектов.

3.технологич-е комплексы, объединяющие в соотвт-ии с технолог-м процессом технолог-е машины и вспомогат-е устройства в поточные и автоматич-е линии.