Инженерная подготовка зданий и проходов

Инженерная подготовка отдельных домов и домов рядовой застройки. Вместе с выбором типа дома принимается решение об инженерной подготовке здания. Она, в свою очередь, решающим образом влияет на пропорции и структуру горизонтальной проекции и представляет собой один из основных факторов затрат.

Одной из тем многочисленных законодательных норм строительства среди прочего является инженерная подготовка путей эвакуации в здании.

Кроме того, дорога к дому или к квартире и связь квартир между собой как непосредственная среда проживания представляют собой важное интерактивное поле социального характера.

Принципы инженерной подготовки. Типологическая классификация форм инженерной подготовки по принципу расположения квартир:
- отдельный дом;
- выстраивание в ряд (по горизонтали): рядовые дома, инженерная подготовка прохода;
- штабелирование (по вертикали): инженерная подготовка секции из нескольких квартир на одной лестничной площадке.

Инженерная подготовка отдельных домов и домов рядовой застройки. Свободно стоящий на участке жилой дом с индивидуальной инженерной подготовкой является прототипом «собственного» дома.

Он имеет представительный, находящийся на уровне земли доступ с улицы, попасть к которому можно через зону перед домом (сад). С каждого этажа существует прямой доступ к другим частным или наполовину общественным зонам на воздухе (например, сады, терраса, внутренний двор или сад на крыше).

При инженерной подготовке домов рядовой застройки, так же как и при инженерной подготовке отдельных домов, каждая жилая единица осваивается с улицы на уровне земли как будто это «собственный» дом рядовой, цепочной застройки или дом с двором-садом и имеет прямой выход на открытый воздух — 2-4. Между частными и общественными помещениями существует прямая связь. Целесообразная высота застройки 2—3 этажа.

Рис. 2. Дома цепочной застройки

Рис. 3. Дома с садом

Рис. 4. Дома рядовой застройки

В так называемых таунхаусах - 5 этот принцип используется и для квартир на верхнем этаже — в этом случае при помощи собственной входной двери в дом и лестницы. Рядовые дома предоставляют хороший уровень жизни, являясь самой экономичной формой квартиры с садом.

Рис. 5. Городские дома

Инженерная подготовка проходов. Инженерная подготовка проходов подразумевает освоение отдельных этажей через горизонтальные проходы, связанные между собой и со входом в дом через одну или несколько встроенных, пристроенных или свободно стоящих узловых точек (лестничные клетки, лифты).

Квартиры организуются вдоль проходов в связки по одной, двум или трем сторонам (с функциональной внутренней зоной). Проходы при этом могут располагаться внутри (внутренний проход) или вдоль одного из внешних фасадов (внешний проход).

При соответствующем архитектурном решении они предоставляют качество пути наполовину общественного характера.

Из-за того, что этот путь пролегает непосредственно перед стеной квартиры (при внутренних проходах неосвещенная стена), каждая квартира, как правило, ориентирована на одну сторону.

Исходя из этого, многообразие возможностей этого типа инженерной подготовки заключается в размещении жилых единиц, состоящих из нескольких этажей и смещенных этажей, таким образом, чтобы при перекрытии пролетов осваиваемых проходов обеспечивалось проживание на две стороны дома.

Внутренний проход. Если осваиваемый проход расположен внутри здания, такой тип дома называется домом с внутренним проходом — 1. Проживание на одном уровне приводит при таком архитектурном решении к ориентации на одну сторону.

В связи с этим предпринимаются попытки распределения квартир по двум и нескольким этажам — 1 (b + с).

Рис. 1. Освоение через внутренние проходы

Внешний проход. При внешних проходах производится горизонтальное освоение по одной из длинных внешних сторон дома - 2.

Открытые проходы в климатических условиях Центральной Европы — это не самое беспроблемное решение, кроме того, как правило, у внешнего прохода могут располагаться только второстепенные помещения 2 (а).

Рис. 2. Освоение через внешние проходы

Поэтому квартиры, расположенные только на одном уровне, в первую очередь целесообразны при использовании как апартаменты или квартиры из одного помещения — 4.

Лучше, если квартира занимает два уровня и больше - 3.

Рис. 3. Квартиры типа «маленький мезонин», освоение через внешние проходы

Рис. 4. Освоение через внешний проход, жилая площадь как - 3. Архит. Кон (Kohn)

Если уровни имеют смещение только наполовину этажа, создаются благоприятные условия для переплетения и ступенчатого расположения функциональных групп - 2.

Кроме того, возможности для различных вариаций существенно расширяются, если квартира имеет одинаковую ширину не по всей глубине здания, а образует зубчатую границу с соседней квартирой.

Горизонтальное освоение на каждом втором этаже -2 (b) позволяет удачно располагать квартиры на различных уровнях в комбинации с маленькими квартирами на уровне входа.

Хорошие архитектурные решения возникают также при расположении зон внешних проходов в обе стороны.

Зеркально перевернутое расположение квартир типа «маленький мезонин», а также соответствующее расположение многоуровневых квартир ограничивает количество вариантов горизонтального развития.