Определение потребности в капитальном ремонте и реконструкции

Гражданских зданий

Группа зданий по показателю общего износа	Общая характеристика технического состояния здания	Рекомендации по устранению

I (до 10%)	Неисправности основных строительных конструкций и инженерного оборудования отсутствуют. Существуют незначительные повреждения отдельных элементов	Техническое обслуживание и текущий ремонт
II (до 20%)	Наличие значительных неисправностей инженерного оборудования, крыши, фасадов, благоустройства	Текущий ремонт отдельных элементов инженерного оборудования и других систем

Продолжение табл. 4.14.

III (до 30%)	Неисправности фундаментов, стен, перекрытий, перегородок отсутствуют или незначительны. Оконные и дверные заполнения, покрытия полов имеют значительные повреждения. Неисправности крыш, инженерного оборудования, наружных коммуникаций незначительны. Эксплуатация здания возможна с ограничениями	Для обеспечения нормальной эксплуатации необходим капитальный ремонт здания с усилением или заменой всех неисправностей элементов
IY (до 40 %)	Фундаменты, стены, перекрытия и перегородки имеют значительныенеисправности при ограниченном распространении. Оконные и дверные заполнения, крыша, инженерное оборудование имеют значительные неисправности при массовом их распространении по всему зданию. Эксплуатация возможна со значительными ограничениями	Для обеспечения нормальной эксплуатации необходим капитальный ремонт с восстановлением или частичной заменой фундаментов, стен, перекрытий, перегородок, инженерного оборудования, покрытия крыш, полов
Y (от 40 до 79 % для каменных зданий и от 45 до 65 % для деревянных зданий	Фундаменты, стены, перекрытия и перегородки имеют значительные неисправности при их массовом распространении по всему зданию. Эксплуатация здания должна быть немедленно прекращена	Требуется немедленный капитальный ремонт (реконструкция) всего здания с восстановлением фундаментов, стен и полной заменой крыши, перекрытий и перегородок
VI (свыше 70% для каменных, свыше 65% для деревянных)	Основные строительные конструкции здания не способны выполнять заданные функции из-за высокого физического износа. Эксплуатация здания должна быть прекращена. Обеспечивается проведение охранно-поддерживающих работ	Проведение капитального ремонта нецелесообразно. Здание - памятник архитектуры подвергается частичной разборке и восстановлению в первозданном виде. Рядовая застройка сносится

В соответствии с результатами оценки обследования состояния несущих, ограждающих и декоративных конструкций, а также грунтов оснований на объекте и близлежащей территории принимается решение:

- о состоянии объекта или комплекса объектов;

- о планировочных и конструктивных решениях по каждому объекту и в целом для всего строительства для оптимизации намечаемого строительного производства;

- по транспортным схемам и магистральным линиям водопровода, канализации и теплотрассам;

- по общей схеме и индивидуальным решениям вопросов отопления, вентиляции и звукоизоляции на объектах технической экспертизы;

- архитектурные и конструктивные решения для объекта обследования;

- об условиях соблюдения требований экологии на территории обследуемых объектов.

Заключение технической экспертизы по объекту недвижимости служит основанием для проведения дальнейших экспертиз – экономической и управленческой.

<13 14 151617 18 19 >

Дата добавления: 2020-10-25; просмотров: 496;

Определение потребности в капитальном ремонте и реконструкции

Публикации по технике и механике

Публикации по биологии

Публикации по информатике

Публикации по строительству

Публикации по физике

Публикации по химии

Публикации по электронике

Публикации по искусству

Публикации по истории

Публикации по медицине

Публикации по педагогике