Формы взаимоотношений между организациями, владеющими строительной техникой и строительными организациями

В строительных организациях для выполнения запланированных объемов работ в процессе строительства объектов имеющейся строительной техники, как правило, недостаточно, и поэтому строителям зачастую приходится польоваться услугами сторонних организаций, в основном трестом механизации.

При этом формы взаимоотношений могут быть следующими:

- выполнение работ трестом механизации на условиях субподряда;

- оказание услуг;

- привлечение строительной техники на правх аренды.

Взаимоотношения сторон при выполнении трестами (управлениями) механизации строительных и монтажных работ собственными силами в порядке субподряда

Объем строительно-монтажных работ, подлежащий выполнению трестами (управлениями) механизации в порядке субподряда, устанавливается на основании протоколов согласования объемов работ, определяемых совместно трестами (управлениями) механизации и строительно-монтажными организациями. Конкретный перечень объектов, объемы работ и их очередность выполнения уточняются сторонами ежеквартально с составлением соответствующих протоколов и графиков производства работ. На работы, по которым отсутствует сметная документация или они не предусмотрены сметой, строительная или монтажная организация выдает тресту (управлению) механизации специальный наряд-заказ и оплачивает фактически выполненные объемы.

Строительные и монтажные организации обязаны:

а) до 20 числа каждого месяца представлять тресту (управлению) механизации:

¾ наряд-заказ на выполнение механизированных строительно-монтажных работ в следующем месяце;

¾ разрешение на производство земляных работ, согласованное со всеми заинтересованными организациями;

¾ генеральный план с указанием существующих подземных и надземных коммуникаций с геологическими поперечными и продольными разрезами;

¾ картограмма земляных работ (при квартальной застройке картограмма земляных работ и проект вертикальной планировки должны быть представлены на весь квартал);

¾ согласованные в исполкоме местного Совета депутатов трудящихся места отвалов с уточненными расстояниями транспортировки грунта;

б) за три дня до начала работ на объектах обеспечить тресту (управлению) механизации фронт работ, производя:

¾ проезд строительных машин к месту производства работ в пределах стройплощадки согласно стройгенплану;

¾ перенос в необходимых случаях наземных и подземных сооружений и коммуникаций;

¾ освобождение площадки от лишних деталей и конструкций;

¾ закрепление красных линий сооружений;

¾ разбивку основных осей зданий и установку реперов со сдачей их тресту (управлению) механизации по акту;

¾ отключение и удаление из забоев подземных сетей водоснабжения, канализации, теплофикации, газификации, энергетики и проч.;

¾ в случае выполнения работ в местах с повышенной опасностью оформлять допуск на выполнение работ;

¾ устройство дорог на строительной площадке для транспорта в соответствии с проектом производства работ;

¾ освещение площадок работы и транспортных путей в соответствии с нормами освещенности;

Тресты (управления) механизации обязаны:

- по получении от генподрядной строительной организации проектно-сметной документации обеспечить ее своевременную проверку и согласование со строительной и монтажной организацией;

- по мере поступления проектно-сметной документации составлять и согласовывать со строительной и монтажной организацией (на действующих предприятиях и с заказчиком) на каждый объект проект или схему производства работ;

- с 20 по25 число каждого месяца рассматривать графики-заявки и совместно с представителями строительно-монтажной организации согласовывать и утверждать график производства работ на следующий месяц;

- обеспечить выполнение работ, предусмотренных договором субподряда, в соответствии с полученной проектно-сметной документацией в согласованные и утвержденные графиком сроки, с соблюдением технических условий и проектов производства работ. В случае отступления от проекта производства работ по вине трестов (управлений) механизации исправление производится его силами без дополнительной оплаты;

- перемещать машины на объекты работ своими силами и за свой счет;

- до начала производства работ на данном объекте принять фронт работ с составлением акта;

- после окончания работ на объекте телефонограммой уведомить об этом строительно-монтажную организацию и установить время приемки и оформления выполненных работ с составлением акта;

- представлять строительным и монтажным организациям за три дня до начала месяца графики производства планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания выделяемых машин.

Взаимоотношения сторон при форме взамоотношений – «оказание услуг»

Машины и экипажи, выделенные трестами (управлениями) механизации строительным и монтажным организациям, находятся в оперативном подчинении руководителей строительных или монтажных организаций.

Строительные и монтажные организации обязаны:

- обеспечить фронт работ для машин, направленных на строящиеся объекты в соответствии с их производительностью, сменностью и согласованным графиком производства работ, добиваясь максимального использования их мощностей;

- осуществлять руководство работами, выполняемыми машинами, установить экипажам машин задания по производству работ и контролировать их выполнение, вести учет выполненных машинами работ и оформлять первичные документы о работе машин и их экипажей (сменные и декадные рапорты и путевые листы);

- в целях обеспечения бесперебойной работы машин, соблюдать правила технической эксплуатации строительных машин и укомплектовывать комплексные бригады, работающие с машинами, постоянным составом рабочих (монтажников, такелажников и стропальщиков);

- своевременно извещать тресты (управления) механизации об изменениях сменности работы машин на объектах строительства, вызванных условиями производства работ.

Тресты (управления) механизации обязаны:

- представлять в соответствии с утвержденными лимитами и договорами строительным и монтажным организациям исправные машины с машинистами, имеющими соответствующие удостоверения на право управления машиной;

- доставлять машины на объекты строительства в сроки, предусмотренные утвержденным графиком, и своевременно заменять вышедшие из строя машины технически исправными;

- осуществлять техническое обслуживание машин, все виды их ремонта и доставку на объекты эксплуатационных материалов (горючего, смазочных, гросса и др.) и необходимых приспособлений, обеспечивающих эффективное использование машин;

- обеспечивать выделяемые машины сменным рабочим оборудованием и типовыми грузозахватными приспособлениями;

- направлять строительным и монтажным организациям месячные графики проведения планово-предупредительных ремонтов (ППР) строительных машин не позднее 28 числа предшествующего месяца, увязанные с утвержденным графиком на перебазирование машин, и извещать производителя работ о начале ремонта за 2 дня.

Взаимоотношения сторон при аренде

Строительные и монтажные организации обязаны:

- принять от треста (управления) механизации арендованные машины по акту и своими силами, за свой счет доставлять их к объекту работ;

- производить своими силами и за свой счет техническое обслуживание и планово-предупредительные ремонты арендованных машин в соответствии с инструкцией по проведению планово-предупредительного ремонта строительных машин, либо могут заключать договор с трестом (управлением) механизации на осуществление последним технического обслуживания арендованных машин с оплатой работы по согласованным ценам.

- организовывать правильную эксплуатацию, содержание и охрану арендованных машин;

- своевременно (по истечении срока аренды) своими силами и за свой счет доставлять арендованные строительные машины тресту (управлению) механизации и сдавать их по акту.

Тресты (управления) механизации обязаны:

- передать по акту технически исправные машины;

- производить капитальные ремонты передаваемых в аренду машин.