Улучшение внешнего вида зданий

Повреждения наружных стен происходят из-за систе­матического воздействия влаги, попеременного замора­живания и оттаивания, выветривания поверхностного слоя. Значительный ущерб внешнему виду зданий могут принести подземные работы, которые проводятся без со­ответствующих охранных мероприятий вблизи объектов.

Основными причинами повреждений внешнего вида зданий является применение в одной и той же кладке раз­нородных по прочности, водопоглощению, морозостой­кости и долговечности материалов (силикатный кирпич, шлакоблоки и т.п.), различная деформативность несу­щих продольных и самонесущих торцевых стен, нагру­женных поперечных и ненагруженных продольных стен, использование силикатного кирпича в помещениях с по­вышенной влажностью (банях, саунах, плавательных бассейнах, душевых, моечных и т. п.), ослабление перевяз­ки, утолщение швов, недостаточное опирание несущих конструкций, отклонения по вертикали и значительные эксцентриситеты, промерзание раствора и превышение расстояний между температурно-усадочными швами, ув­лажнение карнизов, парапетов, архитектурных деталей, балконов, лоджий, штукатурки стен и других выступа­ющих частей здания, нарушения при зимней кладке и т. п.

Мероприятия по устранению этих дефектов и улуч­шению внешнего вида здания устанавливаются в каж­дом конкретном случае.

При деформациях стен, вызванных неравномерными осадками фундаментов, и появлении в них трещин не­обходимо принять меры по отводу воды от здания, вы­полнить водонепроницаемые отмостки и затем заинъецировать трещины водоцементной смесью. При необхо­димости рекомендуется также выполнить обжатие стен металлическими тяжами, отштукатурив их затем по ме­таллической сетке.

Как уже отмечалось, большинство дефектов в здани­ях и сооружениях, возводимых из кирпича, связано с выполнением работ в зимнее время. При качественном растворе и при его своевременной укладке он способен набирать прочность и при отрицательных температурах. Некачественный же раствор при твердении на морозе снижает прочность на 30...50%. Он обладает рыхлой структурой, впитывает при оттаивании талую воду, еще более разрыхляется и существенно снижает прочность кладки, а также ухудшает ее внешний вид.

Необходимо также отметить, что оттаивание раство­ра в весенний период происходит неравномерно: более интенсивно нарастает прочность раствора в тех частях здания, которые обращены на юг, в последнюю очередь оттаивает раствор в подвальных помещениях. Это при­водит к перераспределению нагрузок на конструкции стен и появлению дополнительных трещин в кладке.

Мелкие дефекты в кладке (трещины, отслоения) за­делываются цементными растворами с добавлением по­лимеров.

При реконструкции зданий часто возникает необхо­димость в ремонте и восстановлении штукатурки фаса­дов и внутренних стен при появлении в них трещин, ра­ковин, отслоений и т. п. Дефекты в штукатурке вызваны плохим качеством раствора, выполнением работ при низ­ких температурах, неблагоприятными условиями твер­дения и т. п. Известны многочисленные случаи обрушения больших участков штукатурного слоя толщиной 40... 60 км, который образовался в результате периодическо­го нанесения нового штукатурного слоя без очистки предыдущего. Обрушения штукатурки происходят также при протечках на междуэтажные и чердачные перекры­тия.

При мелком ремонте штукатурки возникшие в ней трещины расшивают и зашпаклевывают, при значитель­ных дефектах штукатурку полностью удаляют и оштука­туривают заново; при этом особое внимание уделяют обес­печению сцепления штукатурного слоя с несущими эле­ментами перекрытия. 'Для этого к железобетонным перекрытиям крепят сетку (к арматуре плит и к штырям, забитым в швы между плитами), при деревянных пере­крытиях забивают гвозди, по которым натягивают тон­кую проволоку. В связи со сложностью выполнения этих работ для ремонта штукатурки часто используют под­шивные материалы — оргалит, гипсокартонные листы, деревянную декоративную обшивку, листовые материа­лы из легких сплавов.

Фасады многих зданий облицованы естественными каменными материалами, керамическими плитками или лицевым кирпичом. При некачественном закреплении об­лицовки металлическими скобами и цементным раствором происходит их выпадение, что часто приводит к несчаст­ным случаям. Причиной отслаивания облицовки явля­ется попадание влаги в швы между камнями и за обли­цовку, попеременное замораживание ее и оттаивание. Ре­монт плохо закрепленной облицовки выполняется путем установки ее на тонком слое раствора и закреплении пиронами-штырями, которые проходят через тело облицовки и заглубляются в кладку на 8... 10 см. Просверленные отверстия с лицевой стороны заделывают раствором на белом цементе состава 1 : 3 : 1,5 (цемент: песок: извест­няковый песок).

В промышленных и административных зданиях часто применяют легкобетонные стеновые панели, облицован­ные керамическими плитками непосредственно на заводе в процессе формовки. Однако при загрузке форм бетон­ной смесью металлические скобы-анкеры, которые дол­жны крепить облицовочные плиты к телу бетона, часто смещаются со своего первоначального положения или вообще выпадают, что приводит затем к нарушению их анкеровки и выпадению облицовочных плит. Ремонт та­ких фасадов достаточно трудоемок, требует сверления плит, установки пиронов или приклейки плит к бетон­ной поверхности синтетическим клеем.

Дефекты фасадов часто* связаны с загрязнением атмосферы, что приводит к потере первоначального вида, закопчению, потускнению поверхности. Очистка таких фа­садов обычно осуществляется одновременно с их ремон­том. Эффективным средством очистки является приме­нение пескоструйных аппаратов, гидросмыв, мокрая очистка мягкими тряпками, щетками и т. п.

Улучшения внешнего вида зданий возможно добить­ся путем их улучшенной штукатурки и колерной по­краски, облицовкой керамической плиткой, устройством новых балконов, декоративных экранов и т. п. В послед­ние годы в нашей стране при реконструкции центральной части крупных городов серьезное внимание уделяется восстановлению исторического облика города, его тради­ционного национального колорита, что способствует улуч­шению внешней среды проживания человека, а также со­хранению и приумножению культурных ценностей.