Строительные материалы, изделия и конструкции

Средневзвешенные цены и индексы на строительные материалы, изделия и конструкции, порядок их применения ежемесячно публикуются в сборниках индексов изменения стоимости, цен и тарифов, издаваемых РНТЦ.

Стоимость материалов, приобретенных подрядчиком, включается в стоимость выполненных работ по средневзвешенным ценам. Стоимость материалов, цены и индексы на которые отсутствуют, определяется по индексам материалов-представителей, аналогичных по назначению и близких по технической характеристике. А при их отсутствии – по фактическим (текущим) ценам предприятия-изготовителя, утвержденным и согласованным в установленном порядке.

При определении текущей стоимости материалов индексацией индекс изменения стоимости применяется к оптовой цене материала. В сборнике сметных цен часть 4 и в каталогах-кодификаторах указаны оптовые цены. В том случае, если сборники сметных цен дают только сметную цену (Цсм), оптовая цена (Цопт) определяется делением сметной стоимости на 1,02 (норма заготовительно-складских расходов) и вычитанием транспортных расходов (Тр.р):

Ц_см

Ц_опт = --------- - Т_р.р

1,02

Для того, чтобы получить полную стоимость материалов в текущих ценах необходимо к общей стоимости материалов добавить заготовительно-складские расходы. Заготовительно-складские расходы равны 2% от стоимости материалов (0,75 % для металлоконструкций) в сумме с транспортными расходами. При этом необходимо учесть коэффициент 1.12, который учитывает налоги по УПТК (управление производственно-технической комплектации) (12 %, может определяться расчетным путем):

ЗСР = (М_ф + Т_ф) x 0,02 x 1,12,

где М_ф и Т_ф – соответственно текущая стоимость материалов и транспортных расходов без сумм НДС, уплаченных строительной организацией при приобретении материалов (транспортных услуг) для производственных целей, в том числе используемых для выполнения работ, услуг, обороты по реализации которых освобождены от НДС, например, работ по строительству и ремонту объектов жилого фонда.

При поставке материалов на стройку заказчиком данные материалы передаются подрядчику на ответственное хранение и в акты приемки выполненных работ включаются по их фактической стоимости. Стоимость данных материалов включается в объем выполненных работ, но вычитается при расчете налогов, определяемых от выручки, и НДС (Разъяснение о бухгалтерском учете и налогообложении подрядных организаций при использовании в строительстве материалов заказчика, утвержденное Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерством экономики Республики Беларусь от 29.10.1999 г., Министерством финансов Республики Беларусь и Государственным налоговым комитетом Республики Беларусь от 04.11.1999 г.).

Если по условиям договора подряда заказчик передает подрядной организации целевой (разовый) аванс на приобретение материальных ресурсов, выпуск которых связан с сезонным производством, требует предварительной переработки или иных специфических особенностей, стоимость таких материалов в акты приемки выполненных работ включается по фактическим ценам.

Если по строительным материалам, переданным заказчиком подрядчику по накладной (оприходованным подрядчиком), принятым на ответственное хранение, подрядная организация понесла затраты по складированию, хранению, комплектации материалов, она может начислять заготовительно-складские расходы в размере 2% от текущей стоимости материалов (определенных по индексам, средневзвешенным и фактическим ценам) вне зависимости от прохождения через базу УПТК и транспортных затрат.

Если часть данных затрат произвел заказчик, то сумма заготовительно-складских расходов распределяется в размерах, согласованных двумя сторонами.

На объектах капитального строительства, финансируемых без привлечения средств бюджета и приравненных к ним средств, расчеты за выполненные работы, в том числе и за материалы, производятся в порядке, предусмотренном договором подряда, что, однако не освобождает продавца от обоснования этой цены.