РАСЧЕТ ЦЕНЫ РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ

В процессе строительства подрядчик, как правило, ежемесячно выставляет заказчику к оплате документ, в котором указывается наименование всех выполненных им работ и рассчитывается их текущая стоимость. В соответствии с договором подряда заказчик платежным поручением производит 100-процентную оплату стоимости выполненных СМР (услуг) за отчетный месяц с учетом перечисленного аванса в соответствии с подписанной справкой о стоимости выполненных работ (форма Ф - 3).

В целях создания единого методологического подхода при включении в стоимость строительства налогов и отчислений Министерство архитектуры и строительства периодически разрабатывает примеры расчета налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ. Пример рекомендуется использовать при расчетах за выполненные работы по объектам, финансируемым из средств бюджета, внебюджетных фондов, создаваемых в соответствии с законодательством Республики Беларусь и жилищного строительства.

Термин «примерный» предусматривает, что по некоторым видам налогов и отчислений порядок их включения в стоимость строительства может уточняться. Это же касается и полного перечня затрат, который может включаться в стоимость строительства. Данные затраты определяются утвержденной сметной документацией в зависимости от конкретных условий строительства.

Указанный порядок действует только в сфере ценообразования. Исчисление и уплата налогов и отчислений в бюджет и внебюджетные фонды производятся в соответствии с действующим налоговым законодательством.

Пример расчета налогов и отчислений, включаемых в акт приемки выполненных строительно-монтажных работ, приведен в письме Минстройархитектуры от 05.02.2007 г. № 04-2-02/497 [53] (опубликовано в Сборнике действующих нормативных документов по ценообразованию, финансированию и расчетам в строительстве, Выпуск 2, Книга 1 2007 год.).

На основании п.2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15.10.2001 г. № 1493 «О государственном регулировании бухгалтерского учета и отчетности в Республике Беларусь» республиканским органам государственного управления (объединениям, учреждениям), подчиненным Совету Министров Республики Беларусь, следовало до 1 декабря 2001 г. утвердить альбомы унифицированных форм первичной учетной документации, регистров бухгалтерского учета и их электронные версии для соответствующих видов деятельности и отраслей экономики. Во исполнение данного постановления Минстройархитектуры Республики Беларусь постановлением от 11.04.2005 № 13 [33] утверждена первая часть альбома унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве.

Альбом унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве включает следующие формы:

- С-1 «Дефектный акт»;

- С-2 «Акт приемки выполненных строительно-монтажных работ»

- С-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат»

- С-4 «Акт на передачу электроэнергии, воды, газа, теплоэнергии»

- С-5 «Акт об устройстве нетитульного временного здания и сооружения»;

- С-6 «Акт о разборке нетитульного временного здания и сооружения»;

- С-7 «Акт переработки материалов»;

- С-8 «Акт на списание специальной одежды и средств индивидуальной защиты»;

- С-9 «Акт на списание строительного инструмента, хозяйственного инвентаря»;

- С-10 «Коллективный авансовый отчет»;

- С-11 «Акт о браке, недоделках».

Постановлением Министройархитектруры № 26 от 20.10.2006 г. Постановление № 13 [33] дополнено следующими формами:

- С-12 «Справка о времени аренды строительной машины»;

- С-13 «Накладная на внутреннее перемещение»;

- С-14 «Акт оприходования материалов, полученных от разборки»;

- С-15 «Реестр актов сдачи-приемки выполненных работ»;

- С-16 «Накладная на передачу технической документации»;

- C-17 «Акт на передачу затрат, произведенных при создании объекта»;

- С-18 «Сменный рапорт»;

- С-20 «Путевой лист строительной машины»;

Утвержденные Минстройархитектуры формы являются обязательными и подлежат применению не только подрядными строительными организациями, но и организациями-заказчиками (застройщиками). При этом не имеет значения форма собственности и ведомственная принадлежность организаций подрядчиков и заказчиков.

В новых формах первичных документов предусмотрен необходимый и обязательный минимум информации для пользователей. Если требуется отразить в этих документах дополнительную информацию, то организации имеют право внести в утвержденные формы первичных учетных документов необходимые строки, графы, реквизиты.