Основные функции государственного управления земельным фондом

Под управлением земельным фондом понимается выполнение государственными и иными органами функций, связанных с рапоряжением, охраной и использованием земель. Государственное управление ЗФ подразделяется на общегосударственное и специальное (ведомственное).

Под общегосударственным управлением понимается управление, осуществляемое органами общей компетенции, т. е. административными органами власти. Это вид управления имеет территориальный характер, т.е. данный административный орган власти осуществляет управление в пределах административных границ данной территории без каких-либо изъятий или перерывов сельской администрации – в границах сельского населенного пункта, районной администрации – в пределах административных границ района и т.п.

Специальное управление может быть ведомтсвенным и межведомственным в зависимости от того, какими органами оно осуществляется. Специальное управление имеет отраслевой характер, т. е. осуществляется в пределах данной отрасли, независимо от местоположения объекта управления – земли.

Госуд. управление земельным фондом является в основном административным, оно осущ. гос. органами в порядке издания государственных актов управления.

Земельный фонд страны представляет собой все земли в пределах её административных границ, включая прибрежные территориальные воды открытых морей. В зависимости от природных качеств и экономической ценности весь земельный фонд подразделяется на 7 целевых категорий.

Являясь естественно-историческим телом, земля, в то же время, служит объектом удовлетворения различных жизненных потребностей общества, т. е. объектом субъективных отношений, включающих владение, распоряжение и использование различных её частей конкретными юридическими и физическими лицами, что и составляет суть управления земельным фондом.

Функции государственного управления земельным фондом – это экономические и хозяйственные мероприятия, которые осуществляются государством с целью обеспечения рационального использования и охраны земельных ресурсов страны. К ним относятся:

1) планирование рационального использования и охраны земельных ресурсов;

2) распределение и перераспределение земель между юридически-ми и физическими лицами;

3) реализация Закона РФ от 11 октября 1991 г. № 1738-1 «О плате за землю»;

4) организация и осуществление землеустройства и земельного ка-дастра, а также мониторинга земель;

5) осуществление государственного контроля за использованием и охраной земель;

6) участие в разрешении земельных споров между земельными соб-ственниками, землевладельцами и землепользователями;

7) охрана права собственности на землю, права землевладения и права землепользования.

Указанные функции осущ-ся гос. представительными (Федеральное собрание РФ) и исполнительными органами власти в пределах установленной для них компетенции.

5. Приватизировано здание со 100% износом. Оно не используется. Может ли суд отклонить иск о заключении договора купли-продажи по поводу земельного участка на котором находится это разрушенное здание?

Ответ:Нет, в соответствии с пунктом 1 статьи 39.