Экзаменационный билет №8

1. Обработка результатов нивелирования трассы

Порядок работы на станции.При нив.трассы вып-ся геом.нив.с серидины по 2-м сторонним рейкам

1.Перед снятием отчета пузырек цилиндр.уровня приводится 0-пункт

2.Наводим нивелир на переднюю рейку снимаем отчеты по красной стороне.Делаем контроль отчетов. К3-r3=Кп-rп-пятка рейки,разность отсчетов,ее отклонение max-5 мм

3.Вычисляем превышения :hr=r3-rп, hк=к3-кп,|hr-hп|<=5 мм,h= hr+hk/2

Обработка рез-тов нивел-ия:

!)постраничный контроль З П Прев. Ср.пр

ч ч

к к

…………………………

∑З ∑П ∑h ∑hср

∑З -∑П= ∑h

1/2 ∑h= ∑hср

Увязка нивелирного хода.После того как вычислены ср.превышения необх.увязать нивел.ход

Остаток АВ это есть превышение м/у 2-мя рейперами АВ=∑hпр.=h1+h2+..+hn

AB=∑hтеор.=Нк-Нн

М/у этими 2-мя значениями будет разница,кот.называют невязкой нивелирного хода и вычисляют fh=∑hпр-∑hтеер, Доп fh=50√L,в нашем пр-ре L=1км,тогда Доп fh=50√1=50 мм

Если fh< Доп fh,вычисляют поправки в превыш.по формуле:υh= fh/n,h'=h+ υh.По испр.превыш.вычил.отметки:Н1=Нн+ h1', Н2=Н1+ h2', Н3=Н2+ h3,' Нn-1+ hn'=Нк

2. Землеустроительный процесс

Определенный порядок проведения зем-ва, то есть состав, очередность действий, называется землеустроительным процессом. Зем. пр. определяет этапы проведения работ. состав зем-й документации, порядок проведения гос. экспертизы и ряд др. положений.

По нормам зем.зеконод, а также в соответствии со сложившейся практикой землеустройство проводится в 6 этапов: подгот. работы; составление проекта, рассмотрение и утверждение проектной док-ции; перенесение проекта в натуру; оформление и выдача зем-х док. и материалов; осуществление авторского надзора за выполнением проекта зем-ва.

Подготовительные раб. вкл. камеральную подготовку и проведение спец. полевых обследований. Камеральная подготовка – это сбор и изучение различных материалов. Полевые обследования проводятся по мере необходимости и когда собранных камеральных материалов недостаточно для принятия обоснованного зем-го решения.

Составление проекта – наиболее ответственная стадия. опр-я гл. содержание зем-го мероприятия. Зам. проект – это комплекс док, вкл. чертежи, расчеты, описания, в которых содержатся зем-е предложения и дается их всестороннее обоснование. Гл.составляющей проекта зем-ва явл. графическая часть(чертежи, планы…). Текстовая часть вкл. задание на проектирование, поясн. записку, сметы…

Проект служит основой для юрид. оформления перенесения в натуру зем-го решения. Рассмотрение и утверждение проектной док-ции указано в зем.закон-ве.

Перенесение проекта в натуру непременная стадия МХЗ и ВХЗ.

Оформление и выдача зем-х док. – завершающая стадия самого процесса землеустройства, итог. Все док. составляют зем. док-цию и формируются в землеустроительное дело. Оно подлежит хранению в соответствии с нормативными правовыми актами РФ. Эти док. обеспечивают оформление прав не зем. участок и осуществления всех запроектированных мероприятий.

Осуществление проекта под авторским надзором зем-х органов. Своевременное осущ-е проекта – это обязанность каждого землепользователя, определенное зем. законодательством. Землевлад, землеп. и администрация предприятий несет ответственность за несвоевременный переход к проектируемым формам устройства территории, за сохранность установленных в натуре граничных знаков.

Гл. задача авторского надзора – оказание профессиональной помощи землевлад. и землепол.. В содержание авт. надзора входит: проверка хода осущ. проекта по составным частям и эл-м; проектирование и доп. обоснования недостаточно эффективны или не соответствующих НТП мероприятий; восстановление утраченных в натуре границ и граничных знаков; выявление и оперативное устранение недостатков проекта.

Авторский надзор закл-ся не в контроле, а в оказании помощи зем-м хозяйствам. Авт. надзор может осущ-ся и по проектам МХЗ, если они рассчитаны на длительное поэтапное осуществление.

3. Объекты и порядок ведения кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения- совокупность административных и технических мероприятий, направленных на определение стоимости земельных участков в границах административно-территориальных образований.

качество сельскохозяйственных угодий – интегральные значения характеристик земельных участков по плодородию почв и технологическим свойствам;

земельный участок - сельскохозяйственные угодья в границах землевладения (землепользования) физического или юридического лица, удостоверенных в установленном порядке уполномоченным государственным органом;

дифференциальный рентный доход – дополнительный (сверхнормативный) доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и местоположения;

кадастровая стоимость – капитализированный расчетный рентный доход;

земельно-оценочный район (зона внутри субъекта РФ) – часть территории субъекта РФ, примерно однородная по почвенно-климатическим и экономическим условиям сельскохозяйственного производства.

Целью оценкиявляется определение кадастровой стоимости сельско- хозяйственных угодий для обоснования земельного налога, арендной платы и других платежей при сделках с земельными участками.
Объектом оценкиявляются сельскохозяйственные угодья в границах субъектов РФ, административных районов, землевладений (землепользований) юридических и физических лиц.

Предметом оценкиявляется значение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий объектов оценки.
Этапы оценки:

первый этап - межрегиональная оценка земель - оценка сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов РФ и разработка базовых нормативов для проведения оценки в субъектах РФ;

второй этап - оценка сельскохозяйственных угодий в субъектах РФ по административным районам и землевладениям, землепользованиям.

Сельскохозяйственные угодья оцениваются по их качеству и местоположению как производственный ресурс независимо от фактического видового использования под пашню или кормовые угодья.

При проведении кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов Российской Федерации определяются следующие показатели в расчете на гектар сельскохозяйственных угодий: оценочная продуктивность (валовая продукция в рублях и в центнерах кормовых единиц); оценочные затраты; цена производства валовой продукции; расчетный рентный доход и кадастровая стоимость. Первые два вышеназванных показателя (оценочные продуктивность и затраты) служат базовыми нормативами для оценки сельскохозяйственных угодий внутри субъекта Российской Федерации.