Проектно - будівельна фірма (ПСФ) і її структура.

У більшості випадків проектування і будівництво виконуються незалежно друг від друга окремими організаціями чи фірмами, що спеціалізуються, кожна по своєму напрямку діяльності. Взаємозв'язок учасників при розділеному проектуванні будівництва приведена на мал. 3.1

субпроектувальник

субпідрядчики

Контрактні зв’язки

Авторський надзор та інші связи

Рис. 3.1 Взаємозв'язок учасників при роздільному проектуванні і будівництві.

При провадженні робіт проектно-будівельними фірмами такий взаємозв'язок спрощується з ліквідацією організації ген проектувальника (Рис. 3.2).

		субпроектувальник

Рис. 3.2 Взаємозв'язок учасників проектно-будівельної фірми.

При здійсненні будівництва об'єктів ПБФ важливо визначити готовність проектних робіт, при яких можливий початок будівельних. Таке сполучення (взаємозв'язок) проектних і будівельних робіт забезпечується перебуванням точки початку будівельних робіт. За даними закордонних досліджень початок будівельних робіт можливий при готовності проектних робіт 25 – 30 %, а при 50 % готовності проектних робіт – будівельна готовність повинна бути 25 – 35 % і відповідно при 65-75 % - 50 %, а монтаж устаткування може бути початий при 85 % готовності проектних робіт.

В умовах конкуренції на ринку проектно-будівельні фірми, щоб вижити, повинні робити і пропонувати саме те, що необхідно споживачам і замовникам. Головна задача фірми в будівництві полягає в пошуку і використанні тих маркетингових можливостей, що виникають і існують на ринку. Рішення цієї комплексної задачі покладається на службу маркетингу фірми, що повинна бути включена в загальну структуру фірми і була б її серцевиною. Принципово укрупнена структура проектно-будівельної фірми приведена на рис 3.3.

Рис 3.3 принципова укрупнена структура ПБФ.

1 – подача оферти ПБФ за результатами дослідження;

2 – розгляд оферти замовником;

3 – твердження оферти замовником, поданої претендентом (ПБФ);

4 – висновок контракту замовника з ПБФ на проектування і будівництво;

5 – проектування;

6 – будівництво;

7 – здача об'єкта в експлуатацію.