Оформление сделок купли-продажи ГМИ

Продажа ГИ или МИ оформляется договором купли-продажи.

Обязательными условиями договора купли-продажи И являются:

æ сведения о сторонах договора;

æ наименование Г или МИ;

æ место его нахождения;

æ состав и цена Г или МИ;

æ количество акций ОАО, их категория и стоимость;

æ порядок и срок передачи И в собственность покупателя;

æ форма и сроки платежа за приобретенное И;

æ условия, в соответствии с которыми указанное И было приобретено покупателем;

æ порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного И до перехода к нему права собственности на указанное И;

æ сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения, сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

æ иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

Право собственности на приобретаемое ГИ или МИ переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных законом.

Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое И.

Нарушение порядка проведения продажи ГМИ, включая неправомерный отказ в признании претендента участником торгов, влечет за собой признание сделки, заключенной по результатам продажи такого имущества, недействительной.

Продажа ГМИ способами, установленными 178-ФЗ, может осуществляться в электронной форме. Сведения о проведении продажи ГМИ в электронной форме должны содержаться в решении об условиях приватизации такого имущества.

Для проведения продажи ГМИ в электронной форме организатор обязан использовать информационные системы, обеспечивающие условия, представленные на рисунке 2.10.

Условия продажи ГМИ в электронной форме

2) возможность представления претендентами заявок и прилагаемых к ним документов в форме электронных документов

1) свободный и бесплатный доступ к информации о проведении продажи в электронной форме, а также к правилам работы с использованием таких систем

3) хранение и обработку в электронной форме заявок и иных документов, представляемых претендентами, с использованием сертифицированных в установленном законодательством РФ порядке средств защиты информации

5) создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе об итогах продажи в электронной форме

4) защиту информации (заявок и иных документов), представляемой претендентами, в том числе сохранность указанной информации, предупреждение ее уничтожения, несанкционированных изменения и копирования

6) бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе участников продажи в электронной форме, в течение всего срока проведения такой продажи

Рисунок 2.15 – Условия проведения продажи ГМИ в электронной форме

Запрещается взимать с участников продажи в электронной форме не предусмотренную законом №178-ФЗ дополнительную плату.

Для участия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на сайте в сети «Интернет».