Создание ГМС путем строительства новых объектов

Одним из важнейших способов формирования ГМС является создание этой собственности путем строительства новых объектов, и, прежде всего, инфраструктурных и производственных объектов.

Задача данного способа формирования ГМС - обеспечивает процесс воспроизводства и развития территории.

Актуальность развития данного способа формирования объектов ГМС в РФ обуславливается следующими потребностями:

¡ высокий физический и моральный износ объектов ГМС в результате отсутствие достаточного финансирования на протяжении 1990-х годов (объекты ЖКХ, транспортная инфраструктура и т.д.).

В результате сегодня инфраструктура (транспортная, таможенная и т.п.) является узким местом развития национальной экономики страны;

¡ развитие науки и техники требует новые модернизированные объекты рыночной инфраструктуры, социальной сферы и т.д.

При этом следует отметить, что для реализации данного способа управления требуется достаточно высокие инвестиционные вложения.

Приватизация ГМС

Приватизация ГМС является одним из наиболее важных элементов, обеспечивающих укрепление экономической основы государства и МСУ в условиях рыночной экономики.

ФЗ от 21.07.1997 № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» определил основные способы приватизации государственного и муниципального имущества (рисунок 2.2).

Основные способы приватизации ГМИ

продажа ГМИ на аукционе, в т.ч. акций созданных в процессе приватизации ОАО на специализированном аукционе

выкуп арендованного ГМИ

продажа ГМИ на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями

продажа акций, созданных в процессе приватизации ОАО их работниками

преобразование ГУП и МУП в ОАО, 100% акций которых находятся в государственной или муниципальной собственности

внесение ГМИ в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ

отчуждение находящихся в ГМС акций созданных в процессе приватизации ОАО владельцами муниципальных ценных бумаг, удостоверяющих право приобретения таких акций

Рисунок 2.2 - Основные способы приватизации ГМИ по ФЗ №123-ФЗ

В соответствии с ФЗ от 21.12.2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией ГМИ понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности РФ, субъектов РФ, МО, в собственность физических и (или) юридических лиц.