Периодичность проведения осмотров элементов и помещений

Зданий и объектов.

Элементы и помещения здания и объекта	Периодичность осмотров, мес.	Примечания
Крыши	3-6*
Деревянные конструкции и столярные изделия	6-12*	-
Каменные конструкции		-
Железобетонные конструкции		-
Панели полносборных зданий и межпанельные стыки
Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях.	Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 г.	Осмотры проводятся путем вскрытия 5-6 узлов
Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой	Через 15 лет, затем через каждые 3 г.
Печи, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы.	3.	Осмотр и прочистка проводятся перед началом и в течение отопительного сезона
Газоходы		-
Вентиляционные каналы		-
То же в помещениях, где установлены газовые приборы
Внутренняя и наружная отделка	6-12*	-
Полы		-
Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток	6.
Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения	3-6*
Системы центрального отопления:
в квартирах и основных функциональных помещениях объектов коммунального и социально-культурного назначения	3-6*	Осмотр проводится в отопительный период
на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах		-
Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование		-
Мусоропроводы	Ежемесячно.	-
Электрооборудование:
открытая электропроводка		-
скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах
кухонные электроплиты		-
светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.)		-
Системы дымоудалепия и пожаротушения	Ежемесячно.	-
Домофоны.	«	-
Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления ОДС
Электрооборудование домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов
Жилые и подсобные помещения квартир:
лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения объектов коммунального и социально-культурного назначения

Примечания.

1.Знаком «*» обозначены элементы, для которых конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала устанавливается эксплуатирующими организациями исходя из технического состояния зданий и местных условий.

2. Периодичность осмотров специальных видов инженерного и технологического оборудования объектов коммунального и социально-культурного назначения устанавливается соответствующими организациями, эксплуатирующими эти объекты Решение о проведении приемочного контроля капитально отремонтированного (реконструированного) здания принимается органами, назначающими рабочие или государственные приемочные комиссии для проверки готовности предъявленных комиссии объектов к эксплуатации в соответствии со СНиП 3.01.04-87 и ВСН 42-85(р).

1.3.4.Работы, выполняемые эксплуатирующей организацией при проведении осмотров отдельных элементов и помещений:

1.Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.

2.Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов).

3.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4.Проветривание колодцев.

5.Проверка исправности канализационных вытяжек.

6.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7.Проверка заземления ванн.

8.Мелкий ремонт печей и очагов .

9.Прочистка канализационного лежака.

10.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

11.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

12.Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы).

13.Протирка и смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

14.Устранение мелких неисправностей электропроводки.

15.Смена штепсельных розеток и выключателей.