Периодичность проведения осмотров элементов и помещений

Зданий и объектов.

Примечания.

1.Знаком «*» обозначены элементы, для которых конкретная периодичность осмотров в пределах установленного ин­тервала устанавливается эксплуатирующими организациями исходя из технического состояния зданий и местных условий.

2. Периодичность осмотров специальных видов инженерного и технологического оборудования объектов коммуналь­ного и социально-культурного назначения устанавливается соответствующими организациями, эксплуатирующими эти объекты Решение о проведении приемочного контроля капитально отремонтированного (реконструированного) здания принимается органами, назначающими рабочие или государственные приемочные комиссии для проверки готовности предъявленных комиссии объектов к эксплуа­тации в соответствии со СНиП 3.01.04-87 и ВСН 42-85(р).

1.3.4.Работы, выполняемые эксплуатирующей организацией при проведении осмотров отдельных элементов и помещений:

1.Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопро­водных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссель­ных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присое­динения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.

2.Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регу­лировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухос­борников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присое­динения к трубопроводу, укрепление трубопроводов).

3.Устранение незначительных неисправностей электро­технических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользова­ния, смена или ремонт штепсельных розеток и выключате­лей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4.Проветривание колодцев.

5.Проверка исправности канализационных вытяжек.

6.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7.Проверка заземления ванн.

8.Мелкий ремонт печей и очагов .

9.Прочистка канализационного лежака.

10.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

11.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

12.Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы).

13.Протирка и смена перегоревших электролампочек на ле­стничных клетках, технических подпольях и чердаках.

14.Устранение мелких неисправностей электропроводки.

15.Смена штепсельных розеток и выключателей.