Временные здания: назначение, виды,классификация, расчет площади,экономическая эффективность применения различных видов временных сооружений.

Временными зданиями называют подсобно-вспомогательные и обслу­живающие объекты, необходимые для обеспечения нормальных условий производства строительно-монтажных работ и хороших бытовых условий для рабочих и инженерно-технических работников.

Временные здания устраиваются только на период строительства объекта. Они классифицируются:

по назначению – административные, санитарно-бытовые, жилые, общественные, производственно-складские;

по оборачиваемости – инвентарные и неинвентарные;

по материалу – деревянные, деревометаллические, металлические с легким утеплителем, из пленочных материалов;

по источникам финансирования – на титульные и не титульные.

Неинвентарные –это временные сооружения разового использования, То есть после окончания их эксплуатации повторно, после разборки, их использовать не представляется возможным.

Инвентарные временные здания можно разделить на следующие типы:

- сборно-разборные;

- контейнерные (переставные);

- передвижные.

Применение того или иного типа зависит от объемов и сроков строительства.

Сборно-разборные можно использовать для любых целей.

Одиночные контейнеры используются под санитарно-бытовые, административные, жилые и складские помещения.

Здания передвижного типа (автофургоны) имеют то же назначение, что и контейнерного типа, но их следует применять на стройках с небольшой продолжительностью работ или в качестве промежуточного решения временных зданий в начальный период строительства.

Проектирование и размещение на строительной площадке временных зданий осуществляется в следующей последовательности:

- подготавливаются исходные данные;

- устанавливается номенклатура временных зданий;

- осуществляется расчет мощности (вместимости) временных зданий;

- осуществляется выбор типов зданий и обосновываются принятые решения;

- проектируется размещение и привязка временных зданий на строительном генеральном плане.

Исходными данными для расчета площади необходимых временных зданий являются:

- сведения о состоянии и развитии материально-технической базы и базы стройиндустрии;

- характеристика природно-климатических условий (средняя температура по временам года, продолжительность периода с положительной и отрицательной температурой, преимущественное направление и сила ветров т.п.);

- оснащенность строительных и специализированных организаций набором инвентарных зданий;

- календарный план строительства объекта;

- графики расходования и поставки на строительную площадку основных материально-технических ресурсов и технологического оборудования;

- графики потребности, работы основных строительных машин и механизмов;

- графики потребности в трудовых ресурсах;

- расчетные нормативы для подсобных зданий различной номенклатуры.

Выбор номенклатуры временных зданий, которые предполагается разместить на строительной площадке, в общем случае, принимается исходя из объемов и продолжительности выполняемых работ на возводимом объекте, количества привлекаемых трудовых ресурсов, степени развития района строительства, установленного порядка санитарно-гигиенического и бытового обслуживания работающих, финансовых возможностей подрядчика и т.д.

Для выбора номенклатуры временных сооружений можно использовать рекомендации таблицы 1.5.3.

Таблица 1.5.3.

Рекомендуемая номенклатура временных зданий и сооружений бытовых городков в зависимости от максимальной численности работающих в сутки

Обеспечение инженерно-технических работников и рабочих соответствующими помещениями для создания нормальных производственных и бытовых условий является важнейшей задачей разработки каждого проекта производства работ.

Основным источником необходимой информации для решения этой задачи являются графики потребности и движения рабочей силы, отражающие динамику численности и позволяющие определить период и величину максимального насыщения трудовыми ресурсами.

Следует иметь в виду, что помимо рабочих на строительной площадке работают инженерно-технические работники, младший обслуживающий персонал, охрана, служащие. Таким образом, на каждый день общая численность работающих на строительной площадке (Nработающих) определяется суммой отдельных категорий, занятых на строительстве в этот день:

,

где: – численность рабочих;

– численность служащих;

– численность младшего обслуживающего персонала.

Временные сооружения на строительной площадке требуют значительных затрат и используются, как правило, в течение длительного времени, поэтому объемы этого строительства должны быть минимальными, но достаточными для обеспечения нормальных условий как непосредственно исполнителям, так и для выполнения строительно-монтажных работ. Каждое из соответствующих временных сооружений должно выполнять свои функции, обслуживая определенное количество пользующихся этим помещением.

Например, у каждого рабочего должен быть двойной шкаф (для рабочей и чистой одежды) и, соответственно, расчет площади гардеробов должен осуществляться на максимальную списочную численность бригады, звена или всех работников (с учетом отпускников, не вышедших по болезни, прогульщиков и т.п.). Площадь туалета рассчитывается на максимальное число работающих в первую, вторую или третью смену.

Следует иметь в виду, что в последние годы крупные строительные организации приобретают и закрепляют за каждой бригадой индивидуальные переносные (контейнерные) или передвижные временные здания, которые перемещаются с бригадой с объекта на объект по мере окончания работ.

Поэтому расчет может осуществляться для:

- помещений общего пользования;

- помещений индивидуального (бригадного) использования.

Для удобства выполнения расчетов площади временных зданий необходимо подготовить исходные данные и выполнить расчет количества работающих по категориям.

Расчет площади временных помещений, как правило, выполняется в табличной форме (таблица 1.5.4.).

Таблица 1.5.4.

Номенклатура и расчет площади временных сооружений

Площадь временных зданий различного назначения( S_треб )определяется по формуле:

,

где:

q– норма площади соответствующего помещения, приходящаяся на одного человека в м²;

N – число работающих (или их отдельных категорий), пользующихся этим помещением. Временные здания могут быть общего назначения (кабинет по ТБ, проходная, столовая и т.д.) и бригадного (гардеробные, умывальные, душевые и т.п.). С учетом этого, расчет мощности временных зданий может осуществляться:

а) для временных зданий общего пользования – по максимальному количеству работающих в смену;

б) для зданий санитарно-бытового назначения – или на максимальное число рабочих в смену, сутки, или отдельно на каждую бригаду с использованием нормативов площади для таких помещений.

Выбор типов временных зданий в большинстве случаев производится из имеющегося в строительной организации набора типов мобильных (инвентарных) зданий и имеющегося в зоне ее дислокации парка этих зданий по критериям планируемой продолжительности их пребывания на стройплощадке, минимума затрат, а также с учетом природно-климатических особенностей района и зоны строительства.

Для выбора типов существует перечень проектов временных зданий административного и санитарно-бытового назначения.

Из предложенного перечня (в реальных условиях) подбирается несколько типов зданий, удовлетворяющих расчетной площади. Характеристики выбранных типов заносят в расчетную таблицу.

Для принятия окончательного решения по выбору типа зданий требуется сравнить приведенные затраты и учесть продолжительность их пребывания на стройплощадке.

Размещение и привязка временных зданий на стройплощадке

Временные административные и санитарно-бытовые помещения следует располагать около входов на строительную площадку, чтобы рабочие и ИТР могли попасть в соответствующие помещения, а после работы – на улицу, минуя рабочую зону монтажных механизмов.

Душевые, умывальные, гардероб должны находиться от рабочих мест не далее 500 м. Пункты питания должны быть по возможности рядом с бытовыми помеще­ниями.

Расстояние от рабочих мест до пунктов питания:

- не более 300 м – при 30 мин. обеденном перерыве;

- не более 600 м – при 60 мин. обеденном перерыве.

Расстояние от санузлов до наиболее удаленных рабочих мест, находящихся внутри здания, не должно превышать 100 м, а для рабочих мест вне здания – 200 м.

Временные здания допускается располагать группами числом не более 10. Расстояние между зданиями в противопожарных целях и для удобства прохода должно быть не менее 1 метра. Расстояние между группами сооружений – не менее 18 метров.

Временные здания должны располагаться на удалении от ограждения – не ближе 2-х метров.

Проходы к временным сооружениям должны устраиваться шириной не менее 60 см из щебня, гравия или плиток.

Временные здания должны располагаться вне зоны работы монтажных механизмов, как можно ближе к инженерным коммуникациям.

Наибольшая экономическая эффективность применения различных видов временных сооружений будет достигаться, если:

- при продолжительности строительства объекта до 6 месяцев будут использоваться передвижные временные здания;

- при продолжительности строительства до 18 месяцев будут использоваться контейнерные временные здания;

- при продолжительности строительства до 36 месяцев – будут использоваться сборно-разборные временные здания.

В случае продолжительности строительства сооружений более 36 месяцев (промышленные комплексы) целесообразно в первую очередь планировать строительство административно-бытовых сооружений и дальнейшее использование их в качестве временных сооружений (по согласованию с заказчиком).