Структура сметной стоимости строительных и монтажных работ.

Проектирование предприятий, зданий и сооружений осуществляется в одну и две стадии. При проектировании в одну стадию разрабатывается рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства, при проектировании в две стадии на первой разрабатывается проектсо сводным сметным расчетом, на второй — рабочая документациясо сметами.

Для предприятий, зданий и сооружений, строительство которых будет осуществляться по типовым и повторно применяемым проектам, а также для технически несложных объектов проектирование предусматривается в одну стадию. Для крупных и сложных объектов проектирование предусматривается в две стадии.

Для особо сложных объектов характерны многообразие объемно-планировочных решений, различные типы конструкций, значительная их масса, применение уникального оборудования, сложные условия производства строительно-монтажных работ. К таким объектам относятся горно-­обогатительные комбинаты, кузнечно-прессовые и прокатные цехи, предприятия полиграфической, сахарной промышленности, теплоэлектростанции и др.

Для объектов средней сложности характерна повторяемость основных габаритных схем, каркас здания часто решен в типовых сборных железобетонных, или металлических конструкциях. К ним относятся заводы автомобильной промышленности, сельскохозяйственного и текстильного машиностроения, пищевой промышленности, заводы строительных материалов, приборостроения идр.

Несложные объекты характеризуются однородностью и повторяемостью габаритных схем и размеров, унифицированными типовыми конструкциями. На этих объектах технологическое оборудование станочного типа располагается непосредственно на бетонном полу. К таким объектам относятся предприятия легкой, текстильной, радио-, электротехнической промышленности и др.

Степень сложности объекта и стадийность разработки проектно-сметной документации устанавливаются заказчиком в задании на проектирование предприятия, здания и сооружения.

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений
определяется сводным сметным расчетом:

• при одностадийном проектировании по сметам к типовым проектам и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям, и по сметам, составляемым по рабочим чертежам;

• при двух стадийном проектировании по укрупненным сметным нормам и стоимостным показателям объектов-аналогов.

После утверждения проекта на второй стадии двух стадийного проектирования производится разработка рабочей документации,в состав которой входят:

1. рабочие чертежи;

2. сметы;

3. ведомости объемов строительных и монтажных работ;

4. сводные ведомости потребности в материалах;

5. спецификации на оборудование.

В процессе разработки рабочей документации производятся уточнение и детализация проектных решений в той степени, в которой это необходимо для производства строительных и монтажных работ. На стадии разработки рабочей

документации по рабочим чертежам составляются объектные и локальные сметы, определяющие сметную стоимость отдельных объектов (зданий и сооружений), их частей или видов работ. Объектные и локальные сметы являются основанием для определения сметной стоимости конечной строительной продукции.

В локальных и объектных сметах, составляемых по рабочим чертежам, выделяются нормативная условно-чистая продукция, нормативная трудоемкость и сметная заработная плата рабочих.

Одновременно со сметной документацией в составе проекта разрабатываются ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды; в составе рабочей документации -ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции.

В составе рабочего проектакроме рабочей документации разрабатываются следующие материалы:

1. общая пояснительная записка, содержащая исходные данные для проектирования;

2. основные технико-экономические показатели запроектированного объекта;

3. генеральный план;

4. перечень зданий и сооружений, которые намечено строить по типовым проектам;

5. дополнительные чертежи, разрабатываемые при привязке типовых и повторно применяемых индивидуальных проектов;

6. разделы организации строительства и сметной документации.

7. ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс;

8. ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей

природной среды;

9. ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции (при про­должительности строительства предприятий, зданий и сооружений до двух лет, а при большей продолжительности—на объекты, вводимые в эксплуатацию в первом году строительства).

• В разделе «Сметная документация» в составе рабочего проекта разрабатываются:

1. сводный сметный расчет;

2. сводка затрат;

3. объектные и локальные сметы;

4. объектные и локальные сметные расчеты (для объектов с продолжительностью строительства свыше двух лет);

5. сметы на проектные и изыскательские работы;

Данные о сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды включаются в раздел рабочего проекта (проекта) «Охрана окружающей природной среды».

К сметной документации в составе утверждаемого проекта (рабочего проекта) прикладывается пояснительная записка, в которой указывается территориальный район расположения строительства, а также указывается, в каких ценах и нормах какого года составлена сметная документация, приводится порядок определения сметной стоимости строительства, строительных работ, оборудования и его монтажа и др.

Сметная стоимость строительства, определяемая на основании сводного сметного расчета, представляет собой общую сумму капитальных вложений на строительство, реконструкцию или расширение предприятия, здания, сооружения или их комплексов. Все затраты, связанные со строительством (реконструкцией или расширением), группируются в соответствии с технологической структурой капитальных вложений:

С = Сстр + Смонт + Соб + Спр

где С — сметная стоимость строительства; Сстр — затраты на строительные работы; Смонт—затраты на работы по монтажу оборудования (монтажные работы); Соб—затраты на приобретение оборудования, инструмента и инвентаря; Спр — прочие капитальные затраты, связанные с осуществлением строительства.

I. Строительные работыподразделяются на общестроительные, санитарно-технические и специальные.

• К общестроительным работамотносятся: земляные, буровзрывные, свайные, искусственное водопонижение и осушение, закрепление грунтов, работы по устройству каменных, бетонных, железобетонных, металлических и деревянных конструкций, устройству полов, кровель, штукатурные, малярные, стекольные и др. К ним также относятся все работы по строительству гидротехнических сооружений (плотины, каналы, шлюзы), железных и автомобильных дорог, мостов, тоннелей, по озеленению и благоустройству площадок.

• Санитарно-технические работы включают устройство внутренних систем водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления, вентиляции и др., а также прокладку соответствующих наружных трубопроводов, включая земляные работы.

• В состав специальных строительных работ входят работы, не связанные непосредственно с сооружением зданий или их основных конструкций, а предназначенные для установки технологического оборудования и обеспечения в последующем технологического процесса производства продукции:

1. фундаменты под оборудование,

2. технологические каналы, тоннели, приямки, камеры и т. п.,

3. а также огнеупорные, теплоизоляционные, химзащитные и другие работы по оборудованию и агрегатам.

П.К монтажным работамотносятся:

1. работы по сборке и установке оборудования на место его постоянной работы, по его монтажу, т. е. выверке, подключению к источникам энергии, а также по его опробованию;

2. работы по устройству технологических трубопроводов, изоляции устанавливаемого оборудования и трубопроводов;

3. работы по сборке и установке обслуживающих площадок и лестниц, конструктивно связанных с оборудованием. В монтажные работы включаются все электротехнические работы, связанные с сильными и слабыми токами, установками по автоматизации производственных процессов и др.

III. В состав затрат на приобретение оборудования, приспособлений, инструмента производственного инвентарявходят:

1. расходы на оплату, тару, упаковку и доставку на строительную площадку предусмотренного проектом технологического, подъемно-транспортного, энергетического и другого оборудования, как подлежащего монтажу, так и не монтируемого (включая транспортные средства — ав­томашины, тракторы, электровозы, вагоны и т. п.);

2. расходы на приобретение или изготовление приспособлений, инструмента и инвентаря, без которых невозможна эксплуатация строящегося объекта.

IV. Прочие капитальные затраты,связанные с осуществлением строительства, складываются из:

1. средств на выполнение проектно-изыскательских работ;

2. расходов по освоению площадки (плата за отвод земельных участков для строительства, возмещение стоимости отчуждаемых под строительство земель, переселение в связи со строительством и др.);

3. затрат на подготовку специалистов для строящегося предприятия;

4. различных компенсаций и доплат, установленных для работников строительных организаций специальными решениями;

5. других расходов, непосредственно связанных с постройкой объекта, не включенных в единичные расценки на строительные работы и в ценники на монтаж оборудования.

В практике планирования, учета и отчетности затраты на строительный работы и работы по монтажу оборудования объединены в одну группу — строительно-монтажные работы,которые определяют производственную программу строительно-монтажных организаций.

Соотношение затрат в сметной стоимости строительства различно и зависит от:

1. характера и назначения проектируемого объекта;

2. уровня его технической вооруженности;

3. района строительства и ряда других факторов.

В среднем структура сметной стоимости строительства (технологическая структура капитальных вложений) характеризуется следующими данными:

Группы затрат Удельный вес, %

Строительные – монтажные работы ……………………………. 51

Оборудование, инструмент и инвертарь ………………………. 37

Проектно – изыскательные работы ……………………………. 1

Прочие капитальные работы и затраты……………………..… 11

Всего капитальных вложений ……………………………………… 100

Все расходы на строительно-монтажные работы, входящие в состав сметной стоимости, подразделяются на прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления.

Полная сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется как сумма прямых затрат ПЗ, накладных расходов HP и плановых накоплений ПН:

Ссмр = ПЗ + HP + ПН = ПЗКн.рКпл = П3(1 + Нн.р/100)(1+ Нпл/100)

где Кн.р - коэффициент, учитывающий накладные расходы;

Кпл — коэффициент, учитывающий плановые накопления;

Нн.р — норма накладных расходов, %;

Нпл—норма плановых накоплений, %.

Прямые затратынепосредственно связаны с производством строительно-монтажных работ. К ним относятся: стоимость материалов, конструкций, деталей и полуфабрикатов, основная заработная плата рабочих, расходы по эксплуатации машин и механизмов.

Сметная стоимость материалов, конструкций, деталей и полуфабрикатов включает расходы на приобретение материалов по отпускным ценам промышленности, расходы по упаковке, реквизиту и доставке их до приобъектного склада стройки, а также заготовительно-складские расходы.

К основной заработной плате рабочих относится сдельная и повременная оплата труда рабочих, занятых на строительных и монтажных работах, а также на доставке материалов от приобъектного склада до места укладки. Часть заработной платы рабочих входит в другие статьи сметной стоимости строительно-монтажных работ:

1. заработная плата рабочих, занятых на погрузке, транспортировке и
выгрузке строительных материалов, включена в стоимость материалов;

2. заработная плата рабочих, управляющих машинами, отнесена к расходам по эксплуатации машин и механизмов;

3. заработная плата инженерно-технических работников и служащих включена в накладные расходы.

Расходы по эксплуатации машин и механизмов включают:

1. затраты на доставку машин на строительную площадку, перемещение с объекта на объект, монтаж и демонтаж;

2. расходы, необходимые для восстановления первоначальной стоимости и выполнения капитальных ремонтов (амортизационные отчисления), а также для текущих ремонтов и технического обслуживания строительных машин;

3. заработную плату машинистов, мотористов и другого обслуживающего персонала;

4. стоимость энергетических ресурсов (электроэнергии, топлива и др.), смазочных и обтирочных материалов, сменных приспособлений и деталей.

Накладные расходывключают затраты на управление, организацию и хозяйственное обслуживание строительного производства. К ним относятся расходы, необходимые для содержания административно-управленческого персонала, обслуживания рабочих, организации и производства работ и др.

Прямые затраты и накладные расходы составляют сметную себестоимостьстроительно-монтажных работ.

Плановые накопленияпредставляют собой нормативную (сметную) прибыль строительных и монтажных организаций, учитываемую в сметной стоимости строительно-монтажных работ. Они предназначены для возмещения платежей в государственный бюджет, для расширения и воспроизводства основных и оборотных производственных фондов строительных организаций, для образования фондов экономического стимулирования, для подготовки и повышения квалификации кадров и других целей. Плановые накопления установлены в размере 8 % общей суммы прямых затрат и накладных расходов (себестоимости). Следовательно, в сметной стоимости строительно-монтажных работ плановые накопления составляют 7, 4 %.

Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ отражает соотношение между прямыми затратами, накладными расходами и плановыми накоплениями.