Устранение последствий неудачного ремонта

К сожалению, плохо продуманный и некачественно выполненный ремонт часто приводит к необходимости проведения восстановительных работ позже. 95-летняя консерватория Хаупта в Нью-Йорке, крупнейшая государственная консерватория в стране, пять раз подвергалась реконструкции, направленной на устранение проблем с техническим обслуживанием и охраной окружающей среды, включая выскальзывание стекол из уплотнителей, заклинивание окон, протечки и коррозию конструкций. Шестая реконструкция, завершенная в 1997 году, включала в себя комплексную программу восстановления, которая, возможно, в конечном итоге решила большинство проблем здания.

Аналогичным образом, когда в 1954 году был "отремонтирован" 200-летний восьмиугольник в Вашингтоне, округ Колумбия, первоначальные деревянные балки второго этажа были заменены стальным каркасом и бетонным настилом. Оригинальные балки были встроены непосредственно в кирпичные стены, но также соединялись между собой врезными соединениями ручной работы, которые позволяли им свободно расширяться и сжиматься.

Более новая жесткая бетонная мембрана ограничивала это движение здания, и ее обвиняли в последующем растрескивании кирпича.11 В ходе более позднего проекта реставрации, предпринятого в 1990-х годах, жесткая бетонная мембрана была заменена на систему, которая воспроизводила гибкость первоначальной конструкции.

Кстати, деревянные каркасы в целом имеют большую долю проблем, связанных с необдуманными ремонтными работами. Сколько раз мы видели вырезы и насечки в деревянных балках и перекрытиях, чтобы обеспечить проход водопроводных труб или электропроводов?

На рисунке 1.8 показан, к сожалению, слишком распространенный пример ремонтных работ, которые нарушают первоначальный облик здания. Массивные каменные арки исторического форта Трамбулл в Нью-Лондоне, штат Коннектикут, построенного около 1850 года, были выложены кирпичом, чтобы "превратить" величественный форт в лабораторное помещение. Десятилетия спустя была начата новая программа реконструкции, направленная на восстановление форта в его первоначальном состоянии и превращение его в туристическую достопримечательность.

Рисунок 1.8. Эти “реконструкции” подорвали облик исторического форта Трамбулл в Нью-Лондоне, штат Коннектикут, и позже их пришлось отменить

Более трагичным примером является частичное обрушение крыши в знаменитой базилике Сан-Франческо в Ассизи, Италия. 26 сентября 1997 года в этом регионе произошло сильное землетрясение, в результате которого треснули своды крыши этого каменного сооружения XIII века, которое до этого выдерживало тысячи подземных толчков. Во время очередного подземного толчка, который произошел, когда делегация монахов и технического персонала оценивала ущерб, часть крыши обрушилась и унесла жизни четырех человек.

Некоторые специалисты предположили, что трагедия произошла из-за проекта по восстановлению крыши, предпринятого в 1950-х годах, в ходе которого оригинальные деревянные балки крыши были заменены хрупкой бетонной конструкцией, менее способной поглощать сейсмические удары.

Иногда требуется ремонт, чтобы устранить последствия частичной реконструкции, от которой ранее отказались. Такая ситуация возникла, когда телефонная компания приобрела здание бывшей фабрики. Здание было построено в 1930-х годах и частично реконструировано в 1980-х годах проектно-строительной фирмой.

Заброшенные ремонтные работы включали строительство мезонина — как выяснилось позже, без каких-либо опор для колонн. Кроме того, в попытке установить ленточные окна и еще один этаж большая часть боковых несущих конструкций здания была просто демонтирована. Итак, первой проектной работой в рамках более позднего проекта реконструкции было создание нового фундамента для мезонина и боковых креплений здания.