Порядок определения долей в праве общей собственности на земельные участки.

Право общей собственности характеризует множественность субъектов. При долевой собственности каждый субъект имеет право на определенную долю, при совместной собственности каждый из субъектов имеет право на объект в целом. Между тем доля в общей собственности это не только доля в праве, но и в самой вещи, и доля в стоимости вещи.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела из общего имущества своей доли в праве общей собственности.
Земельный участок в счет земельной доли выделяется в следующих случаях:
•для создания либо расширения личного подсобного хозяйства;
•для создания либо расширения крестьянского (фермерского) хозяйства;
•для передачи земельного участка в аренду;
•для распоряжения им иным образом.
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, может определяться следующими способами:
1.Общим собранием участников долевой собственности определяется часть общего участка, предназначенного для первоочередного выделения долей. При этом местоположение земельной доли в пределах указанной части определяется собственником земельной доли.
2.В случае, если общим собранием не определена часть участка для первоочередного выдела, то участник долевой собственности вправе самостоятельно выделить земельный участок в счет земельной доли, предварительно известив об этом остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
площадь и размер участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю, т.е. в Свидетельстве о праве собственности на нее.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности от них не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

5. В каких случаях может быть прекращено право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования?

Ответ: статья 45 Земельного Кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком , право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения участком прекращаются принудительно при:

1). Использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.

2). Использовании участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия с/х земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

3). Изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и т. д.