Параметры технологических процессов при реконструкции зданий

Производственный процесс реконструкции зданий является совокупностью простых и сложных технологических процессов, протекающих в пространстве и во времени.

Пространственным параметром служит фронт работ, состоящий из участков, захваток и делянок.

Организация строительного процесса в пространстве осуществляется путем разделения объемного пространства реконструируемого здания на участки и захватки, где в необходимой технологической последовательности выполняются строительные процессы бригадами или звеньями рабочих.

Участками являются части зданий, в пределах которых существуют одинаковые производственные условия, позволяющие применять одинаковые технические и технологические средства.

Захватками служат части зданий, на которых повторяются одинаковые комплексы строительных процессов. Они характеризуются примерно равными объемами работ, трудоемкостью, продолжительностью, составом и количеством строительных процессов. Фронт работ на захватках должен быть достаточным для одновременной работы бригады или звена рабочих. Строительные процессы на захватках должны совмещаться во времени, что обеспечивает снижение продолжительности работ при непрерывном производстве.

Развитие и функционирование технологических процессов в пространстве зависят от уровня реконструктивных работ, конструктивно-технологических решений, организации работ без отселения или с отселением жильцов.

При реконструкции зданий с отселением жильцов наиболее распространенной является вертикально-восходящая схема развития технологических процессов. При этом в качестве захватки принимается секция жилого дома или здания. Работы по усилению фундаментов, как правило, проводятся по горизонтально-продольной схеме, производство отделочных работ - по вертикально-нисходящей, утепление фасадных поверхностей - по вертикально-восходящей (рис. 5.3).

Рис. 5.3. Развитие технологических процессов в пространстве
а - вертикально-восходящая схема развития технологических процессов при замене перекрытий; б - вертикально-нисходящая схема при выполнении отделочных работ; в -горизонтально-восходящая схема при утеплении фасадов

При санации и реконструкции зданий без отселения жильцов используются различные технологические схемы, обеспечивающие безопасное производство и создание минимального дискомфорта для проживающих. Для каждого технологического процесса разрабатывается оптимальная схема производства работ, обеспечивающая максимальное совмещение во времени смежных процессов. Их осуществление производится параллельным, последовательным и поточными методами.

При реконструкции зданий строительные процессы имеют пространственные параметры, как правило, с неоднородными характеристиками по количеству захваток, направлению развития процессов, размеров захваток и т.п., что вызвано различными архитектурно-планировочными решениями зданий, степенью износа конструктивных элементов, методами реконструкции. Несмотря на эти обстоятельства, принимается производство работ, базирующееся на максимальном использовании современных технологий, обеспечивающих высокие показатели эффективности: трудоемкость, интенсивность производства, продолжительность, расход энергоресурсов, себестоимость работ и др.