Информационный блок

Тематика занятия

1. Понятие и основные признаки земельной собственности.

2. Формы собственности на землю:

- частная,

- государственная,

- муниципальная.

3. Земли, изъятые из оборота и ограниченные в обороте.

4. Право на землю лиц, не являющихся собственниками:

- право постоянного (бессрочного) пользования,

- право пожизненного наследуемого владения,

- сервитут,

- право безвозмездного пользования

- аренда.

5. Основания возникновения и прекращения прав на землю:

- административно-правовые основания (из актов государственных органов);

- гражданско-правовые основания (из договоров и иных сделок с землей);

- приобретательская давность;

- добровольный отказ от земельного участка.

6. Особенности возникновения и прекращения прав на землю из решения суда.

Используемые информационно – коммуникативные средства и формы

Интерактивные формы обучения: предварительная «разминка», интерактивная лекция, мультимедийная презентация, использование наглядных пособий, тренажер для самоконтроля;

Дистанционная форма: видео – лекция, мультимедийная презентация, электронные учебно – методическое и учебно – практическое пособия;

Компьютерная и иная техника: мультимедиа.

Практический блок:

1. Решите задачи (анализ кейсов, тактика «мозговой штурм», творческое задание «составление проекта решений, мотивированных ответов, протестов»):

1.1. На одном из безымянных островов Волги, который образовался в процессе естественного обмеления, Калязинское СМУ построило базу отдыха для своих сотрудников. Государственный инспектор земельного комитета предложил СМУ снести все возведенные постройки как сооруженные на самовольно занятой земле. СМУ отказалось выполнить данное указание, сославшись на то, что занятая земля, является бесхозной, нигде не зарегистрирована и не имеет конкретного землевладельца. В защиту своих интересов СМУ обратилось в арбитражный суд. Решите дело.

1.2. Группа граждан Германии обратилась в Неманский муниципалитет с просьбой предоставить им земельные участки для строительства жилых домов и дач на землях, находящихся в их ведении. Решением Неманского исполкома просьба была удовлетворена: земельные участки были предоставлены на условиях аренды. Такое решение не устроило заявителей, изъявивших желание стать собственниками земельных участков, и они обратились в суд. Прокурор города также опротестовал решение исполкома, считая, что под видом аренды фактически произошел возврат земли бывшим ее собственникам- иностранцам.

Подлежат ли удовлетворению иски граждан Германии и протест прокурора?

1.3. Гражданину Еремину в 1963г. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального дома. По договору купли продажи построенный дом 20 лет спустя приобрела гражданка Борихина. При обращении ее, как нового собственника в 2007 г. в местную администрацию о бесплатной приватизации земельного участка Борихиной было отказано, так как она не предоставила документы о своем праве на земельный участок. Суд согласился с доводами администрации. По тем же основаниям было отказано в приватизации земельного участка гражданину Никифорову, но суд принял прямо противоположное решение, т.е. жалобу Никифорова удовлетворил и обязал администрацию передать в собственность земельный участок бесплатно. Оба дела в дальнейшем были проверены в порядке надзора областным судом.

Какое решение было отменено?

1.4. Здание магазина, построенное в 1954 году, частично находится на землях общего пользования, частично на земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование. Общество (собственник магазина) изъявило желание приобрести весь земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему строение в собственность. Администрацией ему было отказано.

Возможно ли обществу (собственнику здания магазина) приобрести права на весь земельный участок под зданием магазина?

1.5. В связи со строительством автомагистрали регионального значения областная администрация приняла решение об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве собственности фермеру Печкину А.А., с возмещением последнему убытков, причиненных изъятием земель. Печкин А.А. обратился в администрацию муниципалитета с возражением против такого решения. Подготовьте письменный ответ Печкину А.А.

1.6. Гражданин Егоров, приобрел право собственности в установленном законом порядкена20 га земли разрешенного использования «пашни» для ведения фермерского хозяйства. Данную землю он не использовал ввиду отсутствия обрабатывающей техники, поэтому через год он продал 5 га земли гражданину Федорову, а 10 га сдал в аренду гражданину Петрову.

Пройдут ли указанные сделки государственную регистрацию? Какие нарушения усматриваются в данном случае и что необходимо предпринять для устранения имеющихся нарушений?

2. В редакцию газеты обратился гражданин Васильев Иван Сергеевич с вопросом: Может ли он, одинокий пенсионер, имеющий земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения продать – подарить – завещать - сдать в аренду часть этого участка?

Подготовьте юридическую консультацию, представив ее в виде письменного мотивированного и обоснованного ответа(Творческое задание - составление проекта «Письменной справки»).

Используемые информационно – коммуникативные средства и формы

Интерактивные формы обучения: анализ кейсов, тактика «мозговой штурм», творческое задание «составление проекта решений, мотивированных ответов, протестов,составление проекта «Письменной справки».

Компьютерная и иная техника: компьютеры (планшеты, ноутбуки и т.п.), мультимедиа, использование приложений – гаджетов (СПС «Консультант Плюс», «Гарант», сайты правовой информации, официальные сайты федеральных органов власти РФ, государственных органов субъектов РФ и органов местного самоуправления).

Тренажер для самоконтроля :

1.Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками:

а) в Российской Федерации

б) в приграничных территориях Российской Федерации

в) на иных установленных особо территориях Российской Федерации

г) утверждение не верно, т.к. иностранные граждан имеют равные права с гражданами РФ и имеют право приобретать в собственность любые земельные участки.

2. В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития передаются земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, в том числе за пределами границ муниципальных образований:

а) за плату по рыночным ценам;

б) за плату по кадастровой стоимости;

в) бесплатно.

г) все вышеперечисленное

3.Вправе ли арендатор земельного участка, передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя?

а) да, при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

б) да, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

в) нет

4.Могут ли передаваться в аренду изъятые из оборота земельные участки?

а) да, могут, за исключением случаев установленных федеральными законами;

б) не могут, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

5.Учитываются ли результаты общественных слушаний при установлении публичного сервитута?

а) нет, общественные слушания в данном случае носят рекомендательный характер;

б) общественные слушания при установлении публичного сервитута не проводятся;

в) да, учитываются в обязательном порядке.

6.Подлежат ли сервитуты государственной регистрации?

а) да, подлежат;

б) нет, не подлежат;

в) да, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

г) все вышеперечисленное

7.Могут ли служебные земельные наделы предоставляться гражданам в собственность?

а) нет, это действующим законодательством не предусмотрено

б) могут, в порядке, установленном Земельным кодексом РФ

в) нет, т.к. служебные наделы предоставляются только в безвозмездное пользование

г)все вышеперечисленное

8.Какие договоры не подлежат государственной регистрации?

а) договоры дарения;

б) договоры купли – продажи;

в) договоры аренды;

г) договоры субаренды, заключенные на срок менее чем один год;

д) договоры безвозмездного пользования;

е) договоры аренды, заключенные на срок менее чем один год;

ж) договоры субаренды

з) договоры безвозмездного пользования, заключенные на срок менее чем один год.

9.Разрешается ли приватизация земельных участков в пределах береговой полосы?

а) разрешается;

б) запрещается.

10.Требуется ли для заключения сделки купли – продажи земельных участков проведение государственного кадастрового учета?

а) да, это требование императивно;

б) нет, не требуется.

Литература:

Анисимов А.П., Рыженков А.Я. Земельные полномочия органов местного самоуправления // Международная научно-практическая конференция «Местное самоуправление в России и в ФРГ: исторический опыт и современные тенденции развития», 7-8 апреля 2011 г.: [материалы]. – Волгоград: Изд-во ФГОУ ВПО ВАГС, 2011. – 288 с.

Дюсюпова А.Д. Частная собственность на земли сельскохозяйственного назначения в России и Казахстане: сравнительно-правовой анализ // Журнал российского права. – 2015.- №7. – С. 55- 70

Жернаков Д.В. О правовом режиме подземных сооружений // Российский юридический журнал. – 2014. - №4. – С. 114 -120

Карлова Н.В. Проблемы института возникновения права собственности на землю в силу приобретательской давности // Экологическое право России на рубеже XXI века. - М.: Зерцало, 2000. - С. 200-217

Крассов О.И. Право собственности на землю в странах Европы: Монография. М. : Норма, Инфра-М, 2014. – 400 с. (§ 3. Концепция права частной собственности на землю в российском земельном праве)

Малова Н.Б. Понятие разграничения государственной собственности на землю и ее содержание // Право и государство: теория и практика. - М.: Право и государство, 2007. - № 5. - С. 100-106

Матвеев П.А. Понятие и классификация оснований прекращения права собственности на земельные участки // Российская юстиция. – 2015. - №6. - С. 15 -19

Минаева А.А. Правоотношение собственности как основной и обязательный элемент правового режима земельного участка // Экологическое право. - 2005. - №6. – С. 2-6

Пышьева Е.С. К вопросу об установлении права собственности на отдельные объекты мелиорации земель: наследие и современность // Адвокат - №3 - 2016

Нормативно- правовые и правоприменительные акты:

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу на 30.04.2016 года)(например, статья 39.9.Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование и др.)

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2016) (глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю; статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком; статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут); статья 1181. Наследование земельных участков)

Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.07.2015) (например, ст.392.Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности)

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (статья 46.3.Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории)

Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 №200-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (статья 9.Право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право...)

Федеральный закон от 30.11.1994 №52-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (статья 17)

Федеральный закон от 14.03.1995 №33-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об особо охраняемых природных территориях» (статья 17.Особенности предоставления земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в аренду гражданам и юридическим лицам для осуществления рекреационной деятельности на...)

Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О мелиорации земель» (статья 28.Особенности предоставления гражданам (физическим лицам) в собственность, владение и пользование мелиорированных земель)

Федеральный закон от 12.01.1996 №7-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О некоммерческих организациях» (статья 9.2.Бюджетное учреждение)

Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества ...; Статья 27. Государственная регистрация сервитутов)

Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015) (например, статья 62.1.Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена)

Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (например, юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования...)

Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, глава III. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

Федеральный закон от 11.06.2003 №74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (статья 12.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления фермерским хозяйством его деятельности)

Федеральный закон от 22.07.2005 № 116-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» (статья 32.1.Особенности установления сервитутов в границах особой экономической зоны для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры особых экономических зон)

Федеральный закон от 03.11.2006 №174-ФЗ (ред. от 04.11.2014) «Об автономных учреждениях» (статья 3.Имущество автономного учреждения)

Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015) (статья 20.Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете)

Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 24.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения автомобильных дорог)

Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ (ред. от 28.06.2014) «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 17. Право государственной и муниципальной собственности на земельные участки, предназначенные для размещения олимпийских объектов; статья 15.2. Особенности установления сервитутов для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов)

Федеральный закон от 24.07.2008 №161-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О содействии развитию жилищного строительства» (Глава 4. Принятие решений об использовании земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые ... )

Федеральный закон от 03.12.2008 № 244-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения ...»

Федеральный закон от 08.05.2009 № 93-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации...» (статья 10. Право государственной или муниципальной собственности на земельные участки, предназначенные для размещения необходимых для проведения саммита объектов; статья 8. Особенности установления сервитутов в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и (или) эксплуатации необходимых для проведения саммита объектов)

Федеральный закон от 24.07.2009 №209-ФЗ (с изм. от 25.06.2015) «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (глава 3.Предоставление земельных участков и лесных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства).

Федеральный закон от 19.07.2011 №246-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 03.12.2011 № 392-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «О зонах территориального развития в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 17.Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности и расположенных в границах зоны территориального развития)

Федеральный закон от 08.12.2011 №423-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральный закон от 05.04.2013 №43-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (глава 4.Особенности установления сервитута для размещения объектов федерального значения или регионального значения)

Федеральный закон от 07.06.2013 № 108-ФЗ (ред. от 08.06.2015) «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 30. Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества для размещения объектов инфраструктуры, статья 34. Право государственной или муниципальной собственности на земельные участки, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры)

Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 29.12.2014 № 473-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации» (статья 30.Особенности установления сервитута в целях размещения объектов инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития)

Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Указ Президента РФ от 16.05.1997 № 485 (с изм. от 27.04.2007) «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами»

Указ Президента РФ от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»

Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 №300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»

Постановление Правительства от 18.12.2014г. №1403 «Об определении Федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на принятие решений об установлении сервитутов в отношении земельных участков, предназначенных в соответствии с документацией по планировке территории для размещения и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры, финансирование строительства и (или) реконструкции которых в целях подготовки и проведения в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, кубка конфедераций FIFA 2017 года предусмотрено полностью или частично за счет средств федерального бюджета либо полностью за счет юридических лиц»

Постановление Правительства РФ от 23.12.2014 №1461 «Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности»

Закон РФ от 15.04.1993 № 4802-1 (ред. от 29.12.2014) «О статусе столицы Российской Федерации» (статья 9.Особенности предоставления федеральным органам государственной власти Российской Федерации земельных участков, находящихся в собственности города Москвы)

Распоряжение Минимущества РФ от 02.09.2002 №3070-р (ред. от 06.07.2004) «Об утверждении примерных форм Решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков»

Приказ Минэкономразвития РФ от 13.10.2008 №329 (ред. от 18.03.2011) «О перечне сведений об объектах учета реестра федерального имущества, подлежащих размещению в сети Интернет на сайте Федерального агентства по управлению государственным имуществом»

Приказ Минэкономразвития РФ от 07.11.2011 №622 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по продаже (приватизации) земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости» (в т.ч. приведен исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги)

Письмо Минэкономразвития России от 06.06.2014 №Д23и-1999 «Об отнесении земельных участков, предоставленных ФГУП на праве постоянного (бессрочного) пользования, к ограниченным в обороте при исчислении земельного налога»

Приказ Минтранса России от 05.09.2014 №240 «Об утверждении Порядка определения платы за публичный сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации" (Зарегистрировано в Минюсте России 28.10.2014 N 34478)

Письмо Минфина России от 07.04.2015 № 02-08-11/19280 «О полномочиях органов местного самоуправления по заключению соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности»

Письмо Минэкономразвития России от 01.07.2015 № Д23и-3038 «О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, в рамках реализации переходных положений, установленных Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ; о сохранении условий договора аренды земельного участка, заключенного до 01.03.2015, а также об органе, осуществляющем взимание доходов по договорам аренды земельных участков, заключенным до 01.03.2015; об осуществлении ОМСУ сельского поселения муниципального земельного контроля; о применении п. 7 ст. 39.17 ЗК РФ к проектам договоров, направленных заявителю до 01.03.2015; о бесплатном предоставлении в собственность земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения».

Письмо Минэкономразвития России от 03.07.2015 № Д23и-3084 «О заключении арендаторами находящихся в государственной (муниципальной) собственности земельных участков нового договора аренды без проведения торгов; о сроке подачи в суд требования о продаже с публичных торгов объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной (муниципальной) собственности, в связи с прекращением договора аренды участка; о документах, по которым определяются размеры образуемых земельных участков, а также о выкупе застроенных земельных участков, границы которых значительно превосходят площадь застройки; о представлении копий документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов».

Письмо Минэкономразвития России от 03.07.2015 № Д23и-3112 «О распространении пп. 2 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, пп. 3 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ в отношении земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, расположенных в границах субъекта РФ; о распространении положений, касающихся использования земель, земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута, в отношении земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, в том числе федеральной собственности; о распространении положений законов субъектов РФ в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в случаях, установленных пп. 6, 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ)

Закон Волгоградской области от 04.11.1999 № 335-ОД «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Волгоградской области»

Закон Волгоградской области от 27.04.2002 № 696-ОД (ред. от 10.07.2013) «Об установлении публичных сервитутов земельных участков на территории Волгоградской области»

Закон Волгоградской области от 23.01.2003 № 785-ОД «О разграничении полномочий органов государственной власти Волгоградской области в сфере регулирования земельных отношений»

Постановление Главы администрации Волгоградской области от 13.11.2007 №1925 «Об установлении цены земельных участков при приобретении их в собственность гражданами и юридическими лицами на территории Волгоградской области».

Постановление администрации Волгограда от 08.09.2003 № 1102 (ред. от 14.07.2015) «Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка»

Закон Волгоградской области от 26.07.2007 № 1500-ОД «Об установлении цены выкупа при предоставлении в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков на территории Волгоградской области»

Постановление администрации Волгограда от 16.09.2011 № 2783 (ред. от 30.07.2015) «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа»

Постановление администрации Волгограда от 30.12.2014 № 1721 «О наделении полномочиями по принятию решений о предоставлении в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям»

Постановление администрации Волгограда от 20.11.2014 № 1500 «О комиссии по списанию и восстановлению в учете задолженности по денежным обязательствам за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Волгограда»

Постановление администрации Волгограда от 22.06.2015 № 865 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, в аренду без проведения торгов»

Постановление администрации Волгограда от 22.06.2015 № 863 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, в постоянное (бессрочное) пользование»

Постановление администрации Волгограда от 22.06.2015 № 866 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, в безвозмездное пользование»

Постановление администрации Волгограда от 22.06.2015 № 862 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, в собственность за плату без проведения торгов»

Постановление администрации Волгограда от 19.06.2015 № 859 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, в собственность гражданам и некоммерческим организациям бесплатно»

Постановление администрации Волгограда от 24.06.2015 № 872 «О комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков в собственность, права на заключение договоров аренды земельных участков»

Постановление администрации Волгограда от 22.06.2015 № 864 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда»

Постановление администрации Волгограда от 07.08.2015 № 1138 «Об утверждении Порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город-герой Волгоград»

Постановление администрации Волгограда от 29.07.2015 № 1087 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда»

Постановление администрации Волгограда от 14.07.2015 № 969 «Об утверждении примерных форм договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, внесении изменений в постановление администрации Волгограда от 08 сентября 2003 г. N 1102 "Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка»

Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».

Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Постановление Президиума ВАС РФ от 21.06.2011 №18545/10 по делу №А65-15941/2009-СА2-9 (Позиция ВАС РФ:Договор мены земельных участков, который направлен на предоставление находящегося в публичной собственности земельного участка для строительства, ничтожен, применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, п. 2 ст. 30 ЗК РФ)

Постановление Президиума ВАС РФ от 03.06.2014 №1152/14 по делу №А10-78/2013 (Договор купли-продажи находящегося в публичной собственности земельного участка для строительства, заключенный без соблюдения процедуры предоставления земельного участка для целей строительства, ничтожен, применимые нормы: ст. 30 ЗК РФ, ст. 168 ГК РФ

Определение Верховного Суда РФ от 28.05.2015 №58-КГ15-2 (позиция ВС РФ: земельные участки, расположенные в границах охранных зон особо охраняемых природных территорий, не являются изъятыми из оборота или ограниченными в обороте, применимые нормы: ст. 27, п. п. 1, 4 ст. 95 ЗК РФ)

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 №153 (позиция ВАС РФ: собственник здания, в пользу которого установлен сервитут проезда, вправе предъявить негаторный иск для устранения препятствий проезду по служащему земельному участку, применимые нормы: п. 1 ст. 274, ст. 304 ГК РФ)

Решение Верховного Суда РФ от 18.12.2014 № АКПИ14-1093 «О признании недействующими Временных методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут, утв. Росземкадастром 17.03.2004»

Электронные ресурсы:

Аналитический обзор от 2 июля 2013 года Федеральный закон от 07.06.2013 №123-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (п.1.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком) [Электронный ресурс]. СПС «Консультант Плюс», 2015

Бочаров Н.Н. Правовой режим земельного участка как объекта права собственности граждан: диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.ranepa.ru/files/dissertation/129-text_diss.pdf

Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом? // Электронный журнал «Азбука права» [Электронный ресурс]. СПС «Консультант Плюс», 2015

Козлова Е.В. Соразмерная плата за сервитут // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2015. - №4 [Электронный ресурс]. СПС «Консультант Плюс», 2015

Момент наступления права собственности на земельный участок в ходе приватизации ФГУП // Электронный журнал «Финансовые и бухгалтерские консультации». – 2014. - №6. [Электронный ресурс]. СПС «Консультант Плюс», 2015

Постатейный научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / под ред. А.А. Ялбулганова (статья 15.Собственность на землю граждан и юридических лиц) [Электронный ресурс]. СПС «Консультант Плюс», 2015

Пояснительная записка к проекту постановления Правительства Волгоградской области «О признании утратившим силу постановления Администрации Волгоградской области от 15 июня 2011 г. №272-п «Об установлении перечня случаев предоставления земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми органы государственной власти Волгоградской области имеют право распоряжаться, для строительства исключительно на торгах» [Электронныйресурс]. Режим доступа: economics-old.volganet.ru/.../Poyasnitelnaya_zapiska_k_proektu_No_2

Рекомендации Научно-консультативного совета при ФАС Поволжского округа на тему «Актуальные правовые проблемы оборота недвижимости и земельных правоотношений»: Редакционный материал, Казань, 30 октября 2013 г. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://faspo.arbitr.ru/node/15120

Семенихин В.В. Земельный налог при приобретении или продаже земельного участка // Налоги (<