Информационный блок

Тематика занятия :

1. Признание права на земельный участок.

2. Особенности восстановления нарушенного права на земельный участок.

3. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

4. Особенности возмещения убытков.

5. Порядок рассмотрения земельных споров.

6. Разрешение дел в третейском суде.

Используемые информационно – коммуникативные средства и формы

Интерактивные формы обучения: предварительная «разминка», интерактивная лекция, мультимедийная презентация, использование наглядных пособий, тренажер для самоконтроля;

Дистанционная форма: видео – лекция, мультимедийная презентация, электронные учебно – методическое и учебно – практическое пособия;

Компьютерная и иная техника: мультимедиа.

Практический блок

1. Решите задачи(анализ кейсов):

1.1. Юридическому лицу в 1995г. был предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. За последующие годы на этом земельном участке не было возведено ни одного объекта недвижимости. В настоящее время администрация юридического лица намерена выкупить используемый ими участок. Юрисконсульт предприятия сомневается, обязана ли администрация(собственник), предоставившая земельный участок, продать его владельцу при отсутствии на участке объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности?

Помогите коллеге профессиональным советом.

1.2. Гражданка Авилова П.А. в 1928 году вступила в созданный крестьянами их села колхоз и передала принадлежащий ей земельный надел и сельскохозяйственный инвентарь в общее хозяйство. В 1961 году не доработав 4 месяца до пенсионного возраста, Авилова П.А. перешла на работу в магазин сельпо, впоследствии ей была оформлена пенсия по старости. В 1991 году колхоз преобразован в ассоциацию крестьянских хозяйств, но Авиловой П.А. земельный участок выделен не был.

Вправе ли Авилова П.А. потребовать возвращения ей земельного надела, с которым она вступила в колхоз?

1.3. 29 января 2009 года глава Нехаевского муниципального района вынес постановление о предварительном согласовании места для размещения будущей стационарной заправочной станции у автомобильной дороги «Новониколаевский - Урюпинск-Нехаевский» в интересах предпринимателя Петрова В.В. В дальнейшем были изданы два постановления – о предоставлении Петрову В.В. земельного участка в аренду на три года и утверждении по нему градостроительного плана. Целевое назначение предоставленного земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения.

Нормы каких законов были нарушены? Законны ли постановления администрации? Можно ли признать заключенный с предпринимателем договор аренды недействительным?

1.4. Гражданка Чванова Л.Д. обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого в браке имущества. В перечень имущества (предметы антиквариата, дорогая мебель, ценные бумаги) был включен и земельный участок в 40 га находящийся на Луне, на который имелось Свидетельство о праве собственности. Особая ценность участка, по мнению истца, заключалась в том, что он расположен в непосредственной близости от озера Сновидений, где в начале 70-х годов 20 века осуществил посадку первый луноход.

Нормы каких российских законов возможно применить? Какое решение, на Ваш взгляд, примет суд?

2. Составьте исковое заявление по следующим категориям споров(творческое задание, проверка задания методами «мозговой штурм», «аквариум», «мини – дискуссия»):

Споры о праве собственности на землю

a. О признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости

b. О порядке выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения

c. О признании права собственности на невостребованные земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения

d. Иные споры о праве собственности на землю

Другие споры, связанные с землепользованием

i. О возмещении убытков, причиненных нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, связанных с изъятием земельных участков, либо ограничением права владения, пользования и распоряжения им

ii. Дела по искам СНТ (др. садоводческой организации) к членам СНТ (др. садоводческой организации) и другим лицам, связанные с членством и пользованием земельными участками

iii. Об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости

iv. О признании недействительным решения общего собрания СНТ

v. Споры, связанные с самовольной постройкой

vi. Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома

vii. В иных случаях, связанных с землепользованием

Споры об оспаривании действий (бездействий), решений органов государственной власти

3. Проанализируй информацию об ограничениях (обременениях) земельного участка, обоснуй порядок и место ее получения (на примере Волгоградской области).

Используемые информационно – коммуникативные средства и формы

Интерактивные формы обучения: анализ кейсов, творческое задание, проверка задания методами «мозговой штурм», «аквариум», «мини – дискуссия»)

Дистанционная форма: проверка задания №2.

Компьютерная и иная техника: компьютеры (планшеты, ноутбуки и т.п.), мультимедиа, использование приложений – гаджетов (СПС «Консультант Плюс», «Гарант», сайты правовой информации, официальные сайты федеральных органов власти РФ, государственных органов субъектов РФ и органов местного самоуправления, база данных ГАС «Правосудие», базы данных судов РФ).

Тренажер для самоконтроля :

1.Признание права на земельный участок осуществляется:

а) в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

б) в порядке, установленном гражданским законодательством;

в) в судебном порядке

г) все вышеперечисленное.

2. Может ли судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

а) может

б) не может

в) может после его вступления в законную силу.

3.Является ли исчерпывающим перечень случаев – оснований восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок?

а) не является

б) является

4.Приостановление промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в случае пресечения действий, нарушающих права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, осуществляется:

а) в судебном порядке;

б) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

в) в порядке заключенного мирового соглашения.

5.Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению:

а) в соответствии с гражданским законодательством;

б) в соответствии с земельным законодательством;

в) убытки в данном случае не возмещаются.

6.Земельные споры рассматриваются:

а) в досудебном и судебном порядке;

б) в судебном порядке;

в) в Третейском суде.

7. Споры об образовании земельных участков:

а) разрешаются по соглашению сторон образующихся земельных участков;

б) разрешаются в административном порядке;

в) разрешаются в судебном порядке.

8. Земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд:

а) до принятия дела к производству судом;

б) на любом этапе урегулирования спора

в) не может быть передан

9. Процессуальные аспекты разрешения земельных споров урегулированы:

а) Земельным кодексом Российской Федерации;

б) Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации;

в) Арбитражным кодексом Российской Федерации;

г) Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

д) Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации

10. Споры по кадастровой стоимости земельных участков

а) разрешаются в административном порядке;

б) разрешаются в судебном порядке.

в) для рассмотрения спора в суде, требуется обязательное досудебное (административное) урегулирование спора

г) не оспариваются

Литература :

Бакешин С.А. Почва для споров: о соотношении ответственности по земельному и природоохранному законодательству // Экологическое право. - №1 – 2016

Гузенко В.Н. Земельные споры – понятие и виды // Право и государство: теория и практика. - 2007. - № 6. - С. 59-62.

Дегтярев С.Л. Судебная деятельность как основа определения компетенции третейских судов по рассмотрению земельных споров // Арбитражный и гражданский процесс. – 2012. - № 4. – С. 24-27

Комментарий к Конституции Российской Федерации (постатейный). 2-е издание, пересмотренное / под ред. В.Д. Зорькина. М. : Норма, Инфра-М, 2011 (статья 36 Конституции РФ в части установления частной собственности на землю и налогообложения измененной кадастровой стоимости в 2015 г.)

Комментарий к Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (постатейный). 2-е издание, переработанное и дополненное / Байтенова А.А., Кресникова Н.И. Юстицинформ, 2007 (статья 46.Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов)

Кулинич О.П. Защита прав собственника земельного участка от нарушений, не связанных с лишением владения, посредством негаторного иска // Российский юридический журнал. – 2014. - №1. – С. 121 - 127

Курочкин С.А. Международный коммерческий арбитраж и третейское разбирательство: для студентов вузов / С. А. Курочкин. - М. : Инфотропик Медиа, 2013. - 260 с. - С. 238-239 (Критерии подведомственности дел третейским судам)

Сигуля А. Споры по продаже земли в городах // Жилищное право. - №3 – 2015

Скобеев С.Н. О способах оспаривания кадастровой стоимости земельного участка // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2014. - № 4. – С. 29 - 34

Потапенко С.В. Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления как способ защиты гражданских прав // Гражданское право. – 2012. - № 5. - С. 17 - 22

Ротко С.В. Теоретические и практические вопросы арбитрабельности споров третейским судам // Администратор суда. – 2014. - №3. – С. 19-26

Тоточенко Д.А. Профилактика земельных споров // Юрист. – 2015. - № 8

Тоточенко Д.А. О подведомственности и подсудности споров о правах на земельные участки // Арбитражный и гражданский процесс. – 2015.- № 5

Тоточенко Д.А. О соотношении понятий земельный спор и спор о правах на земельный участок // Российская юстиция. – 2015. - № 1

Третейские суды: возможности и преимущества // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2015. - № 2

Хасаншин И.А., Хисамов А.Х., Шакирьянов Р.В. К вопросу об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков // Юридический мир. – 2015. - № 1

Якушев П.А. Юридические критерии делимости земельного участка // Судья. - №2 - 2015

Нормативно - правовые и правоприменительные акты :

Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу на 30.04.2016 года)(например, статья 59. Признание права на земельный участок, статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения; статья 61. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления)

Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24.02.2002 №95-ФЗ

Гражданский процессуальный кодекс РФ от 24.11.2002 № 138-ФЗ.