Производственная программа задела

Проценты готовности рассчитываются на основе календарных графиков производства работ на объектах.

Норма задела в сметных ценах определяется в зависимости от типа, этажности, объема здания, продолжительности строительства и распределения ввода жилой площади по кварталам года:

РЗ = (В₁ К₁ + В₂К₂ + В₃К₃ + В₄К₃) /100 %,

где РЗ - размер задела, % к сметной стоимости объектов, подлежащих вводу в действие в следующем году;

В₁...В₄ - ввод жилой площади по кварталам;

К₁...К₄ - необходимая готовность объектов задела рассматриваемой группы для ввода по кварталам, % к их сметной стоимости.

Расчет задела по данной формуле производится для однотип­ных по этажности и материалу стен объемов, примерно равных по сметной стоимости и объему СМР.

Планирование производственной программы по пусковым объектам и объектам задела в промышленном строительстве

При планировании задела в промышленном строительстве не­обходимо учесть:

1. коэффициент технической готовности каждого объекта или стройки в целом в конце планового периода для обеспечения рит­мичности работ и ввода основных фондов на следующий запла­нированный период;

2. стоимость основных фондов, введенных в действие на каждой стройке в результате частичного ввода до планируемого периода и подлежащих вводу в планируемом периоде.

Нормирование задела в процентах к сметной стоимости может быть осуществлено двумя способами.

РЗ_ст = (С₁К₁ +…+ С_iК_i) / (C_к - С_в), (5.5)

где РЗ_ст - размер задела, % к сметной стоимости;

С_i - полнаясметная стоимость каждого из объектов, находящихся к концу года в незавершенном строительстве;

К_i - коэффициент технической готовности, характеризующий по каждому i-му объекту необходимую техническую готовность к концу года для ввода в действие этих объектов в соответствии с установленными сроками;

С_к - конечная сметная стоимость стройки;

С_в - сметная стоимость объектов, ранее введенных в действие в результате частичного ввода.

Знаменатель формулы (C_к - С_в) определяет значение переходящего задела.

Во втором случае используют упрощенную формулу расчета нормы задела, которая фактически применяется в производстве:

РЗ_ст = (К_п - В_п) / (1- В_п),

где К_п - промежуточные коэффициент, характеризующий степень технической готовности стройки к концу года;

В_п — показатель промежуточного ввода в действие основных фондов, который представляет собой отношение стоимости введенных на конец года в действие объектов ко всей сметной стоимости стройки.

На основе нормы задела определяется стоимостной объем переходящего задела:

З_п = (1 - В_п) С∙РЗ_ст,

где С — полная сметная стоимость стройки.

В качестве показателей для определения строительного задела отдельных предприятий, очередей и пусковых комплексов принимаются:

1. объем капитальных вложений, который должен быть осуществлен на конец планового периода, в процентах к полной сметой стоимости предприятия, его очереди или пускового комплекса;

2. стоимость введенных в действие основных фондов, выраженная в процентах к полной сметной стоимости предприятия или его очереди. Разность этих показателей образует задел.