Виды прибыли в строительной организации

Важнейшим показателем, характеризующим экономические результаты деятельности строительных организаций, является их рентабельность, то есть наличие прибыли. В современных условиях сводным показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) прибыль или убыток.

В общем случае балансовая прибыль рассчитывается как сумма прибыли от реализации продукции (работ, услуг) (П_ф), иных материальных ценностей (П_м) и доходов от внереализационных операций (Д_во), уменьшенных на сумму расходов по этим операциям (Р_во):

П_б = П_ф + П_м + Д_во – Р_во . (31)

Прибыль от реализации продукции (работ, услуг) определяется как разница между выручкой от реализации продукции (В) и затратами на ее производство и реализацию (С_ф):

П_ф = В – С_ф . (32)

Применительно к отрасли строительства балансовая прибыль определяется как сумма прибыли, получаемой в результате деятельности всех хозяйств, находящихся на балансе строительной организации, т.е.:

ü от подрядной деятельности (от сдачи заказчику строительно-монтажных работ);

ü от реализации продукции подсобных производств;

ü снабженческо-сбытовые доходы;

ü от услуг населению;

ü от реализации товаров народного потребления;

ü от прочих услуг.

В общем виде схема формирования прибыли хозяйствующего субъекта представлена на рис. 9.

Рис. 9. Схема формирования прибыли хозяйствующего субъекта

Основная масса прибыли строительной организации представляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой и фактической.

Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации. Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов СМО на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

В строительстве сметная прибыль имеет специфическое название – плановые накопления. Плановые накопления определяются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы в настоящее время применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих-строителей, а также рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы, или сметную себестоимость СМР.

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке бизнес-плана.

Определение размера плановой прибыли от сдаваемых заказчику работ (П_пл) производится по следующим формулам

П_пл = ПН + Э + К, (33)

где ПН – плановые накопления (сметная прибыль);

Э – плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта;

К – компенсации, полученные от заказчика.

П_пл = (С_СМР + К) - С_пл, (34)

где С_СМР – сметная стоимость работ;

С_пл – сметная себестоимость работ.

Фактическая прибыль (П_ф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без НДС и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость СМР) по формуле

П_ф = Д_ц – НДС – С_ф, (35)

где Д_ц – договорная цена;

НДС – налог на добавленную стоимость;

С_ф – фактическая себестоимость выполненных работ.