Проект организации работ по сносу и демонтажу объекта капитального строительства (ПОРСиД)

Согласно Постановлению Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 раздел проектной документации «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (ПОД) является обязательным в случае планируемого проведения работ по демонтажу или сносу зданий и сооружений.

Работы по утилизации (сносу, демонтажу) зданий и сооружений должны выполняться в соответствии с проектом организации работ по сносу или демонтажу, включающим в себя перечень зданий и сооружений, подлежащих сносу, а также необходимые технические решения по сносу, обеспечивающие безопасность строителей, населения, окружающей природной среды и инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных коммуникаций.

Разработка проекта по демонтажу и сносуосуществляется проектной организацией по заказу заказчика и после согласования и утверждения становится обязательным документом для заказчика, подрядных и других организаций, участвующих в процессах финансирования, материально–технического обеспечения и др.

Любой проект здания или соображения требует разрешения на демонтаж от соответствующих инстанций. Для того чтобы приступить к работе по демонтажу и строительству согласно законодательным актам, нужно иметь три основных документа:

- проект с разделом о работах по сносу здания;

- ордер ГАТИ на создание заградительной конструкции вокруг места строительства;

- технологический регламент по утилизации отходов и строительного мусора.

При наличии этих документов работы по демонтажу можно начать непосредственно после подписания договора с подрядчиками на проведение сноса. В ином случае законно начать демонтажные и строительные работы невозможно.

Лицо, допущенное к утилизации объекта, должно:

- получить у технического заказчика разрешение на утилизацию объекта;

- получить у технического заказчика документы, удостоверяющие отключение коммуникаций;

- издать приказ по организации, определяющий порядок производства работ на строительной площадке в каждую смену;

- назначить ответственных за производство работ, противопожарную безопасность, электробезопасность.

Табличка с фамилиями ответственных лиц вывешивается на строительной площадке на видном месте участка работ.

Соответствующие приказы должны издать привлеченные к выполнению работ субподрядные организации.

Исходные материалы для составления ПОРСиД:

- задание заказчика на разработку проекта организации работ;

- разделы проекта строительства объекта капитального строительства (архивный экземпляр); генеральный план; конструктивные и объемно–планировочные решения;

- смета на снос (демонтаж) объекта капитального строительства;

- ситуационный план размещения объекта;

- план транспортной инфраструктуры района;

- перечень зданий, подлежащих сносу (демонтажу);

- перечень и план размещения демонтируемого технологического оборудования, его габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования;

- данные об источниках и порядке временного обеспечения работ по сносу (демонтажу) водой, электроэнергией, паром и т. п.;

- данные о наличии и возможности использования средств механизации заказчика для выполнения работ по сносу (демонтажу);

Состав текстовой части:

Текстовая часть содержит сведения о сносимом объекте, пояснения и обоснования принятых решений, расчеты и ссылки на нормативно–технические документы. Сюда входят таблицы, схемы и рисунки.

- основания для разработки проекта;

- перечень зданий, подлежащих сносу;

- перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий;

- описание об обоснование принятого метода демонтажа и безопасным методам ведения работ.

Выбор и обоснование метода сноса должны быть указаны в задании: снос–разрушение или демонтаж–разборка. При сносе объекта может быть выбран механический, взрывной или комбинированный из них метод. При сносе отходы не перерабатывают, а вывозят в отвал (на полигоны, свалки), загрязняя окружающую среду. При демонтаже объекта конструктивные элементы его сортируют, и они могут быть утилизированы, например, переработаны во вторичные строительные материалы и изделия.

расчеты и обоснование размеров зон развала;

Опасные зоны при демонтаже объекта определяют так же, как при монтаже с применением грузоподъемных кранов.

- оценка вероятности повреждения инфраструктуры, защита инженерно–технического обеспечения;

- мероприятия по обеспечению безопасности населения;

- мероприятия по благоустройству участка, вывозу мусора и рекультивации земель.

Состав графической части:

Графическая часть выполняется в виде чертежей, схем и планов

- план земельного участка и прилегающих территорий;

- чертежи защитных устройств;

- технологические карты–схемы последовательности сноса.