Функциональная организация территории города

Функциональное зонирование территории - один из главных принципов градостроительства.

С учетом преимущественного функционального использования территория города подразделяется на селитебную, производст­венную и ландшафтно-рекреационную [24].

СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ предназначена для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных

101коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон. Здесь также устраивают пути внутригород­ского сообщения, улицы, площади, парки, сады, бульвары и другие места общего пользования.

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ предназначена для раз­мещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами', коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта', путей внегородского и пригородного сообщений.

ЛАНДШАФТНО-РЕКРЕАЦИОННАЯ ТЕРРИТОРИЯ включает го­родские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сель­скохозяйственного использования и другие угодья, которые совмест­но с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

В пределах указанных территорий выделяют следующие ос­новные зоны различного функционального назначения-

- ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ - зоны жилых районов;

- ПРОМЫШЛЕННЫЕ - зоны промышленных предприятий-

- КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИЕ - зоны складов, баз, гаражей, депо, парков городского транспорта;

- ВНЕШНЕГО ТРАНСПОРТА - зоны пассажирских и грузовых станций, депо и т.п.;

- МАССОВОГО ОТДЫХА - зоны парков, лесопарков, пляжей в черте города).

Кроме того, возможно также функциональное выделение дру­гих зон, таких как:

- общественные центры;

- научные и научно-производственные;

- курортные (в поселениях, имеющих лечебные ресурсы);

- охраняемых ландшафтов;

- исторической застройки (в исторических городах). Следует отметить, что возможно и отсутствие в планировочной

структуре города некоторых основных зон. В конечном счете, ва­риант функционального зонирования городской территории зави­сит от профиля города (рис. 8.2).

При выборе участков городской территории для взаимосвязан­ного размещения функциональных зон принимают во внимание ряд требований, представленных в табл. 8.2.

Единицами планировочной структуры городов являются:

- жилые районы;

- промышленные районы;

- коммунально-складские районы;

- общественные центры.

Рис. 8.2. Схема функционального зонирования городской территории:

1- селитебная зона; 2 - промышленная; 3 - научно-учебная;

4 - коммунально-складская; 5 - транспортная; 6 - общественные центры;

7 - зеленые насаждения; 8 - санитарно-защитная зона

Таблица 8.2