Состав цены строительной продукции.
На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет. Для этого определяем сметную стоимость строительства.
Сметная стоимость строительства – это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.
Полная сметная стоимость складывается из затрат:
а) на СМР по возведению зданий и сооружений,
б) на монтаж технического оборудования,
в) на приобретение оборудования, в том числе мебели, инвентаря,
г) прочие затраты, включающие изыскательские и научно-исследовательские работы, а так же на содержание дирекции и на подготовку кадров.
К – полная сметная стоимость строительства;
ССМР – стоимость на СМР по возведению зданий и монтажу оборудования;
СОБ – стоимость приобретения оборудования, инвентаря;
СПР – прочие затраты.
Таблица. Примерная структура сметной стоимости строительства.
Виды затрат | Виды строительства | ||
Жилищно-гражданское | Промышленное | Гидротехническое | |
1. СМР | 75-90% | 40-60% | 70-80% |
2. Приобретение основного и вспомогательного оборудования. | 15-5% | 50-25% | 20-15% |
3. Прочие работы и затраты | 10-5% | 10-15% | 10-15% |
Всего: | 100% | 100% | 100% |
ЗП – прямые затраты,
НН – накладные затраты,
НП – сметная прибыль.
Прямые затраты включают:
- оплату труда рабочих строителей,
- стоимость материалов деталей и конструкций,
- расходы на эксплуатацию машин и механизмов.
К оплате труда рабочих относятся все расходы по оплате труда производственных рабочих, занятых непосредственно на строительных работах, а так же рабочих, которые осуществляют перемещение материалов в рабочей зоне.
В стоимость материалов включаются затраты на приобретение материалов, которые необходимы для производства СМР, в том числе затраты, связанные с заготовкой и доставкой приобретенных материалов на приобъектные склады строительства.
Расходы по эксплуатации строительных машин и оборудования определяются стоимостью машино-часа эксплуатации. В стоимость машино-часа включают доставку машин на строительную площадку, амортизационные отчисления, перемещение с одного объекта на другой, монтаж и демонтаж оборудования, ремонт, з/плата машинистов, затраты на горюче-смазочные материалы и электроэнергию.
Накладные расходы предусматриваются в сметах на строительство и они подразделяются на 4 части:
1) административно-хозяйственные расходы, включающие оплату труда ИТР, командировочные расходы, канцелярские и почтовые расходы, оплата консультационных и аудиторских услуг, отчисления на социальные нужды.
2) расходы на обслуживание работников строительства, на переподготовку кадров, на медицинское и социальное страхование строительных рабочих, на охрану и технику безопасности, обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий.
3) расходы на организацию строительной площадки, а именно затраты на содержание пожарной и сторожевой охраны, на благоустройство строительной площадки и т.д.
4) прочие накладные расходы, к ним относятся страхование имущества организации, затраты на рекламу, представительские расходы и т.д.
Классификация цен.
I. По характеру обслуживаемого оборота выделяют:
а) оптовые цены на продукцию – это те, по которым предприятия реализуют свою продукцию покупателям и заказчикам.
б) закупочные цены – по которым производители продукции реализуют ее предприятиям для дальнейшей переработки.
в) договорные цены.
г) розничные цены – это те, по которым предприятия реализуют продукцию физическим лицам (т.е. населению), а так же другим организациям.
д) тарифы грузового и пассажирского транспорта.
е) тарифы на платные услуги населению на СМР, в том числе ремонтные.
II. В зависимости от сферы регулирования различают:
а) свободные цены – устанавливаются на основе спроса и предложения.
б) договорно-контрактные цены – устанавливаются по соглашению сторон на основе заключения договора – контракта.
в) регулируемые цены – устанавливаются под контролем государства. Различают прямые и косвенные методы регулирования. Прямое – это установление фиксированных цен, а косвенное происходит посредством изменения %-ставок по налогам.
III. В зависимости от территории действия различают:
а) единые, или поясные, цены.
б) региональные цены.
Единые цены устанавливаются и регулируются федеральными органами исполнительной власти на: газ природный
электроэнергию
продукцию оборонного производства
драгметаллы и сплавы
перевозка грузов
погрузо-разгрузочные работы
перевозка пассажиров
Региональные цены устанавливаются на:
газ природный, реализуемый населению
твердое топливо
оплата населением жилья и коммунальных услуг
IV. В зависимости от метода включения транспортных расходов в цену продукции:
а) цена «франко-склад поставщика»
б) цена «франко-склад отправителя» («франко-станция отправления»)
в) цена «франко-склад потребителя»
г) Система «франко» показывает до какого пункта по пути продвижения продукции от продавца к покупателю продавец возмещает транспортные расходы. Например, цена «франко-склад потребителя» означает, что все расходы по доставке продукции оплачивает поставщик.
V. По времени действия цены подразделяются на:
а) твердые (постоянные), которые не меняются в течение всего действия контракта.
б) текущие, которые меняются в рамках одного контракта.
в) сезонные, которые действуют в пределах определенного периода времени.
г) скользящие, которые устанавливаются на продукцию с длительным сроком изготовления.
Дата добавления: 2020-03-17; просмотров: 617;