Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН).
ГЭСН введены в действие с 1.05.2002 г. и предназначены для определения состава ресурсов и потребности ресурсов при выполнении строительных работ и составления смет ресурсным методом. Они отражают среднеотраслевые затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, технологию и организацию в зависимости от видов работ. ГЭСН обязательны для всех предприятий, которые осуществляют строительство с привлечением государственного бюджета и целевых внебюджетных фондов. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятия они носят рекомендательный характер.
ГЭСН содержат следующие показатели:
- затраты труда рабочих-строителей в человеко-часах;
- средний разряд работы;
- затраты труда машинистов в человеко-часах;
- состав и время эксплуатации строительных машин в машино-часах;
- расход материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения;
- расход энергоносителей (топливо, электрическая тепловая энергия, сжатый воздух и т.д.)
Территориальные единичные расценки на строительные работы (ТЕР)
ТЕР на строительные и ремонтные работы, которые применяются в Омске и области, предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительных работ. Каждый сборник ТЕР содержит техническую часть и расценки на измеритель конструкции или работ. В технической части отражаются сведения о назначении и порядке применения расценок, правила исчисления объемов работ и т.д. Таблицы ТЭР содержат показатели сметных затрат:
- прямые затраты;
- затраты на основную з/плату рабочих строителей;
- затраты на эксплуатацию строительных машин;
- затраты на материалы, изделия и конструкции;
- расход материалов, который не учтен расценками.
Методы определения цены строительной продукции.
При определении стоимости СМР и цены строительной продукции возможны 3 подхода:
- Минимальный уровень цены, определяемый затратами.
- Максимальный уровень цены, сформированный спросом.
- Оптимально возможный уровень цены.
Методы.
- Метод «текущие издержки + прибыль». При использовании данного метода цена определяется по следующей формуле
С – это текущие издержки, связанные с производством и реализацией продукции,
R – рентабельность, %
Задача Определить цену, если текущие издержки составляют 50 тыс.руб/шт, а рентабельность составляет 40%.
Ц = 50 тыс.руб/шт * (1+ 40/100) = 70 тыс.руб/шт.
- Метод целевой прибыли.
При использовании метода целевой прибыли предприятие стремится установить цену, которая позволяет получить желаемую величину чистой прибыли.
С – текущие издержки, связанные с производством и реализацией продукции,
К – инвестиции в основной и оборотный капитал,
Е – норма прибыли на капитал, которая отражает желаемую величину прибыли.
- Метод установления цены с учетом спроса.
Данный метод базируется на анализе кривой спроса на выпускаемую продукцию и в зависимости от характеры ценовой политики производитель выделяет 3 модификации данного метода:
1) Производитель при установлении цены стремится максимизировать величину прибыли
2) Производитель стремится сохранить стабильность объемов производства.
3) При установлении цены производитель стремится к увеличению доли рынка.
- Метод средних цен.
При использовании данного метода основой цены продукции является уже сложившийся уровень цен и цена устанавливается как средняя по региону на реализуемую продукцию.
Дата добавления: 2020-03-17; просмотров: 523;