Инфраструктура рынка недвижимости

Инфраструктура рынка недвижимости создается и функционирует благодаря общим усилиям институциональных и неинституциональных участников рынка.

В процессе формирования инфраструктуры рынка РФ выделились направления:

• инженерно-технологический (с точки зрения профессиональных

деятелей)

• транзакционный (психолого-поведенческий);

• рыночный и макрорыночный (рассматривается с точки зрения

специалистов по теории рыночной экономики);

• социальный (с точки зрения общественных деятелей)

В современных условиях развития стандартизации информационных технологий связей особую актуальность приобретает инженерно-технологический подход к формированию инфраструктуры рынка недвижимости. В частности в настоящее время задачи такого подхода отвечают целям информационной политики России.

Существенным обстоятельством, определяющим особенности рынка недвижимости, является высокий уровень затрат, связанных с осуществлением различного рода сделок с объектами недвижимости – транзакционных издержек. Целям минимизации данных издержек может способствовать решение задач в рамках транзакционного подхода к формированию инфраструктуры рынка недвижимости.

Особые задачи в рамках формирования инфраструктуры рынка недвижимости решают государственные, общественные и коммерческие институты в области управления рыночным развитием рынка недвижимости, в том числе по направлениям реформирования, регулирования и контроля.

Кроме рыночных задач инфраструктура рынка недвижимости должна обеспечивать и решение социальных задач, без которых как экономическая система в целом, так и региональные рынки недвижимости перестают быть полноценными.

Таблица

Формирование инфраструктуры рынка недвижимости

Реализация каждого направления имеет свои ограничения эффективности инфраструктуры.