Инфраструктура рынка недвижимости
Инфраструктура рынка недвижимости создается и функционирует благодаря общим усилиям институциональных и неинституциональных участников рынка.
В процессе формирования инфраструктуры рынка РФ выделились направления:
• инженерно-технологический (с точки зрения профессиональных
деятелей)
• транзакционный (психолого-поведенческий);
• рыночный и макрорыночный (рассматривается с точки зрения
специалистов по теории рыночной экономики);
• социальный (с точки зрения общественных деятелей)
В современных условиях развития стандартизации информационных технологий связей особую актуальность приобретает инженерно-технологический подход к формированию инфраструктуры рынка недвижимости. В частности в настоящее время задачи такого подхода отвечают целям информационной политики России.
Существенным обстоятельством, определяющим особенности рынка недвижимости, является высокий уровень затрат, связанных с осуществлением различного рода сделок с объектами недвижимости – транзакционных издержек. Целям минимизации данных издержек может способствовать решение задач в рамках транзакционного подхода к формированию инфраструктуры рынка недвижимости.
Особые задачи в рамках формирования инфраструктуры рынка недвижимости решают государственные, общественные и коммерческие институты в области управления рыночным развитием рынка недвижимости, в том числе по направлениям реформирования, регулирования и контроля.
Кроме рыночных задач инфраструктура рынка недвижимости должна обеспечивать и решение социальных задач, без которых как экономическая система в целом, так и региональные рынки недвижимости перестают быть полноценными.
Таблица
Формирование инфраструктуры рынка недвижимости
№ п/п | Направление | Содержание |
Инженерно-технологический | Механизмы профессиональной деятельности, обеспечивающие распределение достоверной информации об объектах недвижимости между различными категориями потребителей | |
Транзакционный | Механизмы минимизации затрат участников РН при получении необходимых ресурсов | |
Макрорыночный (методологический) | Механизмы поддержания рыночной системы создания и потребления полезных свойств объектов недвижимости | |
Социальный | Механизмы эффективного решения социальных задач с созданием и потреблением полезных свойств объектов недвижимости. |
Реализация каждого направления имеет свои ограничения эффективности инфраструктуры.
Дата добавления: 2022-02-05; просмотров: 275;