Способи будівництва об'єктів і їх характеристики

З всіх етапів реалізації проекту будівництво є одним з найважливіших, котре забезпечує успіх проекту в цілому. Якщо будівництво об'єкта ведеться незадовільно, то такий проект заздалегідь можна сказати, приречений на провал.

- Будівництво , будівництва, заснований на договорі підряду, по якому будівельні роботи виконуються будівельними і спеціалізованими організаціями;

- господарський метод полягає в тім, що замовник виконує будівельно-монтажні роботи (БМР) самотужки;

- змішана форма організації будівництва, заснована на принципах кооперації підрядної будівельної організації і замовника;

- контрактний спосіб полягає в тому, що роботи кожним виконавцем виконуються за контрактом.

Найбільш розповсюдженим способом є підрядний, при якому генпідрядник забезпечує робочий процес: усіма необхідними ресурсами (крім поставляючих замовником) як тимчасового, так і постійного характеру; виконує всі роботи в запланований термін, а також усуває виниклі несправності протягом гарантійного терміну; несе повну відповідальність за якість і безпеку робіт.

Цей метод широко застосовується як за рубежем, так і в Україні.

В Україні, знову створені структури будівельних організацій у залежності від обсягів виконуваних ними робіт, переліком видів робіт і конструктивів, а також району діяльності можна розділити на:

- низові організаційні структури, до них відносяться: будівельні і спеціалізовані керування, товариства з обмеженою відповідальністю, малі підприємства, кооперативи, фірми і т.д.;

- будівельні організації середнього рівня, у тому числі трести і прирівняні до них акціонерні товариства закритого і відкритого типів, фірми і т.д.;

- на рівні об'єднань: господарські об'єднання, у тому числі: підрядно-виробничі (ПВО), будівельні об'єднання (БО), територіально-будівельні об'єднання (ТБО) і ін., концерни (тверде об'єднання учасників), асоціації (гнучке об'єднання учасників), консорціуми (тимчасове об'єднання учасників) і ін.;

- на рівні Міністерств і відомств: холдингові компанії і корпорації зі складом організацій будь-яких структур з різними формами власності (гнучке об'єднання учасників будівництва з метою виконання робіт і надання послуг).

Підрядні організації здійснюють будівництво об'єктів як цивільного, так і промислового призначення. Генеральний підрядчик виконує більшість загально будівельних робіт, невеликі внутрімайданчикові мережі водопроводу, каналізації й опалення і благоустрій, а спеціалізовані роботи субпідрядні організації по профілю їхньої роботи: монтаж конструкцій будинків, сантехнічні і вентиляційні роботи, електромонтажні, монтаж устаткування, покрівельні й оздоблювальні, бетонні і спеціальні роботи і т.д.