Основания и способы прекращения права собственности

В ГК РФ (глава 15) предусматриваются различные основания и способы прекращения права собственности физических и юридических лиц. Возможны прекращения права собственности по воле самого собственника, в добровольном порядке, но также и в принудительном порядке. При всем разнообразии оснований и способов прекращения права собственности в принудительном или добровольном порядке прекращение права осуществляется только в случаях, предусмотренных законом.

Право собственности прекращается при отчуждении имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате в иных случаях, предусмотренных законом.

Отмечая общий характер правила, согласно которому «принудительное изъятие у собственника имущества не допускается», закон в то же время четко определяет и закрепляет те случаи, которые позволяют принудительное изъятие.

В их числе:

а) обращение взыскания на имущество по обязательствам. При котором «право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество»;

б) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать другому лицу. Согласно ст. 238 ГК РФ, «если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок»;

в) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка. В соответствии со п. 1 ст. 239 ГК РФ во всех тех случаях, когда изъятие земельного участка для государственных либо муниципальных нужд либо ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, которое находится на данном участке, то это имущество может быть изъято у собственника «путем выкупа государством или продажи с публичных торгов» в порядке, предусмотренном гражданским законодательством;

г) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;

д) реквизиция и конфискация имущества, влекущие за собой утрату права собственности одним лицом или лицами и приобретение его государством в лице его соответствующих органов. При этом, если конфискация имущества проводится на безвозмездной основе по решению суда в виде санкции за совершение лицом – собственником имущества преступления или иного правонарушения, то реквизиция предполагает возмещение собственнику стоимости реквизированного имущества. Больше того, лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении обстоятельств, в связи с которыми была проведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества;

е) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, влекущее за собой, как правило, утрату права собственности одним лицом и приобретение его другим лицом.