СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ, РЕКОМЕНДУЕМЫХ К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ

Агротехнические мероприятия - совокупность научно обоснованных приемов обработки почв в целях воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного назначения (Федеральный закон «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»)

Агрохимические мероприятия - совокупность научно обоснованных приемов применения агрохимикатов и пестицидов в целях воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного назначения при обеспечении мер по безопасному обращению с ними в целях охраны окружающей среды (Федеральный закон «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»)

Арендодатели земельных участков - физические и юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков и могут передавать в пользование другим на основании договора аренды Арендодателями могут быть сельские, поселковые и городские советы, администрации и ин. (ст. 260 Гражданского кодекса РФ)

Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды (ст. 5 Земельного кодекса РФ)

Арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ)

Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (Земля: справочник собственника и арендатора / Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. М. :Юстицинформ, 2007)

Государственный мониторинг земель является частью государственного экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей среды) и представляет собой систему наблюдений, оценки и прогнозирования, направленных на получение достоверной информации о состоянии земель, об их количественных и качественных характеристиках, их использовании и о состоянии плодородия почв. Объектами государственного мониторинга земель являются все земли в Российской Федерации (гл.11 ст.67 п.1 Земельного Кодекса РФ)

Деградация земель сельскохозяйственного назначения - это ухудшение свойств земель сельскохозяйственного назначения в результате природного и антропогенного воздействий (ст.1 Федерального закона «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»)

Диспозитивный метод регулирования земельных отношений – основан на признании возможности инициативы и самостоятельности в выборе той или иной модели поведения участниками земельных отношений, а также на равноправия сторон, применяется при осуществлении сделок с землёй, а также при выборе правообладателем земельного участка варианта его разрешенного использования (Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник. – М., 1999. - С. 210)

Земельный контроль – это деятельность специально уполномоченных органов и организаций по проверке соблюдения земельного законодательства, требований по охране и использованию земель юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы, их руководителями, должностными лицами, иными гражданами (Сырых Е.В. Земельное право: Учебник для вузов. – М.: ЗАО «Юстицинформ», 2005. – С. 106)

Земельный налог – форма платы за земельный участок. Плательщиками являются собственники земель, землевладельцы и землепользователи. Объектами налогообложения выступают все земельные участки, за исключением земельных участков, изъятых из оборота; ограниченных в обороте в пределах лесного фонда и др. (ст. 389 Налогового кодекса РФ).

Земельные отношения - отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (гл.1 ст.3 п.1 Земельного Кодекса РФ)

Земельные правоотношения – общественные земельные отношения, урегулированные нормами земельного права, которые возникают, существуют и прекращаются в соответствии с требованиями и по основаниям, предусмотренным земельным законодательством (Крассов О.И. Земельное право: Учебник. – М.: Юристъ, 2000. – С. 100)

Земельное правонарушение – это виновное противоправное деяние (действие или бездействие), направленное против установленного Конституцией РФ и иным законодательством земельного строя, порядка управления и пользования землей, ее охраны, а также против земельных прав и интересов юридических лиц и граждан (Гусев Р.К. Земельное право: Учебное пособие. – М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»; ИНФРА-М, 2002. – С. 85)

Земельный спор - это обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением установленных процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений (Ерофеев Б.В. Земельное право: Учебник. - М.: Новый юрист, 2000. - С. 306.)

Земельный участок - объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ст. 6 Земельного кодекса РФ)

Землевание - комплекс работ по снятию, транспортировке и нанесению плодородного слоя почвы и потенциально плодородных пород на малопродуктивные угодья с целью их улучшения (Приказ Минприроды РФ и Роскомзема от 22 декабря 1995 г. № 525/67 «Об утверждении Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы»)

Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения (ст. 5 Земельного кодекса РФ)

Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования (ст. 5 Земельного кодекса РФ)

Землеустройство – система мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации (Федеральный закон «О землеустройстве»)

Землеустроительная документация – документы, полученные в результате проведения землеустройства (гл.1 ст.1 Федерального закона «О землеустройстве»)

Земли водного фонда - земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов (Толковый словарь земельного права. / Крассов О.И., Петрова Т.В., Тарло Е.Г. - СПб.: Юридический центр Пресс, 2004)

Земли лесного фонда – земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства и лесной промышленности (Большой юридический словарь / А.Я. Сухарев, В.Е. Крутских, А.Я. Сухарева. Москва: Инфра-М. 2003)

Земли особо охраняемых территорий - земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим (ст. 94 Земельного кодекса РФ)

Земли памятников природы - земли, включаемые в категорию земель особоохраняемых территорий и объектов, на которых находятся уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения, объявленные в установленном порядке памятниками природы (ст. 25-27 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях»).

Земли поселений - земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий (ст. 83 Земельного кодекса РФ).

Земли сельскохозяйственного назначения – это земли за чертой поселений, представленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (ст. 33 Земельного кодекса РФ)

Земли транспорта - земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ст. 90 п. 1 Земельного кодекса РФ)

Земли энергетики - земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ст. 89 Земельного кодекса РФ).

Императивный метод регулирования земельных отношений – метод, применяемый к отношениям, которые складываются в сфере государственного управления землёй (ведение государственного земельного кадастра, мониторинга, земельного контроля и т.д.), при обнаружении земельных правонарушений, при изъятии земель для государственных и муниципальных нужд, при установлении ограничений по использованию земель и т.д. (Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник. – М., 1999. - С. 210)

Инвентаризация земель - землеустроительное мероприятие, проводится в целях изучения состояния земель и получения соответствующей информации об этом, позволяет уточнить или установить местоположение объектов землеустройства, их границы, выявить неиспользуемые, нерационально используемые или используемые не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельные участки, другие характеристики земель (ст. 13 Федерального закона «О землеустройстве»).

Искусственный земельный участок - сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком (ст.3 ФЗ от 19.07.2011 года № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)

Кадастровый номер земельного участка - индивидуальный номер, присваиваемый каждому земельному участку при проведении кадастрового учета, позволяющий его идентифицировать, включается в Реестр объектов недвижимости (Земельное право. Курс лекций: учебное пособие / Сыродоев Н.А. - М.: Проспект, 2009)

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая уникальные характеристики объекта недвижимости, а также иные сведения в зависимости от вида объекта недвижимости (ст. 14 п. 4Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»)

Кадастровая стоимость земельного участка – это публичный эквивалент стоимости земельного участка, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной и муниципальной собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством (Кадастровая стоимость земельных участков: порядок определения и обжалования кадастровой стоимости земель [Электронный ресурс].Режим доступа: http://www.2m.ru/content/service/kadastrovayastoimost/)

Консервация земель - временное исключение земель из хозяйственного оборота, осуществляемое для предотвращения развития и устранения процессов деградации почв, восстановления их плодородия и реабилитации территорий, подвергшихся загрязнению (Экология. Юридический энциклопедический словарь / Под ред. проф. С.А. Боголюбова. - М., 2001)

Латифундия – крупная земельная собственность физического лица. (Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник / Отв. ред. Н.И. Краснов. – 9-е изд., перераб. – М.: Юрайт-Издат, 2004. – С. 26)

Межа - черта (граница), разделяющая два участка, черта, разделяющая две плоскости (Даль В.И. Толковый словарь живого великорусского языка: Избранные статьи / Под ред. Л.В. Беловинского. М., 2004. - С. 317)

Межевание – это процесс, который необходим при покупке и продаже земельного участка, оформлении дарственной на землю, наследовании, разделении, постройки дополнительных помещений и прочих операций с земельными участками (Чешев А.С., Вальков В.Ф. Основы землепользования и землеустройства : учебник для вузов. Изд. 2-е. - Ростов на Дону :Издательский центр «МарТ», 2002. - С. 178 (Серия «Экономика и управление»)

Мелиоративные мероприятия - проектирование, строительство, эксплуатация и реконструкция мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, обводнение пастбищ, создание систем защитных лесных насаждений, проведение культуртехнических работ, работ по улучшению химических и физических свойств почв, научное и производственно-техническое обеспечение указанных работ (Федеральный закон «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»)

Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости (Крассов О.И. Земельное право: Учебник. – М.: Юристъ, 2004. - С. 245)

Обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут) (ст. 5 Земельного кодекса РФ)

Общественный земельный контроль - вид контроля за охраной и использованием земель, осуществляется гражданами и их общественными объединениями, органами территориального общественного самоуправления за соблюдением требований использования и охраны земель (ст. 72 Земельного кодекса РФ)

Объекты землеустройства – территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, за исключением зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также части указанных территорий и зон (ст. 1 Федерального закона «О землеустройстве»)

Особо ценные земли - земельные участки, на которых размещаются объекты, имеющие научную, историко - культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций) (ст. 100 Земельного кодекса РФ)

Охрана земель – это система закрепленных законом мер, направленных на обеспечение рационального использования земель, сохранение и повышение их плодородия, защиту от истощения и разрушения (Правовая охрана земель // Россельхознадзор. Управление федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Саратовской области [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://rsn-saratov.ru/poleznaya_informaciya/94.html)

Пастбищезащитная агролесомелиорация – предотвращение деградации земель пастбищ путем создания защитных лесных насаждений (ст. 7 Федерального закона «О мелиорации земель»)

Плодородие земель сельскохозяйственного назначения - способность почвы удовлетворять потребность сельскохозяйственных культурных растений в питательных веществах, воздухе, воде, тепле, биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных культурных растений (ст. 1 Федерального закона «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»)

Плодородный слой почвы – верхняя гумусированная часть почвенного покрова, обладающая благоприятными для роста растений химическими, физическими и биологическими свойствами (Проект Федерального закона РФ «Об охране почв»)

Порча земель – это ухудшение физических и биологических свойств почвы, снижение ценности земли (ст. 254 Уголовного кодекса РФ)

Правовой режим земель – установленный законом порядок их использования и охраны. (Нецветаев А.Г. Земельное право: Учебно-методический комплекс. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2008. – С. 384)

Приватизация земельных участков – это передача земельных участков из государственной и муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц (Нецветаев А.Г. Земельное право: Учебно-методический комплекс. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2008. - С. 394)

Приусадебный земельный участок - земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, используемый для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (ст. 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве»).

Производственные зоны - территориальная зона в населенном пункте, предназначена для застройки промышленными, коммунально-складскими и иными объектами, имеющими производственное назначение (ст. 85 Земельного кодекса РФ)

Противоэрозионная агролесомелиорация – защита земель от эрозии путем создания лесных насаждений на оврагах, балках, песках, берегах рек и других территориях. (ст. 7 Федерального закона «О мелиорации земель»)

Противоэрозионные мероприятия - совокупность научно обоснованных приемов защиты почв от водной, ветровой и механической эрозии (Федеральный закон «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»)

Публичный сервитут - вид сервитута, устанавливается для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения на основании закона или иного нормативного правового акта Российской Федерации, нормативного правового акта субъекта Федерации или органа местного самоуправления с учетом результатов общественных слушаний (ст. 23 Земельного кодекса РФ)

Рациональное использование земель – обеспечение всеми землепользователями в процессе производства максимального эффекта в осуществлении целей землепользования с учетом охраны земель и оптимального взаимодействия с природными факторами (ГОСТ 26640-85 «Земли.Термины и определения» п. 14)

Реквизиция земельного участка - временное изъятие земельного участка у собственника на основании решения компетентного органа управления в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества (ст. 51 Земельного кодекса РФ)

Рекультивация земель - комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных земель, а также на улучшение условий окружающей среды (Приказ Минприроды РФ и Роскомзема от 22 декабря 1995 г. № 525/67 «Об утверждении Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы»)

Рыночная стоимость земельного участка - вид оценки земель, под которой понимается наиболее вероятная цена, по которой земельный участок может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации»)

Санитарно-защитная зона - это территория с регулируемым режимом использования земель, отделяющий от жилой застройки объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, запахов, повышения уровня шума, вибрации, ультразввуку, электромагнитных волн, радиочастот, электрических полей, ионизирующих излучений Режим использования земель в санитарно-защитных зонах устанавливается специально уполномоченными органами исполнительной власти по вопросам экологии, природных и земельных ресурсов, а также санитарного надзору (СанПиН 2.2.1 / 2.1.1.1200 - 03)

Садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) (гл.1 ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»)

Сервитут – право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения (гл. 1 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)

Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране (ст.79 Земельного кодекса РФ)

Суперфиций - право пользования чужим земельным участком для застройки (Воробьева Л.В. Земельное право Российской Федерации: Практическое пособие 2007. – С.29)

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ)

Техногенный рельеф - рельеф, созданный в результате производственной деятельности (Приказ Минприроды РФ и Роскомзема от 22 декабря 1995 г. № 525/67 «Об утверждении Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы»)

Управление земельными ресурсами – урегулированная нормами права деятельность государственных, муниципальных и иных управленческих органов (структур), должностных лиц, призванную обеспечить рациональное использование и охрану земель (земельных ресурсов) ( Гусев Р.К. Земельное право: Учебное пособие. – М.: Инфра-М, 2000. – С. 54)

Фитосанитарные мероприятия - совокупность научно обоснованных приемов выявления и устранения засоренности почв сорными растениями, зараженности почв болезнями и вредителями сельскохозяйственных растений (Федеральный закон от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»)

Формирование земельного участка - землеустроительное мероприятие, включающее подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности; определение разрешенного использования; определение технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (Гусев Р. К. Земельное право : учебное пособие / Р. К. Гусев. - Изд. 3-е, перераб., испр. и доп. - М. : ИНФРА-М ; КОНТРАКТ, 2005)

Химическая мелиорация – проведение комплекса мелиоративных мероприятий по улучшению химических и физических свойств почв. (ст. 9 Федерального закона «О мелиорации земель»)