Технологии встроенных систем

Технология встроенных строительных систем предусматривает полный демонтаж перекрытий, перегородок, внутренних стен и других конструктивных элементов, оставляя наружные несущие стены, а иногда и стены лестничных клеток. Затем осуществляется встройка внутренних несущих конструкций, которая может выполняться: в сборном, сборно-монолитном и монолитном вариантах. Особенностью такой технологии является то, что встроенная система, имея самостоятельные фундаменты, воспринимает технологические и эксплуатационные нагрузки и этим самым, частично или полностью исключает их передачу на стеновые ограждения. Данная технология позволяет осуществлять надстройку зданий независимо от несущей способности старых фундаментов и стенового ограждения, снизить объем работ по укреплению основания, усилению существующих фундаментов, а также стен. На рис. 9.1 приведена технологическая последовательность реконструкции зданий методом встроенных строительных систем с надстройкой этажей.

Рис.9.1. Технологическая последовательность реконструкции зданий методом встроенных строительных систем с надстройкой этажей
I - существующее здание; II - демонтаж внутренних строительных конструкций; III - усиление фундаментов и производство работ по устройству встроенной системы; IV- надстройка этажей

Система позволяет осуществить эффективную реконструкцию существующих жилых и общественных зданий старой постройки с доведением их параметров до современных требований (по несущей способности, огнестойкости, комфорту, тепловой защите и звукоизоляции и т.п.) и сохранением их исторического архитектурного облика.

Основой технологии встроенного монтажа является разбивка на технологические ячейки (захватки), которые представляют собой расстояние между лестничными клетками или секциями здания. Определяющим элементом расположения колонн и ригелей встроенного каркаса является расстояние между осями оконных проемов, которое определяет уровень планировочного решения и габариты свободного от опор внутреннего объема здания. Исследованиями установлено, что межоконные пространства с размерами более 3,0 м составляют 30 и более процентов; от 2,25 до 2,5 м - 20% и от 1,75 до 2,0 м всего лишь 8%

Рис. 9.2. Повторяемость оконных проемов для различных зданий

Использование встроенных систем способствует созданию более рациональной планировки помещений, обеспечивающей требуемую комфортность квартир, а применение прогрессивных материалов и технологий создает предпосылки использования индустриальных методов ведения работ с необходимым оснащением средствами механизации.

Технология встроенных строительных систем с использованием сборных железобетонных изделий заводского производства впервые была предложена и апробирована Е.П. Матвеевым при реконструкции 4 - 5-этажных жилых домов в г.Москве. За период до 1994 года по этой технологии было реконструировано более десяти зданий постройки1930-х годов с надстройкой на два этажа.

Унитарным предприятием «Институт БелНИИС» разработан метод встраиваемого каркаса с плоским сборно-монолитным перекрытием, который апробирован в историческом центре г. Могилева (республика Беларусь) при реконструкции 5-этажного жилого дома с надстройкой мансардного этажа.

Независимо от разработчиков, технология встроенных систем включает ряд технологических циклов, которые предусматривают выполнение нескольких видов последовательных работ:

- демонтаж кровельной части и внутренних конструктивных элементов реконструируемого здания (внутренних стен и перегородок; междуэтажных перекрытий; иногда стен лестничной клетки; - при достаточно высокой степени износа существующих фундаментов и наружных стен осуществляется их усиление известными методами, а также выполняются работы, связаннее с укреплением грунтов; - выполнение строительно-монтажных работ, связанных с устройством встроенной системы (устройство фундаментов под колонны каркаса, монтаж междуэтажных перекрытий, выполнение работ, связанных с надстройкой здания, а также выполнение строительных процессов по внутренней планировке помещений); - устройство инженерных систем, выполнение отделочных работ, благоустройства территории и иных работ, связанных с вводом здания в эксплуатацию. При выполнении демонтажа элементов здания предусматриваются меры по обеспечению устойчивости стенового ограждения путем устройства специальных стяжек, обеспечивающих геометрическую неизменяемость оставляемых конструкций. Особое место отводится очередности производства работ, обеспечивающей технологическую последовательность и устойчивость демонтируемых элементов, а также использование безопасных методов производства работ. При демонтаже фундаментов под внутренние стены и стеновые элементы из монолитного железобетона целесообразно использовать электроимпульсные установки, обеспечивающие разрушение материала за счет создания высокого динамического давления, специальный инструмент: перфораторы, отбойные молотки и дисковые фрезы с алмазным напылением. В зависимости от конструктивно-технологического решения для выполнения работ, связанных с устройством встроенной системы, используются различные средства механизации: башенные и пневмоколесные краны; грузопассажирские подъемники; бетононасосный транспорт и т.п. Производство строительно-монтажных работ предусматривает совмещение технологических потоков по возведению несущих конструктивных элементов встроенной системы, а также выполнение строительных процессов по внутренней планировке помещений. Технология встроенных строительных систем предусматривает несколько технологических вариантов по устройству каркаса, дисков междуэтажного перекрытия и возведения дополнительных этажей или мансард. Принятию решения по устройству той или иной встроенной системы предшествует техническое обследование здания, по материалам которого определяется комплекс работ по восстановлению и усилению оставляемых конструктивных элементов здания. Кроме того, технологии встроенной системы отличаются еще и тем, что при реконструкции зданий могут осуществляются работы не только связанные с устройством самой системы, но и связанные с надстройкой этажей над реконструируемым зданием.