З.Выбор территории для строительства населенных мест.

Основные принципы организации территорий поселений.

Основные принципы развития территорий отражены в СНиПе 2.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений». Городские и сельские поселения необходи­мо проектировать на основе экономического районирования, с уче­том гидрологических и геологических изысканий. При проектиро­вании необходимо учитывать связь с другими населенными пунк­тами, их общую инженерно-транспортную систему. При проекти­ровании сельских и городских поселений необходимо разрабаты­вать перспективный план на 20 лет. В нем предусматривается принципиальное решение по территориальному развитию поселе­ния, функционированию (где будет промышленная юна, где зона отдыха, спальные районы), инженерно-транспортная структура, ра­циональное использование природных ресурсов. Городские и сель­ские поселения в зависимости от проектной численности населения подразделяются:

С учетом функционального зонирования, территория города делится на селитебную, производственную и ландшафтно-реакционную зоны.

В крупных и крупнейших юродах необходимо предусматри­вать использование подземного пространства под городской транс­порт, предприятия торговли, производственные склады.

На территории, прилегающей к городским поселениям, преду­сматривают зеленые зоны, размещение подсобного сельского хо­зяйства, дачные участки.

Дачные участки предусматриваются на расстоянии не более 1.5 часа езды на общественном транспорте от города. Для круп­нейших городов предусматривается 2 часа.

З.Выбор территории для строительства населенных мест.

Территория населенных мест должна соответствовать следую­щим условиям:

Рельеф территории должен удовлетворять требованиям за­стройки, организациям транспорта и нормального водоотво­да.

1. Территория не должна заболачиваться и подвергаться затоп­лению.

2. Территория должна иметь размеры, обеспечивающие воз­можность перспективного развития населенных мест.

3. Территория жилых районов должна располагаться с навет­ренной стороны по отношению к источникам загрязнения воздуха, а также выше по течению реки или водоема.

4. Территория должна быть обеспечены необходимыми источ­никами водоснабжения, внешними автомобильными и же­лезными дорогами.

Выбор территории зависит от сложности рельефа и может при­вести к увеличению стоимости строительства и увеличению экс­плуатационных расходов на транспорт.

Для обеспечения нормальных условий отвода поверхностных вод, территория должна иметь уклон не менее 4 ‰_.