Стадии разработки проектной документации
Строительство объектов осуществляется по проекту.
ПРОЕКТ - комплект технических документов, содержащий чертежи, расчеты, макеты, описания с обоснованием принятых решений и другие необходимые материалы.
Проект может быть ТИПОВЫМ, по которому возводится большое число зданий массового строительства, или ИНДИВИДУАЛЬНЫМ, по которому возводится одно здание, отличающееся, как правило, архитектурной уникальностью и технической сложностью. В конечном счете, решение вопроса о том, быть проекту типовым или индивидуальным, сегодня находится в полной компетенции заказчика и архитектора. При этом следует помнить, что не допустимо строительство объектов по устаревшим проектам без предварительной проверки их на соответствие современному техническому уровню.
Проектирование объектов, на строительство которых требуется получить разрешение, выполняется на основании АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ (АПЗ). АПЗ служит целям осуществления органами исполнительной власти управленческих функций по регулированию и контролю инвестиционной строительной деятельности и землепользования на подведомственных территориях и повышения качества архитектурно-планировочных решений. АПЗ от имени исполнительной власти выдается органом архитектуры и градостроительства по заявке заказчика (застройщика). Состав АПЗ определяется органами исполнительной власти на основании рекомендаций [5], утвержденных постановлением Госстроя России от 1 апреля 1999 г. №18-28.
В зависимости от сложности объекта его проектирование может осуществляться в одну или две стадии. Если проектируемый объект отличается сложностью или требуется промежуточное рассмотрение
и обсуждение проектных решений, или предполагается осуществление землеотвода на основании конкурса, то его разработка производится в две стадии: первая стадия носит название «ПРОЕКТ», а вторая - «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ». В одну стадию, которая называется «РАБОЧИЙ ПРОЕКТ», разрабатываются относительно несложные объекты. В этом случае рабочая документация включается в состав рабочего проекта.
Вопросы, касающиеся разработки проектной документации, регламентируются СНиП 11-01-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений" [6]. Здесь отмечается, что разделы проектов и рабочих проектов следует разрабатывать без излишней детализации, в составе и объеме, достаточных для обоснования принимаемых проектных решений, определения объемов основных строительно-монтажных работ, а также для правильного определения сметной стоимости строительства.
В различные разделы комплекта основных чертежей проектной документации как объектов жилищно-гражданекого назначения, так и производственного назначения обязательно входят:
- ситуационный план (масштаб 1:1000, 1:2000 - рабочий проект; 1:5000, 1:10000-проект),
- генеральный план на топографической основе в масштабе 1:500, 1:1000;
- планы этажей, фасады и разрезы (со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций для стадии «проект»);
- примеры расстановки мебели (только для жилых домов на стадии «проект»),
В состав рабочей документации должны входить рабочие чертежи, которые разрабатываются в соответствии с государственными стандартами СПДС [7].
Вопросы для самоконтроля
> Определите термин «проект».
> Объясните отличие между типовым и индивидуальным проектами.
> Кто и когда выдает АПЗ?
> Когда целесообразно разрабатывать проектную документацию в две стадии? Назовите эти две стадии.
> Как называется проектная документация, которая разрабатывается в одну стадию?
> Перечислите обязательные чертежи комплекта основных чертежей проектной документации.
Дата добавления: 2016-05-30; просмотров: 4050;