Задачи проектирования размещения производственных подразделений.

Производственные подразделение – структурные части с/х предприятий, специализированные на производстве тех или иных видов продукции, за которыми на непродолжительный срок закреплены земли, рабочая сила и техника.

При отраслевой организационно-производственной структуре основными производственными подразделениями являются цехи: растениеводства, животноводства, механизации и др. Внутри цехов выделяются специализированные бригады, например, овощеводства, кормопроизводства, скотоводства, свиноводства и т. п. Такая структура характерна для небольших по площади хозяйств с компактным землепользованием, относительно высоким уровнем специализации и концентрации производства.
Комбинированная территориально-отраслевая структура создается преимущественно в крупных хозяйствах с некомпактным землепользованием. При этом сохраняются территориально-производственные подразделения, а внутри каждого из них создаются специализированные цехи.
Основная цель размещения производственных подразделений и хозяйственных центров заключается в увязке вопросов организации территории с организационно-производственной структурой предприятия, сложившейся системой расселения и размещением элементов производственной инфраструктуры.
Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи.
1. Определить базовые населенные пункты, которые могут быть использованы в качестве организационно-хозяйственных, жилых, производственных и культурно-бытовых центров сельскохозяйственного предприятия.
2. Произвести территориальное обоснование и размещение животноводческих комплексов и ферм.
3. Обосновать организационно-производственную структуру хозяйства, установить численность и размеры производственных подразделений.
4. Произвести размещение земельных массивов производственных подразделений.
Сравнения различных вариантов. Варианты сравниваются по следующим направлениям:
— соответствия условиям развития производства, внедрению передовых технологий, углублению специализации и концентрации;
— наименьшие единовременные затраты и капиталовложения на обустройство и развитие;
— наименьшие ежегодные издержки, связанные с производством, переработкой и реализацией продукции;
— обеспечение трудовой занятости местного населения, нормальных социально-бытовых условий жизни и работы акционеров и других участников трудовых отношений;
— выполнение экологических, архитектурно-строительных, санитарных, зооветеринарных условий.
Таким образом, общие задачи размещения производственных подразделений и хозяйственных центров можно свести к следующим направлениям.
1. Увеличение объемов сельскохозяйственного производства и достижение запланированных показателей посредством интенсификации производства.
2. Сокращение издержек и удельных затрат на основе повышения производительности труда, сокращения непроизводительных переездов и перевозок, уменьшения транспортных и прямых производственных затрат.
3. Обеспечение экологической безопасности, охраны окружающей природной среды, экономного расходования земельных и других природных ресурсов.
В итоге размещения производственных подразделений и хозяйственных центров формируется общая структура территориальной организации сельскохозяйственного предприятия.

Содержание кадастровой выписки и кадастрового паспорта земельного участка.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

образцы кадастровых паспортов (выписок) с подробным описанием информации, содержащейся в них:

Форма КВ.1 В ней содержится общая информация по земельному участку, а именно: кадастровый (или условный) номер, местоположение, категория земель, разрешенное использование, площадь, кадастровая стоимость, вид права, правообладатель, и другие сведения

Форма КВ.2 Здесь отображается план (чертеж, схема) земельного участка.

Форма КВ.3 В ней указываются сведения о частях земельного участка и обременениях, а также сведения о правах.

Форма КВ.5 Она содержит описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов и длин линий.

Форма КВ.6 Это описание поворотных точек границ земельного участка (указываются координаты этих точек в государственной системе).

Изготовление и заполнение кадастровой выписки о земельном участке осуществляется машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом.

Каждый лист разделов кадастровой выписки о земельном участке удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа.

Даты в кадастровой выписке о земельном участке указываются в последовательности: день месяца, месяц, год

Кадастровый паспорт - выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости. Невозможно без него и осуществить любую сделку по купле, продаже, обмену, дарению, аренде участка. Получить этот документ можно лишь в том случае, если участок находится на кадастровом земельном учете и имеет свой уникальный кадастровый номер.

Кадастровый паспорт земельного участка (КПЗУ)-состоит из 4 разделов, каждый раздел удостоверяется подписью должного лица и печатью органа, осуществившего ГКУ, изготавливается для государственной регистрации прав.
В.1.Общие сведения
В.2.План (чертеж, схема) границ земельного участка
В.3.Сведения о частях и обременениях земельного участка (оформляется при наличии в ГКН сведений)
В.4.План (чертеж, схема) границ части земельного участка (оформляется при наличии в ГКН сведений)