СРАВНЕНИЕ КОНВЕНЦИИ УНИДРУА И ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ)»

<8 9 101112 13 14 >

Критерий сравнения	Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге	Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)»
Цель	Устранение определенных правовых препятствий в отношении международного финансового лизинга оборудования, а также унификация правового регулирования отношений по финансовому лизингу	Развитие форм инвестиций в средства производства на основе лизинга, защита прав собственности, прав участников инвестиционного процесса, обеспечение эффективности инвестирования
предмет лизинга	Любое оборудование, за исключением того, которое должно быть использовано, в основном, для личных, семейных или домашних целей арендатора.	Любые непотребляемые вещи
стороны сделки	Стороны договора – арендатор, арендодатель, поставщик	Стороны договора –лизингодатель, лизингополучатель
признак деления сделок на международные и национальные	Место нахождения в разных странах	Резидентность
выбор продавца (поставщика)	Арендатор определяет оборудование и выбирает поставщика, не полагаясь на опыт и суждение арендодателя. Однако договором лизинга может быть предусмотрено иное	Арендатор определяет оборудование и выбирает поставщика, не полагаясь на опыт и суждение арендодателя. Однако договором лизинга может быть предусмотрено иное
сублизинг	Возможность передачи в поднаем. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя	Возможность передачи в поднаем. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя
распределение ответственности	Поставщик не несет ответственности одновременно перед арендодателем и арендатором за один и тот же ущерб	Лизингополучатель (арендатор) и лизингодатель (арендодатель) выступают как солидарные кредиторы

Кроме того, правовая природа лизинга по Конвенции в литературе понимается неоднозначно. Распространенным является подход рассматривать лизинг в качестве трехсторонней сделки, что, собственно, и предлагает Конвенция, в которой участвуют арендодатель, арендатор и поставщик. Авторы Конвенции исходили при этом из: а) признания лизинга самостоятельным правовым институтом; б) рассмотрения двух контрактов – купли-продажи и непосредственно лизинга как единой трехсторонней сделки. Конвенция, таким образом, говорит о двух самостоятельных, хотя и взаимосвязанных договорах – поставки и собственно лизинга, т.е. лизинг, как следует из Конвенции, представляет собой сделку, оформляемую двумя видами договоров: купли-продажи (поставки) – между лизингодателем и поставщиком оборудования и лизинга – между лизингодателем и лизингополучателем.

Правовая природа лизинга (главным образом, применительно к положениям гражданского законодательства РФ) обстоятельно исследована В.В.Витрянским. С его точки зрения, лизинговые отношения в целом представляют собой не единую трехстороннюю сделку, а сложную структуру договорных связей, состоящую из договоров двух типов: договора купли-продажи и собственно договора лизинга. Две самостоятельные двусторонние сделки даже при самой тесной их взаимосвязи не могут образовать третью сделку. При этом купля-продажа предстает как договор в пользу третьего лица, причем данное положение исключает применение нормы о возложении должником исполнения своего обязательства на третье лицо (ст.313 ГК РФ). Обязанность арендодателя приобрести имущество, принадлежащее продавцу, охватывается содержанием обязательства, возникающего из договора лизинга.

Договор лизинга.Гражданское законодательство, как уже отмечалось ранее, рассматривает договор лизинга как разновидность договора аренды. Остановимся на наиболее важных его условиях, определяемых во всех лизинговых контрактах на движимость:

· Выбор предмета лизинга

· Детальное описание предмета лизинга

· Местонахождения объекта лизинга

· Точное указание срока лизинга, во время которого контракт не может быть расторгнут

· Просроченная поставка или непоставка

· Опасность невыполнения стороной договора финансовых и имущественных обязательств

· Охрана прав собственности лизингодателя

· Регулирование гарантийных претензий

· Постгарантийная ответственность

· Эксплуатация, техническое обслуживание и содержание в исправном состоянии

· Страхование лизингового имущества

· Определение лизинговых платежей