Инженерные изыскания.

При подготовке капитального ремонта (реконструкции) необходимыми для разработки проектной документации являются соответствующие инженерные изыскания.

Инженерные изыскания имеют своей целью изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования [9] [22].

Инженерные изыскания могут выполняться физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, выполняющим такой род работ (далее - лица, выполняющие инженерные изыскания). Лицами, выполняющими инженерные изыскания, являются застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или уполномоченным им лицом (далее - заказчик) физическое или юридическое лицо, имеющее соответствующую лицензию на данный вид деятельности.

Результаты инженерных изысканий могут быть представлены на диаграмме Таблица 10.

Таблица 10

Таким образом, в ходе проведения инженерных изыскания для создания проектной документации, капитального ремонта и реконструкции объектов жилищного фонда подготавливаются следующие материалы:

1) Характеристика природных условий территории, на которой будут осуществляться ремонтно-строительные работы, и факторов техногенного воздействия на окружающую среду, прогноза их изменения, что необходимо для принятия решений относительно такой территории [9]

- климатологические изыскания;

- метереологические исследования;

- топографические исследования (проведение геодезических и топографических исследований с обозначением на планах природных и искусственных объектов…);

- геологические исследования (изучение и составление геологических разрезов, характеристик почв, проб грунта…)

- гидрогеологические изыскания ( изучение характера залегания , минерализации и режима грунтовых вод);

- гидрографические исследования (данные о режиме ближайших водоемов, рек, болот, плавней…);

- геоморфологические исследования (исследования физико – геологических процессов таких как сейсмичность, просадки, оползни);

- исследования почв и растительности данной местности;

- изыскания местных строительных материалов, так как стоимость ремонтно - строительных работ напрямую зависит от транспортных затрат.

2) Обоснование компоновки зданий, принимаемых конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, что используется для формирования проекта организации капитального ремонта (реконструкции) объектов капитального строительства;

3) Исходные данные для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, ее согласовании или утверждении.