Понятие долговечности объекта и факторов, влияющих на нее.
Долговечность[7] [[25] [26] [63] характеризуется временем, в течение которого в зданиях и сооружениях, с перерывами на ремонт, эксплуатационные качества сохраняются на заданном проектом уровне, обычно она определяется сроком службы несменяемых при капитальном ремонте конструкций. Различают физическую и моральную (технологическую) долговечность и соответственно обратные им понятия – физический и моральный износ. Физическая долговечность зависит от физико-технических характеристик конструкций, таких как: прочность, тепло и звукоизоляции, герметичность и т.д. Моральная долговечность зависит от соответствия здания своему назначению по размерам, благоустройству, архитектурно - планировочным решениям, а так же от влияния на цену объекта внешних факторов: общий упадок района местоположения строения, законодательства, финансовых условий, расположения транспорта, расположения рядом с жилыми объектами предприятий и т.д.
Кроме этого существует понятие оптимальной долговечности, т.е. о сроке службы здания, в течение которого экономически целесообразно его восстанавливать, так как наступает такой срок, когда затраты на его восстановление становятся нецелесообразными ибо превышают стоимость строительства нового аналогичного объекта.
В ходе эксплуатации сооружения подвергаются многочисленным природным и технологическим воздействиям, которые необходимо учитывать в проекте при выборе материалов, расчете конструкций…Жизненный цикл каждого здания и сооружения можно определить следующими этапами:
1 этап - разработка проекта здания, на нем проектировщики, руководствуясь техническим заданием и СНиП, устанавливают перечень норм для каждого сооружения и своими мерами и средствами – подбором материалов, конструкций, расчетом их размеров обеспечивают нормативные или расчетные значения ПЭК (параметров эксплуатационных качеств) в проекте здания.
2 этап - материализация, возведение здания, на нем строители, руководствуясь проектом и СНиП, своими мерами и средствами – методами строительно-монтажных работ, контроля их качества обеспечивают соответствие фактических значений ПЭК проектным;
3 этап – эксплуатация (система СТОРР), на нем эксплуатационники, руководствуясь проектом, зафиксированными в акте приемки здания в эксплуатацию фактическими значениями ПЭК, своими мерами – периодическим контролем их значений, техническим обслуживанием и наладкой, ремонтом систем и конструкций, поддерживают ПЭК на заданном уровне,
Таким образом, взаимосвязь и преемственность между проектированием, возведением и технической эксплуатацией (СТОРР), т.е. на всем жизненном цикле объекта основывается на ПЭК параметрах эксплуатационных качеств.
На практике же суммарное воздействие многих факторов может привести к ускоренному износу сооружений, он весьма разнообразен и сложен, на его предупреждение необходимо тратить значительные материальные средства (Рис.1). Несмотря на воздействие многочисленных факторов на объекты эксплуатации основной задачей эксплуатирующих организаций в жилищном фонде является также обеспечение комфортных условий проживания граждан, а к ним можно отнести следующий перечень:
Основные факторы, определяющие уровень комфортного проживания:
1.Микроклимат помещений:
- Тепловой режим,
- Воздухообмен,
- Подвижность воздуха,
- Влажность.
2.Санитарно – гигиенические условия:
- Водоснабжение,
- Водоотведение,
- Мусороудаление.
3.Гидроизоляция:
- Гидроизоляция подземной части здания,
- Гидроизоляция стен,
- Гидроизоляция перекрытий,
-Гидроизоляция кровли.
4.Акустический режим.
- Звукоизоляция,
- Виброизоляция.
5. Световой режим:
- Естественное и искусственное освещение,
- инсоляция.
6.Энергоснабжение:
- Электроснабжение,
- Газоснабжение.
7.Наличие вертикального транспорта:
- Лифт,
- Эскалатор.
8. Информационный режим:
- Компьютерные сети,
-Телефон,
- Охранно-переговорочные устройства,
-Телерадиосети.
Физический износ конструкций-это потеря ими своих первоначальных качеств. В процессе износа конструкций и оборудования выделяют три участка (рис.2)[7]:
Участок 1 - период приработки, деформации, повышенного износа, он непродолжителен, и на него распространяется гарантия, выданная строителями, в данный период производится так называемый послеосадочный ремонт (на современном этапе этот срок обычно составляет 2 – 5 лет);
Участок 2 -период нормальной эксплуатации, медленного износа, во время которого накапливаются деформации, приводящие к структурным изменениям материала, медленному его разрушению;
Участок 3 - период ускоренного износа, когда он достигает критического значения и возникает вопрос о целесообразности ремонта или списания и разборки сооружения.
При эксплуатации сооружений различают силовое воздействие нагрузок, вызывающее объемное напряженное состояние, и агрессивное воздействиеокружающей среды, в результате чего сооружения быстро изнашиваются и выходят из строя.
(рис.1)
Дата добавления: 2020-11-18; просмотров: 488;