Виды и методы проведения экспертиз строительных конструкций и инженерного оборудования зданий

Важнейшим разделом технической экспертизы зданий и сооружений является экспертиза строительных конструкций (железобетонных, каменных, металлических, деревянных и др.) обследуемого объекта. Основная цель этих исследований состоит в получении объективной информации о нынешних свойствах конструкционных материалов, поведении элементов конструкций и действительной работе их в составе зданий и сооружений.

Непосредственное обследование строительных конструкций выполняют в два этапа: предварительное визуальное обследование и детальное инструментальное.

А. Предварительная визуальная оценка объекта дает первичную информацию о состоянии исследуемой конструкции, позволяет судить о степени износа ее элементов, определяет конкретизацию проведения дальнейших испытаний. Внешний осмотр конструкций и применение простейших измерительных инструментов позволяют определить их некоторые геометрические размеры и качественные характеристики. Однако получить какие-либо показатели физико-механических свойств материалов этим методом невозможно.

При визуальном осмотре должны быть проверены основные размеры конструктивной схемы объекта: шаг колонн, пролеты, высота колонн и другие геометрические параметры, от соблюдения заданных величин которых зависит напряженно-деформированное состояние элементов конструкций в процессе их эксплуатации. Кроме того, проверяют также горизонтальность перекрытий, соблюдение заданных уклонов, вертикальность несущих элементов и ограждений и т.д.

По результатам визуального осмотра объекта делается подробное описание и предварительная оценка состояния конструкций, намечается план дальнейшего проведения технической экспертизы конструкций (специальных инструментальных съемок, проверки качества материала конструкции и т.д.).

Описание конструктивных элементов выполняется на отдельном бланке в виде кратких формулировок. Основными характеристиками в описании являются для:

фундаментов - материал и конструкция. В деревянных зда­ниях при столбчатом фундаменте - материал цоколя (забирки), глубина заложения фундамента;

стен - материал и толщина. Толщина кирпичных стен ука­зывается в сантиметрах. Для стен, рубленных из бревен, учитывается средний диаметр бревен;

перегородок и перекрытий - материал и толщина;

крыш- материал стропил, обрешетки, кровли. Для крыш в строениях государственного фонда дополнительно учитываются шаг стропил и уклон;

полов - материал, конструкция основания и покрытия. Для полов дощатых - окрашены или без краски;

окон – конструкция, материал и количество переплетов в проеме (одинарные или двойные);

дверных заполнений - створчатые или глухие, простые или филенчатые, наличие окраски;

отопительных печей и кухонных очагов - наличие облицовки изразцами по всей поверхности, наличие штукатурки; разновидность очагов (газовые, электрические, на твердом топливе);

центрального отопления - источник промышленной, квартальной, групповой или местной котельной, АГВ индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в очаг;

внутренней отделки - вид отделки стен, потолков, перегородок;

наружной отделки - вид отделочных работ: штукатурка, облицовка, обшивка досками и др., площадь отделанных поверхностей (указывается при наличии нескольких видов отделки);

элементов благоустройства - наличие входных крылец, асфальтовых или щебеночных отмосток, наружных лестниц, бал­конов.

В зависимости от имеющихся дефектов и повреждений техническое состояние конструкций зданий и сооружений после предварительного обследования может быть классифицировано по четырем категориям согласно общим признакам, приведенным в табл. 4.4.

Заключение о состоянии объекта делается на основании анализа комплекса исследований, определяющих прочность и надежность всех несущих элементов, начиная от грунтов оснований до конструкций кровли, а также с учетом обеспечения санитарно-гигиенических нормативных требований в помещениях здания или сооружения.

Таблица 4.4.